4. 房产投资，除了租金产生的现金流以外，要有买入和卖出的时间计划，投资获益与否是由这两个时间点决定的，任意其中之一的时间点上，房价在涨还是在跌决定不了你的收益。

5. 经济有周期，房市有周期，根据对周期的判断来计划你房产买入和卖出的时间。 （有人说没法预计，之所以是预计当然不可能完全准确，但是凡事预则立不预则废。尤其是房产投资，因为其流动性小，所压资金大，计划更为重要。计划也不是一成不变，要根据情况调整。）

最后再提一句，投资不能有wishful thinking的习惯，投资计划要有备用方案，如果事情没有按照自己预想的发展怎么办？那种上来就觉得某种趋势一辈子不会变，起码20年不会变的想法非常有害。

好吧，就酱。
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