本文发表在 rolia.net 枫下论坛第十篇：儿子生来会坑爹--邻居的房子要挂牌啦！
既然准备腾笼换鸟， 领导的唠叨就“打狗随棍上”啦， “你准备帮衬经纪到驴年马月？ 年年买送钱， 年年租送钱， 难道你要卖房也送钱吗？返佣也不给一分！” （估计我的经纪看到要后悔死， 多少你返点， 不就不会“逼良为经纪”吗？， 我对你多忠诚啊！前前后后买这么多， 虽然你是我的贵人， ^_^）。
我要作经纪，一定返佣， 能返多， 绝对不返少！能返多少返多少，万一我碰到一个下辈子的“傻大胆” 呢！
领导的话不能不听的， 仔细想下也是这个道理， 毕竟房子升的七荤八素啦， 并且在这上升市中卖总不太难吧， 大不了定个低价抢OFFER吗？ 得， 花个2000块，也算科班出身啦， 就相当于ESL补习吧， 后来才知道每年还要交牌费2000-3000这回事，俺在临退休之际开始上学喽， 还COLLEGE呢。
说时迟， 那时快， 紧赶慢赶还是没赶上趟！房子买啦， 牌没用上！！！！！对， 没用上！
听俺慢慢讲来！
这EGLINTON+DVP的BUNGLOW刚签合同没一个月， 贷款还没搞定， 白人“老妈”来电话啦！邻居的房子要挂牌啦！要买赶紧来搞！
这不是要坑爹的节奏吗？ 刚开始就是在这个区里拼命翻腾， 刚失望离开， 开火把鸟打下来， 哪有多余的子弹啊。 你估计老爹的米袋子有求必应啊！切
想想还是要坑爹， 那就问爹还有多少米？ 万一有呢！！！！！！
老爹也绝， 不告诉你， 想干嘛呢， 掏干国库，那是万万不行的！ 先去看， 回头请示再说！！！一言九鼎， 不理我啦， 去后院伺候他的果果菜菜喽。是不愿意被坑吗？！
半小时杀到，白人“老妈”一五一十的把情报讲来， 原来， 她刚刚看到经纪在邻居草地上挂“COMING SOON”的牌子， 这白人估计前辈子是中国人， 立马去跟邻居开砍， 原来隔壁白人老太退休啦， 准备搬到BARRIE， 要价60W。明后天上MLS.
砰然心动， 机会是留给有准备的人的！ 因为是邻居，房子结构跟我一模一样， 我的SURVEY上也有邻居的尺寸， 又一个60X110! 60W绝对2014 年CROSBY 区DETACHED 最低价， 我上COLLEGE的能量对付这CASE绰绰有余。 现在就要看老爷子的米袋子有没有余粮啦！！！！！
哈哈， 葛大爷怎么说的“ 地主家， 也没有余粮啊！“
爹就是拿来坑的， “买买买。 明年卖CONDO或者TOWNHOUSE还给我！”。
儿子生来会坑爹， “还还还， 卖出钱就还你， 你拿那么多钱干吗啊？ 放我这儿保值加升值！”
立刻电话卖方经纪要看房， 并且明示没有买方经纪！ 果然一大早踏着“COMING SOON”的草地， 9点整准时看房， 9点半价格达成，10点签合同。
你要问我这不便宜卖家经纪了吗？你自己不是刚拿牌吗？至少也 可以跟他谈返佣啊， 一个点也好啊！ 你是不知道10点钟那门口多少经纪要看房， 吵着不看房子也要下offer！！！！
如果不是让他做DUAL-agent, 我根本无法这个价格拿下来！ 你说我是选择65w,自己做AGENT买下来， 还是60w, 把经纪费让给他呢！
牌没用上， 但领导的要求是啥， 那是“卖房的时候能用上就行啦， 对吧！”， 领导是要哄得， 再说生气也没用， 何必呢！
所以呢人得了便宜要卖点乖！ 否则慢慢就没路行啦。
没有白人“老妈”的通风报信（俺请她吃火锅， 吃辛香汇， 白人老妈是中国人的胃， 押韵啊哦）， 如果没有平日里有事没事的那声“HELLO”, 这个价格断断拿不下来的， 一个月以后，同街一个50尺BUNGLOW被卖家经纪65万买下。 所以， 俺就偷着乐吧。
7月60W买下，稍作修补， 10月2200租出。
两个贷款一起办， 议价能力没得挡啊！
这就是福根。
