假设新政施行，贷款补贴政策短期负面影响最大的房子是现在价格80-90万区间的房型。
80万以下，更准确点75万以下的应该是即时利好，90万以上的可能逐渐接受价格传导，卖小房的买大房，也是利好。80-90万区间的房短中期有点尴尬，但假如整个房市上行慢慢也会得益。

但是，新政并非仅有贷款补贴政策。如果仅仅靠这个政策，会导致本来已很严重的居民负债率进一步恶化，因为会有一大拨年轻人成为房奴。简单的计算，70万贷款80% 56万，假设房价受新政刺激涨到80万贷款80% 64万，有了无息贷款年轻人上了车，可若是房价大幅上涨则负担反而更重了。

我不认为自由党的目的是想看到房市上扬，他们只是想收买年轻人的选票罢了。所以，要靠新政收买年轻人又不使房价大幅上升，必须还要有其他手段。这就是1% 外国买家税和短炒税的目的，希望抑制短炒，如果能够逼一部分外国买家出货就更理想了。同时，加外国买家税也能迎合相当一部分本地人的心理，一举两得，一切为了选票。

作为目前的执政党，能看到最全面的大数据，土豆的这套新政组合拳看起来还是花了很多心思的。80万，1% 等等这些应该是他们认为的最佳参数了。

最终效果如何，走着瞧吧。