3。看过房子，当晚没有回音的，基本就没戏了。原因形形色色，建议不去细究。作为猎奇可以说几种：还没决定搬家，只是蹭房子看的。要求你降价，你没有回应的。没看上你房子的。有诚意的会及时和你联系，那你就要进入最重要的审核阶段。看房子的时候，会有些交谈，给你的印象非常重要。我举几个例子：穿着夜店风的。目光闪烁不与人对视的。谈的内容自相矛盾的。你要积极主动地提问，也要注意他提问的时候最关注什么问题。很多坑都是问得出来的。问出这些你不想踏的坑，可以在后续的审核中有的放矢。我思量再三，没有举具体的例子。我怕这些人，或者帮他们包装的人会从我的例子中学到应对之法。

4。 审核些什么？网上都能查到list。甚至有些经纪会把这张表放在广告里。但实际上，并不是对每个人都要查个遍的。能容忍到你查税表，查master business licence，查银行流水的，多半已经是走投无路了，其结果多半是这里面有问题，只是你能不能看出来了。我碰到的最常见猫腻是把公司的流水当私人流水给我看，把别人给的材料钱当收入。不同职业的人，查起来有不同重点。这个事情我在专卖讨论骗局的帖子里面已经说过了。这一步，宁可放过，不可收错。放过的，要好言好语拒绝，不要落话柄。不要和杠精纠缠。记住，你只要找一个合适的。是的，只要一个，这个不行就换一个。

5。审查过后，寄去合约草稿让对方过目。可能有些小范围的讨价还价，更多的工作是解释。我建议用安省标准合同，但中国租客有时候可能会嫌标准合同字数太多，法律术语太多，看不明白。其实这个合同是极大地保护租客利益的。能换成房主自己起草的简单合同只会对房主有好处。

6。这次打这么多，有时间有心情时再打。