本文发表在 rolia.net 枫下论坛第四篇 予人玫瑰 手留余香 （第一个私买）

安安生生过两年日子， 小日子又上一台阶， 再看看我这阳光普照的房子， 发现还确实是设施简单， 多少有点想升级的想法，但自己又不够HANDY, 所以 想找个大点的好点的房子慰劳一下自己和家人。

还是请我的经纪帮忙吧，11年这次选定的区域是CACHET区，这一次可把经纪给折腾坏啦， 一直就瞄着三车库， 从90多万开始找， 开始下OFFER, 一直找到120万， 中间出过近十个offer， 抢过6个offer， 都败下阵来， 实话说， 输得很惨， offer差的不是一星半点， 虽然出的offer价格越来越高， 但差的距离越来越大。 有些竞争对手根本就隔山买牛，直接FAX ， 这可能是 土豪刚杀过来的阶段。我和经纪讨论的结果是， 因为我有房子， 因为我了解价格水平， 所以我出的价格基本是符合市场的， 而这些土豪恰恰是不了解这个市场， 且又志在必得的。我理性而竞争对手不理性， 所以想不输都难。

所以跟领导商量过， 决定暂时不买啦， 没有希望就不要浪费时间啦， 咱不能干那图财害命的事， 人家经纪也要吃饭啊。这次看了30-40套房子， 花了三个月时间。 越看越丧气。眼睁睁的看着自己中意的区升上去， 只好跟老婆讲， 算啦， 看来咱们住不上三车库的大房子啦。

那就好好生活吧， 该喝茶喝茶， 该喝酒喝酒！

就在喝早茶的当口， 有朋友问你还在找房子吗？ 我说没找到， 慢慢踅摸吧。 朋友说他有一个教友想卖房子搬去新房子， 但新房子交房的日期似乎又推迟啦， 而他教友担心冬天交房而他卖不出去就没办法付新房子的钱， 问我愿意去看看吗？ 因为他去过教友家， 知道房子不错。 捡日子不如撞日子， 直接开拔。

我又醉啦， 是我们家人喜欢的那种阳光满屋的房子， 3000尺，大LOT, 前后院都很美， 地下室的窗户也很大。赶紧把领导从班上中午请出来御览一下， 果然满意。价格也是合适， 私卖大家都获利。

但朋友教友提了一个条件，就算帮他忙， 因为他的新房交房时间定不下来， 所以要要求我同意这个房子的交割期暂不定， 换句话说， 我买了个期货。 并且是日期未定的期货。而他锁定收益。

我也不知道哪门子豪气和胆量， 一口答应帮忙，直换得朋友教友的万分感谢！ 当晚合同搞定， 只是交割日期另行协商。这是11年8月。合同价70万。

房子终于交啦， 12年的4月， 签的合同70万， 邻居已卖到75万。

现在市场价值约95万。

经验教训 4： 予人玫瑰， 手留余香。 多请人吃饭是必须的！更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net