本文发表在 rolia.net 枫下论坛开始之前，先贴个链接，除了标题上的CMHC关于RENTAL PROPERTY GUIDELINE之外，还有就是songlin前贴之中提到的，参看下面的链接： http://www.ontariomortgagesuperstore.com/80-rental-offset-calculation
所以，很多资料网上是公开的，但是，也有不少是各大银行及贷款机构自控的执行标准GUIDELINE，所以诸位若是细看CMHC的那个链接，在DEBTS SERVICE GUIDELINE哪里有行小字，简单意思就是各个LENDER有权自己根据自己的GUIDELINE来计算TDSR.
那么看到此处诸君就疑问了，CMHC不是只管DEFAULT INSURER MOTRGAGE吗？我20%以上首付不必参考它呀，对，也不对，我很久之前贴就说过，CMHC是个奇葩，虽然奇葩，但它家GUIDELINE还是很多银行贷款机构参考的。
话说回来，songlin说的方法，的确不少地方还在用，但却在慢慢的fade out,为啥呢，因为近几年房价疯涨，同时各种假文件假申请层出不穷，所以，A类LENDER,基本上现在都开始执行T776的rental income计算，因为税表造假成本较高。我不愿意贴出公式来，是因为目前各大贷款机构各自公式不同，很多计算方法属于内部使用，缘由各大银行自己对risk的承受力不同，这也是是为啥有人在这家获批了，而在别家被拒了，正常的很。
RENTAL PROPERTY涉及到RENTAL INCOME OFFSET, 有诸如RENTAL PROPERTY是不是SUBJECT PROPERTY的问题,涉及到多少比例RENTAL INCOME可以直接使用而不用做RENTAL OFFSET，如果做RENTAL OFFSET,又有多少比例RENTAL INCOME 可以使用，如何计算，是有公式，但各大银行贷款机构各自标准不同，就敢直接告诉人家你收入和RENTAL INCOME的多少多少倍就可以贷多少多少款了？
RENTAL PROPERTY有多少个LEGAL UNITS 出租，多少个以上，是不能按个人贷款来处理而要按商业贷款来处理？
我只不过点了一句T776，可以引来那么大愤慨？
所以我说若是你还没遇到过，不代表它就不存在。将来你若是遇到了，有可能还会想起我今天这个帖子。
我无意去故意打压谁，我非JJ，我只是把一些我知道的，而你有可能不知道的稍微提一下，我看了看，还是有明白人的回帖。愿信则信，不信则罢。若觉得我哗众取宠，那我就博个吸睛率吧呵呵。
咱之前说过，视角不同，所看到的情况就不会相同，JJ视角是申请，能不能都一定要想各种办法批下来，我看的是审核，可不可以批。所以我还真不是存心贬低songlin来抬高自己。就我贴出来的东西，为啥有人可以看出花来，而有人啥都看不出来，我也觉得比较有意思。各位JJ，请大家自己想想，在进入贷款行业之初，如果你被系统培训过，还有谁记得5C吗？还是到现在只考虑其中一个两个？到现在很多人为了抢生意，不停的吹牛说只要是收入的几倍几倍就是贷款额，然后等真正做的时候又做不下来，不觉的心亏吗？
有感而发，得罪之处，就当我放屁吧，呵呵更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
所以，很多资料网上是公开的，但是，也有不少是各大银行及贷款机构自控的执行标准GUIDELINE，所以诸位若是细看CMHC的那个链接，在DEBTS SERVICE GUIDELINE哪里有行小字，简单意思就是各个LENDER有权自己根据自己的GUIDELINE来计算TDSR.
那么看到此处诸君就疑问了，CMHC不是只管DEFAULT INSURER MOTRGAGE吗？我20%以上首付不必参考它呀，对，也不对，我很久之前贴就说过，CMHC是个奇葩，虽然奇葩，但它家GUIDELINE还是很多银行贷款机构参考的。
话说回来，songlin说的方法，的确不少地方还在用，但却在慢慢的fade out,为啥呢，因为近几年房价疯涨，同时各种假文件假申请层出不穷，所以，A类LENDER,基本上现在都开始执行T776的rental income计算，因为税表造假成本较高。我不愿意贴出公式来，是因为目前各大贷款机构各自公式不同，很多计算方法属于内部使用，缘由各大银行自己对risk的承受力不同，这也是是为啥有人在这家获批了，而在别家被拒了，正常的很。
RENTAL PROPERTY涉及到RENTAL INCOME OFFSET, 有诸如RENTAL PROPERTY是不是SUBJECT PROPERTY的问题,涉及到多少比例RENTAL INCOME可以直接使用而不用做RENTAL OFFSET，如果做RENTAL OFFSET,又有多少比例RENTAL INCOME 可以使用，如何计算，是有公式，但各大银行贷款机构各自标准不同，就敢直接告诉人家你收入和RENTAL INCOME的多少多少倍就可以贷多少多少款了？
RENTAL PROPERTY有多少个LEGAL UNITS 出租，多少个以上，是不能按个人贷款来处理而要按商业贷款来处理？
我只不过点了一句T776，可以引来那么大愤慨？
所以我说若是你还没遇到过，不代表它就不存在。将来你若是遇到了，有可能还会想起我今天这个帖子。
我无意去故意打压谁，我非JJ，我只是把一些我知道的，而你有可能不知道的稍微提一下，我看了看，还是有明白人的回帖。愿信则信，不信则罢。若觉得我哗众取宠，那我就博个吸睛率吧呵呵。
咱之前说过，视角不同，所看到的情况就不会相同，JJ视角是申请，能不能都一定要想各种办法批下来，我看的是审核，可不可以批。所以我还真不是存心贬低songlin来抬高自己。就我贴出来的东西，为啥有人可以看出花来，而有人啥都看不出来，我也觉得比较有意思。各位JJ，请大家自己想想，在进入贷款行业之初，如果你被系统培训过，还有谁记得5C吗？还是到现在只考虑其中一个两个？到现在很多人为了抢生意，不停的吹牛说只要是收入的几倍几倍就是贷款额，然后等真正做的时候又做不下来，不觉的心亏吗？
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