本文发表在 rolia.net 枫下论坛1.室内有装修，改动过的TOWNHOUSE，都应该事先询问一下这些装修和改动是否由管理公司批准过。
我发现很多人以为共管TOWNHOUSE的管理公司只管室外和结构， 经过这次经验，才发现管理公司也管室内的。我这次遇到的情况就是车库内墙上装的木架，客厅内加了门， 客厅内墙上加的装饰框架，客厅顶上加的吊顶，卫生间装的不合格的把手，室外后院做的deck, 都被管理公司要求恢复原样。也许各个管理公司会有不一样的要求。
2. basement装修，多加的淋浴房，马桶，厨房，很大机会意味着电路的增加，水管的增加，下水道的增加，这得需要需要管理公司和本地政府的双重批准。
3. 厨房抽烟机排气口，如果是要在外墙上打个洞，很有可能需要征得管理公司的许可。
4. 室外后院装的DECK，如上所述，也在管理公司要求清除之列。
5. 电加热改气加热，估计因为项目比较大，大多数会申请许可，不排除有的人冒险。这也应该先问清楚。
6. 中介PUSH厉害的，一定200%提高警觉，这也是被很多ROLIAN和我个人再次证明了的。我这次的情况是中介PUSH我们提价，尽快下OFFER, 包括许诺返还佣金以提高OFFER价格，要求我们速速CLOSING, 以及验房，还未经我们同意WAIVE掉CONDITIONAL贷款条件，以及最重要的事先隐瞒，事后故意轻描淡写管理公司有要求恢复未经批准的装修。

后果：买入以上有未经许可的装修的房子，在再次转卖的时候，买家可能要求同样的许可证，就像我们这次这样， 或者是买家由此压价，以及类似的管理公司要求恢复原样。如果出现伤害，比如不合格的电路导致的损害，以及漏水导致的损害，保险公司不予理赔。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net