本文发表在 rolia.net 枫下论坛先澄清一下，这里说的是安省伦敦地税局，不是多伦多的。
去年我开始在伦敦购入学生出租房作投资物业，其中一个是今年初交房的。之后不久收到通知，交change ownership的管理费$33，正常收费，没问题就交了。
前几天又收到一封信，说要收new account fee $63。仔细一看账号都换了，这就纳闷了。打电话去Tax office去问，他们也没有头绪，只说是收到MPAC给了一个new roll number，他们就建了个新账户，就此收费。
于是打电话去MPAC，他们也说不出所以然来，看到了新的roll number，但是不知道为什么要建个新的roll number。于是留下我的电话说有消息通知我。
中间我又打过一次电话follow up，(我也是闲的 :-D) 说没有消息继续等着。
昨天MPAC打电话过来，这次换了个稍微senior一点的人，说他也看不懂为什么要create new roll number，但是给我提了一个线索，说去年city of London对这条街的房子作了severance，每个房子都划了一小块作将来road expansion规划，他觉得可能是因为这个。我一问日期，那时候我还不是owner，照理说跟我没关系啊，他也觉得跟我无关，但这钱是city收的，要找也得找city of London。
这里要插一句，学生出租房和普通自住房不同，自住房要求安静小区，但学生房是越方便越好，最好就是临街靠主路，门口就是公共汽车站，great exposure，好出租，这种房对我就是GOLD MINE！
好了，转头又给London tax office打电话，说明情况，这次说明白了，但是专门负责severance的人又不在，于是又要了分机号给他留言，叫他找我。
今天早上接到他回的电话，讨论清楚了，就是因为severance导致我现在有了两个accounts，但明年会自动merge成一个。由于severance是去年开始的，但是今年生效，所以bill寄给了我，我说那不行，申请的时候不是under my possession，这钱不应该我交。他说建议我去找我律师，我说建议他去找他领导，最后同意各找各的LOL
结果过了五分钟，打电话过来说，这件事情跟我确实没关系，鉴于数额也不大，他们领导同意我免付，但如果以后有类似事件数额更大的话还是要去找律师。我说我对这个结果很满意，并谢谢他。
几点总结，
-跟政府机构的人打交道不能露怯，他们的工资都是从我地税里出的，作为他们的衣食父母，得有衣食父母的派头，但也不能无理取闹，要有理有据有节。
-钱是小事，数量也不大，但通过这几个来回搞清楚了不少他们内部的结构和工作流程。并且发现有些税费也是可以减免的，这算是额外收获吧。
-还有就是发现我太啰嗦了 :-)更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
去年我开始在伦敦购入学生出租房作投资物业，其中一个是今年初交房的。之后不久收到通知，交change ownership的管理费$33，正常收费，没问题就交了。
前几天又收到一封信，说要收new account fee $63。仔细一看账号都换了，这就纳闷了。打电话去Tax office去问，他们也没有头绪，只说是收到MPAC给了一个new roll number，他们就建了个新账户，就此收费。
于是打电话去MPAC，他们也说不出所以然来，看到了新的roll number，但是不知道为什么要建个新的roll number。于是留下我的电话说有消息通知我。
中间我又打过一次电话follow up，(我也是闲的 :-D) 说没有消息继续等着。
昨天MPAC打电话过来，这次换了个稍微senior一点的人，说他也看不懂为什么要create new roll number，但是给我提了一个线索，说去年city of London对这条街的房子作了severance，每个房子都划了一小块作将来road expansion规划，他觉得可能是因为这个。我一问日期，那时候我还不是owner，照理说跟我没关系啊，他也觉得跟我无关，但这钱是city收的，要找也得找city of London。
这里要插一句，学生出租房和普通自住房不同，自住房要求安静小区，但学生房是越方便越好，最好就是临街靠主路，门口就是公共汽车站，great exposure，好出租，这种房对我就是GOLD MINE！
好了，转头又给London tax office打电话，说明情况，这次说明白了，但是专门负责severance的人又不在，于是又要了分机号给他留言，叫他找我。
今天早上接到他回的电话，讨论清楚了，就是因为severance导致我现在有了两个accounts，但明年会自动merge成一个。由于severance是去年开始的，但是今年生效，所以bill寄给了我，我说那不行，申请的时候不是under my possession，这钱不应该我交。他说建议我去找我律师，我说建议他去找他领导，最后同意各找各的LOL
结果过了五分钟，打电话过来说，这件事情跟我确实没关系，鉴于数额也不大，他们领导同意我免付，但如果以后有类似事件数额更大的话还是要去找律师。我说我对这个结果很满意，并谢谢他。
几点总结，
-跟政府机构的人打交道不能露怯，他们的工资都是从我地税里出的，作为他们的衣食父母，得有衣食父母的派头，但也不能无理取闹，要有理有据有节。
-钱是小事，数量也不大，但通过这几个来回搞清楚了不少他们内部的结构和工作流程。并且发现有些税费也是可以减免的，这算是额外收获吧。
-还有就是发现我太啰嗦了 :-)更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net