本文发表在 rolia.net 枫下论坛说说返佣的来龙去脉 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:11 (5506, #8747325@0) +1
摘要1: 返佣是经济为了生存而采取的市场营销手段，采取返佣与否，返佣多少完全看经济对市场和客户群的判断。选择返佣还是不返佣经济的选择权在买家手里，没有人逼着买家非选谁不可，甚至没有人逼买家非要用经济不可。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:11 (#8747328@0) +1
摘要2：但是请别搞错，地产经济是门生意，不是慈善。赚钱是最终目的，提供优质服务是为了保证可持续的赚钱，提供返佣是促销手段。有的经济不返佣，你觉得服务不值，可以不找他服务， -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:12 (#8747329@0) +1
地产经纪，跟其他生意一样，赚钱是最终目的，但，因为程序设计上的缺陷导致无法对经纪的忠诚进行监控，买家有可能被他的代理（买家经纪）欺诈而不知的可能。 -softface(探长); 2014-5-6 00:08 (#8747391@0) +1
摘要3：但是因为不返佣而对经济进行道德上的攻击则是毫无道理的，而上升到阶级斗争则完全是文革思维，21世纪里还抱着这种思想实在令人失望。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:12 (#8747330@0) +1
夕子，不返佣，俺有批评她这一点么？ -softface(探长); 2014-5-6 00:13 (#8747396@0) +1
土旺，好像也不返佣吧？俺有批评他这一点吗？ -softface(探长); 2014-5-6 00:15 (#8747398@0) +1
俺批评的是那些不返佣还反过来买版面写文章骂要返佣的客人的ＪＪ！————那些买家客户是你们ＪＪ的衣食父母啊，你们这些ＪＪ的心是啥颜色的啊？！ -softface(探长); 2014-5-6 00:22 (#8747399@0) +1
文章很长，俺的观点都在里面，大家慢慢看哈。不过俺这不是写给探长看的，反正到时候探长总能找点刺出来刷贴一串串得攻击：）很简单，不管他说啥，俺到时候不理，因为俺看清他是啥样滴人啦~~~ -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:15 (#8747333@0) +1
第一句话就欠妥了——“最早的返佣是从卖楼花开始的”，错！ -softface(探长); 2014-5-5 23:21 (#8747337@0) +1
返佣，早在上个世纪就有了！大量国移还没有来加拿大就开始了！ -softface(探长); 2014-5-5 23:22 (#8747338@0) +1
比如，买家和卖家之间差一些距离（如当时的1、2000，后期的3、5000），这个时候，经纪就只好“割肉”了！ -softface(探长); 2014-5-5 23:28 (#8747349@0) +1
返佣，就产生了！ -softface(探长); 2014-5-5 23:40 (#8747367@0) +1
这种救场性质的返佣，是临时性的权宜之计。慢慢地，演变。。。 -softface(探长); 2014-5-6 00:35 (#8747409@0) +1
顶！你可给咱挨踢人士长脸了！ 比探长整天 YI-YI-YA-YA 的喊返佣好太多了！ -softrace(程序); 2014-5-5 23:25 (#8747343@0) +1
这种思维水平，能够长多长的脸？ -softface(探长); 2014-5-5 23:48 (#8747376@0) +1
常识必须被重复，否则它将被忽略！不义必须被曝光，否则它将再作恶！！！ -softface(探长); 2014-5-5 23:50 (#8747379@0) +1
食言一回，太好奇了，还有一句“正义必须被炒作，否则它将被活埋”，为啥探长写了又删了？探长改贴速度绝对是揉脸一绝：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 00:04 (#8747389@0) +1
不想言辞那么激烈。 -softface(探长); 2014-5-6 00:09 (#8747393@0) +1
总算找到一句俺很喜欢的哦：———＂ 经纪就是协会的衣食父母啊 ＂ -softface(探长); 2014-5-5 23:35 (#8747356@0) +1
耦合啊！俺反复强调的：＂ 买家卖家就是经纪的衣食父母啊 ＂ -softface(探长); 2014-5-5 23:36 (#8747360@0) +1
这种title，怎么适合列为精华？！ -softface(探长); 2014-5-5 23:43 (#8747372@0) +1
如果，改了标题重发，。。。 -softface(探长); 2014-5-6 00:24 (#8747400@0) +1
