本文发表在 rolia.net 枫下论坛国内这些年发展很快，可谓一日千里，所在的二线城市，与前几年相比，又有不小的变化。一朋友想买物业投资，正在做调研，为了开眼界，带着跑了不少地方，不知不觉中让本人也充当了一把“土豪”。
先去看了国内一知名地产商开发的别墅，位于市郊林场旁，已开发了好几期。每一期的设计理念都有不同，各成独立的花园，都起了高大上的名字，或者依山，或者傍水，出入有保安。面积大概400到500平米，单车库或双车库，连地下室，毛坯房，要价680万到800万，装修还要再花一两百万，真心买不起。看房当天，售楼小姐刚签了一单，心情很好，服务还不错。环境相当优美，因是毛坯房，还看不出全貌，只是觉得占地深度较浅，另外所有的窗户玻璃都是单层的，而非保温隔音性能更好的中空玻璃。
随后又去了一个新开发的CBD，由某知名地产商开发，三栋高级写字楼和一栋豪华酒店，楼下是几十万平米的商业区。街对面是好几栋高端住宅楼群，每栋60层，三个单元，每单元两梯两户，大堂富丽堂皇，有24小时保安，进去时一黑哥保安说了一句“您好”，还吓了一跳。几种房型，从180到220平米，精装修，看着真心不错，要价280万到360万。写字楼楼层低的要全层购买，高层可以按单元购买，物业统一管理，第一期已售罄。地下车库住宅楼的保证每户可买一个，写字楼的只租不卖。看样板房时有专门的封鞋机，给鞋底封上一层薄膜，省去了脱鞋的麻烦，同时也保护了地面，售楼先生服务也很到位。
商业物业这些年发展也很快，有实力的开发商，做好了规划，开发一些专业卖场，如家具城、建材装饰城等；先进行开发，大的卖给大公司、品牌店，小的按单元出售，统一管理，按比例分红。比如去看了一家建材装饰城，从规模上应该比太古还要大些，内部装修相当豪华，有五、六层楼，停车场也很大。
最后去了另一知名地产商开发的物业，其中住宅区仍有部分在建，商业区已建成开业，好几层楼，从影城到溜冰场，娱乐设施很全。世界名牌从驴包、口吃到大众化的牌子基本都有，几十万的名表也有卖，冬虫夏草论克卖，价格惊人，有钱人真多。地下停车场至少有四层，可能下面还有，因为下到三层基本上是满的，我们停在了四层，车多人多，相当的震撼，只是有一点点压抑的感觉。
回来前两天，去喝了早茶，然后再去泡温泉。由于目前管得很严，请客送礼已不多见，都是自己掏的腰包。温泉的门票折合成加币不到三十，也还能接受，可以玩一天，还包一小餐（当天是一碗骨头汤和糕点）。温泉的设施很完善，除了泳裤要自备外，提供浴袍、浴巾、一次性纸内裤、洗发水、浴液等相关物品；设计也很雅致，有不同温度的池，还有各种药池、酒池、牛奶池等，以及桑那浴、泥巴浴、沙浴等等，还设有电影厅；当然也有针灸、按摩等，要额外交钱。工作之后，能泡个温泉，全身放松一下，还真是一种享受。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
先去看了国内一知名地产商开发的别墅，位于市郊林场旁，已开发了好几期。每一期的设计理念都有不同，各成独立的花园，都起了高大上的名字，或者依山，或者傍水，出入有保安。面积大概400到500平米，单车库或双车库，连地下室，毛坯房，要价680万到800万，装修还要再花一两百万，真心买不起。看房当天，售楼小姐刚签了一单，心情很好，服务还不错。环境相当优美，因是毛坯房，还看不出全貌，只是觉得占地深度较浅，另外所有的窗户玻璃都是单层的，而非保温隔音性能更好的中空玻璃。
随后又去了一个新开发的CBD，由某知名地产商开发，三栋高级写字楼和一栋豪华酒店，楼下是几十万平米的商业区。街对面是好几栋高端住宅楼群，每栋60层，三个单元，每单元两梯两户，大堂富丽堂皇，有24小时保安，进去时一黑哥保安说了一句“您好”，还吓了一跳。几种房型，从180到220平米，精装修，看着真心不错，要价280万到360万。写字楼楼层低的要全层购买，高层可以按单元购买，物业统一管理，第一期已售罄。地下车库住宅楼的保证每户可买一个，写字楼的只租不卖。看样板房时有专门的封鞋机，给鞋底封上一层薄膜，省去了脱鞋的麻烦，同时也保护了地面，售楼先生服务也很到位。
商业物业这些年发展也很快，有实力的开发商，做好了规划，开发一些专业卖场，如家具城、建材装饰城等；先进行开发，大的卖给大公司、品牌店，小的按单元出售，统一管理，按比例分红。比如去看了一家建材装饰城，从规模上应该比太古还要大些，内部装修相当豪华，有五、六层楼，停车场也很大。
最后去了另一知名地产商开发的物业，其中住宅区仍有部分在建，商业区已建成开业，好几层楼，从影城到溜冰场，娱乐设施很全。世界名牌从驴包、口吃到大众化的牌子基本都有，几十万的名表也有卖，冬虫夏草论克卖，价格惊人，有钱人真多。地下停车场至少有四层，可能下面还有，因为下到三层基本上是满的，我们停在了四层，车多人多，相当的震撼，只是有一点点压抑的感觉。
回来前两天，去喝了早茶，然后再去泡温泉。由于目前管得很严，请客送礼已不多见，都是自己掏的腰包。温泉的门票折合成加币不到三十，也还能接受，可以玩一天，还包一小餐（当天是一碗骨头汤和糕点）。温泉的设施很完善，除了泳裤要自备外，提供浴袍、浴巾、一次性纸内裤、洗发水、浴液等相关物品；设计也很雅致，有不同温度的池，还有各种药池、酒池、牛奶池等，以及桑那浴、泥巴浴、沙浴等等，还设有电影厅；当然也有针灸、按摩等，要额外交钱。工作之后，能泡个温泉，全身放松一下，还真是一种享受。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net