我家附近有一套小房子30多年房龄的free-hold detached，今年89万成交的，刚才看到挂牌出来在出租2400。按照2.09的银行利率计算，20% downpay , 30年贷款，每个月需要支付2,653/月。25年的话3,037/月，每个月现金流 负253 - 负637。加上换房客的时候每年算1-2个月空置率，每个月至少加上负200-400的现金流。
就是说，现今市场上最小的detached-house 20% downpay，每个月负现金流 450到1037刀+每月地税。还不包括房子的维修费用。还有property tax.
这还是最小的free-hold detached house。现在90万以下的独立屋恐怕GTA已经很少了吧。如果买价格高点的，每个月负现金流更多。