常识（返佣）必须被重复，否则它将被忽略！不义（欺诈客户）必须被曝光，否则它将再作恶！！！ -softface(探长); 2014-5-6 00:26 (#8747401@0) +1
我现在非常后悔前些日子买房没要返佣，因为经纪人竟然还想要我拿500给她公司，我坚决不干，如果最后还要，我会积极曝光这个经济。感觉很欺负我这个老实人啊。 - dance2003 (轻舞飞扬) 2014.4.25 17:52 (#8728890@0) -softface(探长); 2014-5-6 00:29 (3691, #8747403@0) +1
我从头至尾看完就是没看到经纪的名字呢，应该曝光一下的 -jeanxxj(2R); 2014-5-6 23:18 (#8749578@0) +1
(#8730049@0) -softface(探长); 2014-5-6 23:19 (#8749581@0) +1
起！ -softface(探长); 2014-5-12 12:43 (#8759277@0) +1
这已经是探长的惯用模式了，很平常的贴，说下返佣的来龙去脉，提供个不同角度看问题，信息量多点，探长就开始刷呀刷，粉刷成对他得攻击帖，弄得自己像受害者似的。然后开始搬出doc里存得一条条的刷，一条条口号在那里喊。帖子精不精华听探长指挥？这title一点问题也没有。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 00:41 (#8747410@0) +1
俺又不是版主，当然不是俺能够决定的。 -softface(探长); 2014-5-6 00:54 (#8747422@0) +1
【加精华在版主，加不了精华在贴主】 -softface(探长); 2014-5-6 00:55 (#8747424@0) +1
——像俺的帖，哪一个列为精华都不适合 -softface(探长); 2014-5-6 00:55 (#8747425@0) +1
——要么是有广告意味的那些网站的贴，要么是鼓吹要返佣的一两句话而已。 -softface(探长); 2014-5-6 00:56 (#8747426@0) +1
故意装傻之处，挺卖萌的啊。 -softface(探长); 2014-5-6 00:42 (#8747413@0) +1
“假设一个60万的房，买方经济和客户说好回1%佣金，如果这房子佣金是2.5%的话，最后拿到手是9000。挺好的。可是如果这房子卖家胆子大，佣金才给1.5%，那最后拿到手只有3000。一单只做到3000对于经济来说不够的。” -softface(探长); 2014-5-6 00:44 (#8747415@0) +1
您肯定不愿意接受对您可能的另一种判断——不是故意装傻，而是~~不够——竟然连ＪＪ家属 挨踢人士 都被＂1%返佣＂的ＪＪ给忽悠了！ -softface(探长); 2014-5-6 00:50 (#8747418@0) +1
探长，您累了吧。人家才发了６帖，您这好，不带喘气的连回２３张。好了，别生气了，俺挺您。洗洗去睡了吧，明一早还得批帖子耒。 -softrace(程序); 2014-5-6 00:55 (#8747423@0) +1
谢您。没累，还早。正一边跟国内的下棋呢。 -softface(探长); 2014-5-6 00:57 (#8747427@0) +1
呀，精华了呀：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 10:53 (#8747880@0) +1
恭喜你精了一次！Title被改了吧？！ -softface(探长); 2014-5-6 11:08 (#8747939@0) +1
我赞成返佣是经营手段，不返的也不是坏JJ，昨天有人问我要不要卖房，我说我卖房只给。75的，你可能不感兴趣，对方马上说行，少赚也是赚，斦以你不提JJ就不给。丶 -abc2011(abc2012); 2014-5-6 11:50 (138, #8748061@0) +1
不返佣，反而倒过来骂衣食父母的JJ，就是心肠黑色的JJ！ -softface(探长); 2014-5-6 11:53 (#8748072@0) +1
还有一个误区要提一下，返佣的不一定是业务不行，不返佣的也不一定好，CIBC也cash back，说要返佣就吃大亏的JJ一定是个大怱悠，远离。 -abc2011(abc2012); 2014-5-6 12:26 (#8748142@0) +1
"返佣是经济为了生存而采取的市场营销手段，采取返佣与否，返佣多少完全看经济对市场和客户群的判断"，何其真实水平无关。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 12:28 (#8748146@0) +1
你看俺的文章全面不全面，精不精华？ ：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 12:35 (#8748160@0) +1
对JJ（及其家属）来说，貌似全面。 -softface(探长); 2014-5-6 23:22 (#8749587@0) +1
