UNSECURED LOC,也就是personal line of credit，跟房子没有毛关系，就是一个普通的个人贷款，所以叫personal...UNSECURE, 是指这个LOC没有和任何房子绑定抵押。SECURED LOC,也就是通常指的HELOC，home equity line of credit,你看它前面有个home,为啥？因为这个LOC在申请的时候就是连着secure到房子的，以房为抵押。

至于你讲的首付，低于20%首付的所有房屋贷款，都归属CMHC类别的，叫做high ratio mortgage，等于或高于20%首付的，叫做conventional mortgage，高于20%首付的房贷，可以不通过CMHC的房贷保险，而低于20%首付的房贷，加拿大法律规定强制购买CMHC的房贷保险。

而如果首付低于20%，是不可能做HELOC的，只有你拥有超过你房子20%的评估值时，才可能有申请评估HELOC的资格。参见我上文中关于HELOC的评估部分。

HELOC是不需要强制购买保险的，但我知道不少贷款JJ甚至银行工作人员强力推销保险，对人说不买不行，实际上这么做是违法的，这也是最近5大行被打的原因之一。