曾经认识一个化学博士，毕业后找不到工作，后找亲戚借钱买了两个小房做出租物业，慢慢的越做越大，十几年前有40多个units，那会儿房价倒是也不高。像装灯、换锁及下水道堵塞这些活都是亲自动手，撸起袖子就干、轻易不求人。我问过他是不是中国人房客素质较高没有欠租的，他说那到不一定，有个中国女租客欠了半年多房租不给而且非常蛮横霸道，最终还是赶走了。

很多房东被坑的，其实仔细分析一下都有非偶然的原因，资金压力大造成心态急是最主要的原因，通俗说饥不择食。

宁缺毋滥，房子空半年会损失钱财但不至于伤筋动骨，如果赶上一个租霸两年也缓不过来，况且房子也不可能空半年。

只要是骗子总会露出马脚，仔细、认真的调查材料一定能找出破绽。

功课做足找到好房客的概率就必然增高，有好租客入住是做房东的最高境界，跟好租客相处心情舒畅。

所以作为房东找租客时心态很重要，而心态也跟钱包有关，目前的市场不太适合大杠杆做生意。

长周末跟大家分享一点心得..