有兩招，一個是我自己想出來的，一個是網上看來的。

自己想出來的：

税法规定，买房后第一次报税时，必须说明夫妻俩（或者共同拥有人）各占多少比例，然后以此比例决定租金收入各占多少。以后报税都要以此比例分租金。如果那一年改变比例，那就算是一次买入卖出，就要按增值交税。如果小比例的在夫妻（或者共同拥有人）之间转换拥有的比例，那么不就可以将增值税化整为零的，在几年时间里交掉了吗？

網上看來的：關鍵詞“Vendor Take Back Mortgage”，如果買家從賣家那裏貸款，賣家可以把增值分5年從買家那裏拿回來，這樣，賣家可以把增值分散到5年去報稅。可以Google一下Vendor Take Back Mortgage，比如 https://wowa.ca/vendor-take-back-mortgage。當然買家如果不按時還款，賣家就要像銀行那樣去foreclosure，所以這個辦法比較適用于子女繼承財產。