有道理. -amanda2014(丁香); 2014-5-6 12:29 (#8748148@0) +1
满篇都是探长的名字。这个精华，到底是给挨踢的，还是给探长的？还有啊，是谁在这里偷偷的顶贴不留名？莫非又是探长？ -isup(isup); 2014-5-6 22:13 (#8749430@0) +1
怎么会是俺？ -softface(探长); 2014-5-6 23:21 (#8749585@0) +1
是呀，探长绞尽脑汁地在贬低这篇文章，你猜猜为啥？：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:29 (#8750866@0) +1
你就直说嘛！ -softface(探长); 2014-5-7 14:31 (#8750878@0) +1
啊？是你不停的在贬低，要说理由也是你说啊···俺们只能搞竞猜~ -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:34 (#8750892@0) +1
先堵你的嘴——你可表说是因为俺说TW年年大涨被你发神马数据贴之后俺攻击你啊！ -softface(探长); 2014-5-7 14:34 (#8750885@0) +1
嘿，啥理由你最清楚，反正就你一个人在俺帖子里上蹿下跳的捣乱，俺没事儿就拿出来晒晒，给大家看看探长急起来是神马样子 ：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:36 (#8750903@0) +1
急啥子急啊？ -softface(探长); 2014-5-7 14:37 (#8750907@0) +1
上蹿下跳？ 捣乱？ 这个心态，难怪你穿戴不分！ -softface(探长); 2014-5-7 14:38 (#8750911@0) +1
很好，你既然提这个了，俺就让你改不了先。哈哈，等俺有空再开一贴。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:39 (#8750916@0) +1
啥理由？ -softface(探长); 2014-5-7 14:38 (#8750913@0) +1
你不是说，俺批评其他无良JJ，都成了对你的攻击了嘛！ -softface(探长); 2014-5-7 14:39 (#8750918@0) +1
现在一回顾啊，原来俺对 挨踢的精华帖 还是蛮有贡献的啊！—— 要不是俺建议更改原帖标题。。。？ -softface(探长); 2014-5-7 14:36 (#8750902@0) +1更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
摘要1: 返佣是经济为了生存而采取的市场营销手段，采取返佣与否，返佣多少完全看经济对市场和客户群的判断。选择返佣还是不返佣经济的选择权在买家手里，没有人逼着买家非选谁不可，甚至没有人逼买家非要用经济不可。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:11 (#8747328@0) +1
摘要2：但是请别搞错，地产经济是门生意，不是慈善。赚钱是最终目的，提供优质服务是为了保证可持续的赚钱，提供返佣是促销手段。有的经济不返佣，你觉得服务不值，可以不找他服务， -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:12 (#8747329@0) +1
地产经纪，跟其他生意一样，赚钱是最终目的，但，因为程序设计上的缺陷导致无法对经纪的忠诚进行监控，买家有可能被他的代理（买家经纪）欺诈而不知的可能。 -softface(探长); 2014-5-6 00:08 (#8747391@0) +1
摘要3：但是因为不返佣而对经济进行道德上的攻击则是毫无道理的，而上升到阶级斗争则完全是文革思维，21世纪里还抱着这种思想实在令人失望。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:12 (#8747330@0) +1
夕子，不返佣，俺有批评她这一点么？ -softface(探长); 2014-5-6 00:13 (#8747396@0) +1
土旺，好像也不返佣吧？俺有批评他这一点吗？ -softface(探长); 2014-5-6 00:15 (#8747398@0) +1
俺批评的是那些不返佣还反过来买版面写文章骂要返佣的客人的ＪＪ！————那些买家客户是你们ＪＪ的衣食父母啊，你们这些ＪＪ的心是啥颜色的啊？！ -softface(探长); 2014-5-6 00:22 (#8747399@0) +1
文章很长，俺的观点都在里面，大家慢慢看哈。不过俺这不是写给探长看的，反正到时候探长总能找点刺出来刷贴一串串得攻击：）很简单，不管他说啥，俺到时候不理，因为俺看清他是啥样滴人啦~~~ -kafar(挨踢人士888); 2014-5-5 23:15 (#8747333@0) +1
第一句话就欠妥了——“最早的返佣是从卖楼花开始的”，错！ -softface(探长); 2014-5-5 23:21 (#8747337@0) +1
