tenant in common是在title上，明確寫出各人擁有的比例，那麽就按此比例分租金收入和增值。一個人去世時，他（她）的部分另一方不能自動繼承，而且繼承也要像一般買賣那樣交property transfer tax。joint tenancy就是真正的共同擁有，一方去世，另一方自動繼承，沒有property transfer tax。但是在稅務上，是有分配的。按照稅務法，必須是收入高的擁有比例高，其理論就是，“你沒錢怎麽能投資”。在第一次報稅時，租金按一定比例分配，然後，以後一直就要按此比例分配，如果發生變化，CRA就認爲你們相互之間發生了買賣交易，就要按當時的市場價算增值和交增值稅