关于这一点我是这么考虑的，buy and hold即使赶在房产升值期，你不卖掉，那增值也仅仅是纸面上的，不卖掉它只会压住你更多的DP，产生更少的现金流。如果你要卖的话，那就面临两个问题：

1. 什么时候卖？
2. 卖完后的现金收益怎么用？

即使能等到一个高点将房产卖出，那么卖出的所得的现金怎么投资？如果还是投资房产，那么同情的房产价格也更高，其实是把你的收益抵消了。如果投资别的，在房价高企的时候，别的投资的回报率又比较低。

如果投资收益不是为了再投资，而是自用，那么就得期待需要自用时，正好是房价的高点，但这有点听天由命了，比如说退休后需要用钱时，谁知那个时候房价高低呢？

如果退休前赶高点卖房，还有一个问题就是所得税，因为还有工资收入，所得税会交得很多，而退休以后没有工资收入，所得税会交得很少甚至不交。

而出租所得可以用按揭利息，管理维修等诸多cost折抵。

所以根据我个人情况，我比较倾向于buy and rent而不是buy and rent然后等高点卖出获利。

个人浅见，请指正。