返佣，早在上个世纪就有了！大量国移还没有来加拿大就开始了！ -softface(探长); 2014-5-5 23:22 (#8747338@0) +1
比如，买家和卖家之间差一些距离（如当时的1、2000，后期的3、5000），这个时候，经纪就只好“割肉”了！ -softface(探长); 2014-5-5 23:28 (#8747349@0) +1
返佣，就产生了！ -softface(探长); 2014-5-5 23:40 (#8747367@0) +1
这种救场性质的返佣，是临时性的权宜之计。慢慢地，演变。。。 -softface(探长); 2014-5-6 00:35 (#8747409@0) +1
顶！你可给咱挨踢人士长脸了！ 比探长整天 YI-YI-YA-YA 的喊返佣好太多了！ -softrace(程序); 2014-5-5 23:25 (#8747343@0) +1
这种思维水平，能够长多长的脸？ -softface(探长); 2014-5-5 23:48 (#8747376@0) +1
常识必须被重复，否则它将被忽略！不义必须被曝光，否则它将再作恶！！！ -softface(探长); 2014-5-5 23:50 (#8747379@0) +1
食言一回，太好奇了，还有一句“正义必须被炒作，否则它将被活埋”，为啥探长写了又删了？探长改贴速度绝对是揉脸一绝：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 00:04 (#8747389@0) +1
不想言辞那么激烈。 -softface(探长); 2014-5-6 00:09 (#8747393@0) +1
总算找到一句俺很喜欢的哦：———＂ 经纪就是协会的衣食父母啊 ＂ -softface(探长); 2014-5-5 23:35 (#8747356@0) +1
耦合啊！俺反复强调的：＂ 买家卖家就是经纪的衣食父母啊 ＂ -softface(探长); 2014-5-5 23:36 (#8747360@0) +1
这种title，怎么适合列为精华？！ -softface(探长); 2014-5-5 23:43 (#8747372@0) +1
如果，改了标题重发，。。。 -softface(探长); 2014-5-6 00:24 (#8747400@0) +1
常识（返佣）必须被重复，否则它将被忽略！不义（欺诈客户）必须被曝光，否则它将再作恶！！！ -softface(探长); 2014-5-6 00:26 (#8747401@0) +1
我现在非常后悔前些日子买房没要返佣，因为经纪人竟然还想要我拿500给她公司，我坚决不干，如果最后还要，我会积极曝光这个经济。感觉很欺负我这个老实人啊。 - dance2003 (轻舞飞扬) 2014.4.25 17:52 (#8728890@0) -softface(探长); 2014-5-6 00:29 (3691, #8747403@0) +1
我从头至尾看完就是没看到经纪的名字呢，应该曝光一下的 -jeanxxj(2R); 2014-5-6 23:18 (#8749578@0) +1
(#8730049@0) -softface(探长); 2014-5-6 23:19 (#8749581@0) +1
起！ -softface(探长); 2014-5-12 12:43 (#8759277@0) +1
这已经是探长的惯用模式了，很平常的贴，说下返佣的来龙去脉，提供个不同角度看问题，信息量多点，探长就开始刷呀刷，粉刷成对他得攻击帖，弄得自己像受害者似的。然后开始搬出doc里存得一条条的刷，一条条口号在那里喊。帖子精不精华听探长指挥？这title一点问题也没有。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 00:41 (#8747410@0) +1
俺又不是版主，当然不是俺能够决定的。 -softface(探长); 2014-5-6 00:54 (#8747422@0) +1
【加精华在版主，加不了精华在贴主】 -softface(探长); 2014-5-6 00:55 (#8747424@0) +1
——像俺的帖，哪一个列为精华都不适合 -softface(探长); 2014-5-6 00:55 (#8747425@0) +1
——要么是有广告意味的那些网站的贴，要么是鼓吹要返佣的一两句话而已。 -softface(探长); 2014-5-6 00:56 (#8747426@0) +1
故意装傻之处，挺卖萌的啊。 -softface(探长); 2014-5-6 00:42 (#8747413@0) +1
“假设一个60万的房，买方经济和客户说好回1%佣金，如果这房子佣金是2.5%的话，最后拿到手是9000。挺好的。可是如果这房子卖家胆子大，佣金才给1.5%，那最后拿到手只有3000。一单只做到3000对于经济来说不够的。” -softface(探长); 2014-5-6 00:44 (#8747415@0) +1
