但实际执行跟美国一样吧，安省是总佣金5%，卖家买家经纪各2.5%。全部都是卖家付，这是事实吧。5%是full commission，目前很多老外或者便宜点的房子，还是遵循5%佣金规则的，只是华人还有一些贵的房子因为竞争和讲价的越来越多，所以卖家可以直接少收一点，从2.5可以降到1%各种价格都有，但约定俗成还是给买家2.5%，所以才有返佣金。返佣金完全是个脱裤子放屁的畸形产物。

如果买家经纪只挣1%的话，直接就只给买家经纪1%不就行了，为啥要给2.5%，然后买家经纪收到后再返给买家1.5%，害得卖家还要为这1.5%多交HST。买家经纪报税的时候还麻烦。为啥卖家非得给买家2.5%，那是因为卖家跟卖家经纪是认识的，一开始是认识，可以讲价，卖家又不认识买家和买家经纪，但卖家却要付买家佣金，没法直接讲价，只能约定俗成，按照传统一律2.5%。然后买家再跟买家经纪讲价，所以才有了返佣金这种滑稽的产物。希望加拿大也像现在美国这样改革，卖家不用给买家经纪佣金，以后就谁的经纪谁花钱雇。想收多少就多少，从几千到几万都可以，可以固定金额，也可以按比例，都随意，跟自己的经纪谈嫁给就好了，买家如果不想花钱雇经纪就自己买呗。