本文发表在 rolia.net 枫下论坛我多年的投资经验以及周围接触的投资者给我的感受是，多数人在选择投资产品时问两个问题：

1）我应该投资哪类产品？
2）现在投资是合适的时机吗？

多数人想知道什么时间投资什么产品，因为他们相信这是成功投资的关键。我们来分析一下为什么这种想法只对了一半。

第一，任何投资的成功和失败有两个关键影响因素：
1）外部因素：市场走向及某类投资产品的表现
2）内部因素：投资者自身的喜好，经验及能力，比如你擅长哪种投资产品，在经济较差时，有否能力保持这个投资产品；你有什么税务优惠条件帮助你更好地管理现金流；承担风险的能力多大，不至于在匆忙中做决定。

我们在做任何投资时，不能简单地只是看看图表或调研报告就决定投资什么，什么时候投资。最重要的是我们得了解自己，从而判断什么投资产品最适合自己。

下面的例子应该能说明我的观点，也就是说，投资理论在现实生活中往往不起作用，因为他们只是外部因素的分析。

例子一：
如果你和财务顾问打过交道，你知道在他们推荐基金或股票前，总是说某只股票表现良好，投资者应该购买。他们假设你买了，你的投资效益也应该很好。换句话说，仅外部因素就能决定投资回报率，是这样吗？

你一定听说过这样的例子：两个地产投资者在一个大楼里同时买了同样的物业。一个投资者租给了不错的租户，每月正现金流，之后卖出了好价钱，利润丰厚；一个投资者的租户整天闹事，自己每个月还要倒贴几百加币，最后气恼的赔本出手。他们用的是一个地产经纪，一家银行贷款，一个物业公司管理，但结果却完全不同。

例子二：股票投资也一样，同时买进股票，一个投资者因为个人原因赔本卖掉，另外一个选择市场好的时候获利回吐。

这两个例子的共同点是什么：外部因素一样，但内部因素不同（投资者本身情况不同）。所以，我们不应该把精力集中在外部因素上，外部因素要关注，但不应该是你做投资决定的关键条件。如果现在你已经是一个投资者了（比如，股票，地产，商品，债券等），看看自己哪类投资产品擅长。（时间花的最少，投资效益最高），然后集中精力研究是否能做的更好。拿我的投资来讲，我有股票和物业投资，股票方面，我没有亲历亲为，只是参与一些内部认购等投资机会，所以我在这方面的精力花的较少，主要是了解我投资公司的管理层的情况。物业投资则是我的主要精力所在，所以我整天研究怎么增加现金流，怎么减少费用和成本，怎么提高工作效率，以及怎么发展地产投资项目。

如果你花点时间做做上面的练习，你很快会发现自己擅长什么。怎么考证你擅长哪类投资呢？投资回报率和时间成本率是最好的检验方法。如果你从来没做过任何投资，那就得先投资在自己身上，读一些投资类启蒙书籍，做一下测试，你会大概有个感觉。

所以建议大家从现在起，除了看看市场走势及行情以作参考外，先搞清楚自己是个什么样的投资人，是亲自操作的创业者，还是参与投资的旁观者。明白自己的投资定位，才能制定投资战略和战术。任何投资战略和战术只有合适的投资人操作才管用，你同意吗？更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net