经验教训 10： 有爹坑， 真好！山东腔的”HELLO” 也管用！更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
既然准备腾笼换鸟， 领导的唠叨就“打狗随棍上”啦， “你准备帮衬经纪到驴年马月？ 年年买送钱， 年年租送钱， 难道你要卖房也送钱吗？返佣也不给一分！” （估计我的经纪看到要后悔死， 多少你返点， 不就不会“逼良为经纪”吗？， 我对你多忠诚啊！前前后后买这么多， 虽然你是我的贵人， ^_^）。
我要作经纪，一定返佣， 能返多， 绝对不返少！能返多少返多少，万一我碰到一个下辈子的“傻大胆” 呢！
领导的话不能不听的， 仔细想下也是这个道理， 毕竟房子升的七荤八素啦， 并且在这上升市中卖总不太难吧， 大不了定个低价抢OFFER吗？ 得， 花个2000块，也算科班出身啦， 就相当于ESL补习吧， 后来才知道每年还要交牌费2000-3000这回事，俺在临退休之际开始上学喽， 还COLLEGE呢。
说时迟， 那时快， 紧赶慢赶还是没赶上趟！房子买啦， 牌没用上！！！！！对， 没用上！
听俺慢慢讲来！
这EGLINTON+DVP的BUNGLOW刚签合同没一个月， 贷款还没搞定， 白人“老妈”来电话啦！邻居的房子要挂牌啦！要买赶紧来搞！
这不是要坑爹的节奏吗？ 刚开始就是在这个区里拼命翻腾， 刚失望离开， 开火把鸟打下来， 哪有多余的子弹啊。 你估计老爹的米袋子有求必应啊！切
想想还是要坑爹， 那就问爹还有多少米？ 万一有呢！！！！！！
老爹也绝， 不告诉你， 想干嘛呢， 掏干国库，那是万万不行的！ 先去看， 回头请示再说！！！一言九鼎， 不理我啦， 去后院伺候他的果果菜菜喽。是不愿意被坑吗？！
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砰然心动， 机会是留给有准备的人的！ 因为是邻居，房子结构跟我一模一样， 我的SURVEY上也有邻居的尺寸， 又一个60X110! 60W绝对2014 年CROSBY 区DETACHED 最低价， 我上COLLEGE的能量对付这CASE绰绰有余。 现在就要看老爷子的米袋子有没有余粮啦！！！！！
哈哈， 葛大爷怎么说的“ 地主家， 也没有余粮啊！“
爹就是拿来坑的， “买买买。 明年卖CONDO或者TOWNHOUSE还给我！”。
儿子生来会坑爹， “还还还， 卖出钱就还你， 你拿那么多钱干吗啊？ 放我这儿保值加升值！”
立刻电话卖方经纪要看房， 并且明示没有买方经纪！ 果然一大早踏着“COMING SOON”的草地， 9点整准时看房， 9点半价格达成，10点签合同。
你要问我这不便宜卖家经纪了吗？你自己不是刚拿牌吗？至少也 可以跟他谈返佣啊， 一个点也好啊！ 你是不知道10点钟那门口多少经纪要看房， 吵着不看房子也要下offer！！！！
如果不是让他做DUAL-agent, 我根本无法这个价格拿下来！ 你说我是选择65w,自己做AGENT买下来， 还是60w, 把经纪费让给他呢！
牌没用上， 但领导的要求是啥， 那是“卖房的时候能用上就行啦， 对吧！”， 领导是要哄得， 再说生气也没用， 何必呢！
所以呢人得了便宜要卖点乖！ 否则慢慢就没路行啦。
没有白人“老妈”的通风报信（俺请她吃火锅， 吃辛香汇， 白人老妈是中国人的胃， 押韵啊哦）， 如果没有平日里有事没事的那声“HELLO”, 这个价格断断拿不下来的， 一个月以后，同街一个50尺BUNGLOW被卖家经纪65万买下。 所以， 俺就偷着乐吧。
7月60W买下，稍作修补， 10月2200租出。
两个贷款一起办， 议价能力没得挡啊！
这就是福根。
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