温哥华地理位置好靠海温度高降水量大冬天不那么冷 适合老人养病复健 多年来是美加最佳退休地 退休的人把一生的财富花在那里 所以房价高一点很正常

多年来亚洲富人日韩中国人南亚富人因以上原因和位置靠近亚洲原因 选择在温投资 送孩子上学 财富因此比较集中

温哥华本身地理面积较小 房型较单一 越靠海边越贵 加上气候养老概念适合于炒房 因此成为国际资金炒房乐园游戏场 升值快则热钱涌入加快

炒房集中在西温靠海边地区 大温很多其他城市地区房价并不高 现在靠被priced out的温哥华人买房而推高

本地人工资并不高已无法负担如此高房价 退休后只能卖房搬出温哥华

综上所述如果没有炒房运动 温哥华房价应平均在大多1.2倍至1.5倍之间合理 经炒房运动推高到大多2倍 导致本地工资已经完全无法负担 民愤极大

另外温哥华亚裔人口已经超过50% 马上就不是白人的天堂了 可能变成Markham 也许不久市长就是亚裔了