关于杠杆风险，so far我take最大的risk也就是去年买的十个楼花，总共支付了不到50万的定金。这个deal，最坏的情况，就是今年底明年初突然发生金融危机，我无法像从前一般贷到款，无法close。

即便如此，我也就是损失50万定金而已。那又如何？我手里还是捏着n-1个416大LOT，m个万锦和列治文山的次新独立屋，收着数万的月租，总体上基本平衡的现金流，外加刚刚2个房子refi出来的数十万现金。

我的楼花，买入价65万，现在现楼价接近75万。等到明年close的时候，就算一年不涨价，也值75万。我每个房子贷款40万，净值有35万，月供仅仅1500，租金确是1800+。

我的portfolio的总体风险比95%的自住都低，增长潜力却是翻了数倍。longhope和它的马甲挑挑拣拣，只有眼红的分。