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不太同意探长的观点,房产的自然涨势基本和利率差不多的,一线城市的涨幅会高于利率这也是反复被证明了的,但加拿大经济依赖石油,

本文发表在 rolia.net 枫下论坛石油在短期内是无法回复元气的,至少是3~5年。

新能源汽车的突飞猛进对石油的需求逐渐减少,页岩油的发展也对石油需求构成减磅,长期看石油会在低位徘徊,加拿大经济发展一时半会回复元气是无法实现的,随着石油需求减缓和替代,加拿大进一步降息的概率是存在的,看看石油期货的K线走势,从低点的12.33元(1998年12月)到高点146元(2008年6月)按斐波那契数列黄金分割到了原始地点的23.6%位置(也就是43元附近)只要不破34元(2008年12月)是不会回到很多经济学家说的12元附近的(破34元也是华尔街那帮金融吸血鬼干的),但在现在位置43附近的反弹也顶多到了38.2%的位置63元,告一个段落后继续回调,然后震荡下行再上行,到了50%高度是个分水岭(78元附近),回复到61.8%(95元)算是极限了,这个过程按斐波那契时间轴线江恩时间轴相互参考,也的有3~5年时间,只所以说61.8%是极限源于新能源对原始石油的冲击,这是世界发展大趋势,不用去论证了,新能源逐步替代人类对石油的严重依赖程度。
为此加拿大经济发展转型是必要的,依赖石油的经济恢复期很长,但好在加拿大的邻居美国带动经济发展的是高科技,高端制造业,加拿大也能沾光。
经济和房价的走势是密切相关的,虽然多轮多作为加拿大的一线城市,在经济低谷期房价上涨的动力是缺乏的,一时的汇率变化会吸引一些热钱进来,但各个国家都会逐步的贬值本币,除非硬抗着,现在硬抗的只有中国,美国是经济开始复苏最出阶段,本币升值是自然现象,可人民币是属于硬抗,大多的房产并非只有中国买家来推动是唯一,即使上涨更多是汇率导致的,但持久性并不高,相对还是会回落的,鉴于作为一线城市,房价滞涨维稳是大概率,跌也跌不到哪里去,上涨也缺乏动力。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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