管理公司对不同情况都有不同要求。对楼主说的第一，二，三，四条，如果屋主漏报或之前没报，只需要再提申请给管理委员会审批，不需要清除，只要是符合安全标准的，审批通过之后再由自己律师或请管理公司的律师备案就可以了，这个过程只需要一个多星期；对第四条，需要由市政跟管理处同意审批，市政有很严格的一套程序，管理处只需要拿到市政同意的设计去提取委员会审批通过，市政验收完之后再照相备案就行了。根本没有所谓的违章建筑。楼主都没拿到正式的status certificate的文件，更没有交给律师去解释，自己就下结论对方是否合法，不是太正道。至于第六点，可以看出对自己的经纪根本没有信任，那肯定谈不成合作。