你借的mortgage正常情况下你要付principal和interest。如果万一你还不起钱了，而你有没有购买mortgage insurance，银行就要拍卖你的房子。一般拍卖价不会高，但应该可以卖到市场价的75%，所以如果银行借你的钱不超过你房价的75%，他就可以不亏本。当你的房价跌了，比如你举例 说的情况。买时30万的房子，你已经付了9万(30%超额完成down pay任务)，银行借你21万。当房子市场价跌到25万时，银行想拍卖到21万回收成本难度就大了，所以他会让你付21-25*0。7=3。5万，这样人家拍卖起来就青松多了，够黑的啊？！
我猜那位理财专家就是这么个逻辑。不过我没搞清楚，银行每隔多长时间给你的房子进行评估一次？而且每次是不是每次评估如果房子跌价了就要让你加快付款？等我有时间问问那些老房主们，好象不至于象专家说的那么蝎虎。但是买房是得慎重，尤其是现在战乱年代。尽量别忘自己的脖子上加套，如果非要加，也得自己拿着绳子头。不然就要死悄悄了。