您肯定不愿意接受对您可能的另一种判断——不是故意装傻，而是~~不够——竟然连ＪＪ家属 挨踢人士 都被＂1%返佣＂的ＪＪ给忽悠了！ -softface(探长); 2014-5-6 00:50 (#8747418@0) +1
探长，您累了吧。人家才发了６帖，您这好，不带喘气的连回２３张。好了，别生气了，俺挺您。洗洗去睡了吧，明一早还得批帖子耒。 -softrace(程序); 2014-5-6 00:55 (#8747423@0) +1
谢您。没累，还早。正一边跟国内的下棋呢。 -softface(探长); 2014-5-6 00:57 (#8747427@0) +1
呀，精华了呀：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 10:53 (#8747880@0) +1
恭喜你精了一次！Title被改了吧？！ -softface(探长); 2014-5-6 11:08 (#8747939@0) +1
我赞成返佣是经营手段，不返的也不是坏JJ，昨天有人问我要不要卖房，我说我卖房只给。75的，你可能不感兴趣，对方马上说行，少赚也是赚，斦以你不提JJ就不给。丶 -abc2011(abc2012); 2014-5-6 11:50 (138, #8748061@0) +1
不返佣，反而倒过来骂衣食父母的JJ，就是心肠黑色的JJ！ -softface(探长); 2014-5-6 11:53 (#8748072@0) +1
还有一个误区要提一下，返佣的不一定是业务不行，不返佣的也不一定好，CIBC也cash back，说要返佣就吃大亏的JJ一定是个大怱悠，远离。 -abc2011(abc2012); 2014-5-6 12:26 (#8748142@0) +1
"返佣是经济为了生存而采取的市场营销手段，采取返佣与否，返佣多少完全看经济对市场和客户群的判断"，何其真实水平无关。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 12:28 (#8748146@0) +1
你看俺的文章全面不全面，精不精华？ ：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-6 12:35 (#8748160@0) +1
对JJ（及其家属）来说，貌似全面。 -softface(探长); 2014-5-6 23:22 (#8749587@0) +1
有道理. -amanda2014(丁香); 2014-5-6 12:29 (#8748148@0) +1
满篇都是探长的名字。这个精华，到底是给挨踢的，还是给探长的？还有啊，是谁在这里偷偷的顶贴不留名？莫非又是探长？ -isup(isup); 2014-5-6 22:13 (#8749430@0) +1
怎么会是俺？ -softface(探长); 2014-5-6 23:21 (#8749585@0) +1
是呀，探长绞尽脑汁地在贬低这篇文章，你猜猜为啥？：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:29 (#8750866@0) +1
你就直说嘛！ -softface(探长); 2014-5-7 14:31 (#8750878@0) +1
啊？是你不停的在贬低，要说理由也是你说啊···俺们只能搞竞猜~ -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:34 (#8750892@0) +1
先堵你的嘴——你可表说是因为俺说TW年年大涨被你发神马数据贴之后俺攻击你啊！ -softface(探长); 2014-5-7 14:34 (#8750885@0) +1
嘿，啥理由你最清楚，反正就你一个人在俺帖子里上蹿下跳的捣乱，俺没事儿就拿出来晒晒，给大家看看探长急起来是神马样子 ：） -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:36 (#8750903@0) +1
急啥子急啊？ -softface(探长); 2014-5-7 14:37 (#8750907@0) +1
上蹿下跳？ 捣乱？ 这个心态，难怪你穿戴不分！ -softface(探长); 2014-5-7 14:38 (#8750911@0) +1
很好，你既然提这个了，俺就让你改不了先。哈哈，等俺有空再开一贴。 -kafar(挨踢人士888); 2014-5-7 14:39 (#8750916@0) +1
啥理由？ -softface(探长); 2014-5-7 14:38 (#8750913@0) +1
你不是说，俺批评其他无良JJ，都成了对你的攻击了嘛！ -softface(探长); 2014-5-7 14:39 (#8750918@0) +1
现在一回顾啊，原来俺对 挨踢的精华帖 还是蛮有贡献的啊！—— 要不是俺建议更改原帖标题。。。？ -softface(探长); 2014-5-7 14:36 (#8750902@0) +1更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net