本文发表在 rolia.net 枫下论坛考虑到觅巢这个版块的有口诛笔伐的传统 ，在具体谈Vellore Village这个区， 和所谓的自夸自擂前，我先做一下背景介绍。 希望免去些无意或有心的误导。我自2011年搬入这个小区，不长不短住了有5个年头了。而且在可预见的将来，也没有要挪地方的打算。 文中Vellore Village 的地理位置指的是南起Rutherford 北至 Major Mac，东临 Westerb 西止 Pine Valley 大概一个正方形的地段。
关于买房子，我两年前在觅巢发了一些看法。这些看法至今也没有什么改变。为了省事，在这些看法的基础上，对这个区再写些针对的补充：
大家买房子，都想着在可支付的范围内，买到各个方面最合心意的房子。对大多数人来说，买房子的开销，可能是一辈子最大的一笔支出。从这点上，小心，谨慎甚至挑剔都无可非议。购房考量的大方面，无非是对 地理位置，社区的物理环境，人文环境以及教育环境的纵横，综合对比，衡量。
1 首先是地理位置：咱老祖宗讲究风水，简化的来说。就是聚不聚人气，合不合地气，犯不犯天气。对于上班族来说，地理位置还要加入通勤这个非常现实的考虑因素。其实就聚人气来说，个人觉得网上列的一系列热点小区，半斤八两，人气都挺旺，所以没有太大的差异。通勤的难易是我买房前考虑的一个重点。
在Vellore Village， 若是在Down Town上班，坐GO TRIAN比较方便，早上10－15分钟车程到MAPLE的Go Train 车站，３５ －４０分钟可从MAPLE到UNION STATION。若是开车走 Highway ４００，那就和你出门的时间段直接相关了。 一般7：20左右出门。从400 South 开到 Willson 地铁站差不离30多分钟，从Willson 地铁再到市区内各个地方， 时间上基本就可以掌控了。
Vellore Village还有一个非常利好的情况就是地铁2017年底将通至 Jane和Highway 7 的交口 ， 距离小区只有三个Block， 10-15分钟的车程。地铁通车必将将大大缓解400的通勤压力，同时更方便小区和市区内，甚至东边Scarborough地区的交通往来。
若是在西边上班，401 West 早上情况和拥堵不堪的401 East 真是云泥之别，401 West 早上道路基本通畅。不过，晚上回程401和400都会有些堵。
2 社区的物理环境： 这无非是小区各种配套的硬件设施，包括绿地，图书馆，活动中心，购物，规划等等。这方面，虽然涉及的点很多。却是最好衡量的。周末开辆 车，到心仪 并预算允许的小区转几次，就能有个八九不离十的判断。
坛子上关于vellore village小区的文章不多。但只要提到的，比较统一的看法就是这个小区的环境很不错。也许小区主要族裔意大利人的传统，家家户户的草地和花园都修的很精致。我本人比较视觉化，早先去北边玩，临时在小区附近的加油站加油。对当地社区园艺有惊艳的感觉，初印象很好。这也是我当时入户的一个起因。
发现有些网友对Vellore Village 小区规划的诟病主要是个挤字。客观讲，小区里中占绝大多数的中产独立房 （1 -1.2 米）相对于老社区来说，确实小些。这个问题是现今地产开发上最大化逐利的客观存在。整个大多地区都是如此，并不限于Vellore Village。 Lot 的大小和您预算是直接相关的。小区内靠近自然保护区的一角 （Pine Valley)，有超过百尺的大独立房 。若有2-4米的预算，也未尝是个好的选择。只是三米多的投入，我倒更愿意去市内的小区淘淘了。
说购物，Vaugh Mill, Costco,National 一个大型中式超市进在咫尺，小区边上新进开了Wal_Mart, Home Depot......。客观的讲，购物环境是是我去过不少小区中最好的。 同时旺市唯一，也是现今大多地区规划中,配备最好的医院的基建今年也正式动工了。医院的位置离小区不远不近，两个block 加一条400高速。五六分钟的车程。对我而言是Perfect Location。
社区中心的设施也比较新，齐备。小区内今年还会添建图书馆。（其实旺市新盖的中心图书馆离小区也不远。10－15分钟的车程）综上所述，对于比较在乎主观感受，而又预算有限的中产家庭来说。Vellore Village 的物理环境是很不错的
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关于买房子，我两年前在觅巢发了一些看法。这些看法至今也没有什么改变。为了省事，在这些看法的基础上，对这个区再写些针对的补充：
大家买房子，都想着在可支付的范围内，买到各个方面最合心意的房子。对大多数人来说，买房子的开销，可能是一辈子最大的一笔支出。从这点上，小心，谨慎甚至挑剔都无可非议。购房考量的大方面，无非是对 地理位置，社区的物理环境，人文环境以及教育环境的纵横，综合对比，衡量。
1 首先是地理位置：咱老祖宗讲究风水，简化的来说。就是聚不聚人气，合不合地气，犯不犯天气。对于上班族来说，地理位置还要加入通勤这个非常现实的考虑因素。其实就聚人气来说，个人觉得网上列的一系列热点小区，半斤八两，人气都挺旺，所以没有太大的差异。通勤的难易是我买房前考虑的一个重点。
在Vellore Village， 若是在Down Town上班，坐GO TRIAN比较方便，早上10－15分钟车程到MAPLE的Go Train 车站，３５ －４０分钟可从MAPLE到UNION STATION。若是开车走 Highway ４００，那就和你出门的时间段直接相关了。 一般7：20左右出门。从400 South 开到 Willson 地铁站差不离30多分钟，从Willson 地铁再到市区内各个地方， 时间上基本就可以掌控了。
Vellore Village还有一个非常利好的情况就是地铁2017年底将通至 Jane和Highway 7 的交口 ， 距离小区只有三个Block， 10-15分钟的车程。地铁通车必将将大大缓解400的通勤压力，同时更方便小区和市区内，甚至东边Scarborough地区的交通往来。
若是在西边上班，401 West 早上情况和拥堵不堪的401 East 真是云泥之别，401 West 早上道路基本通畅。不过，晚上回程401和400都会有些堵。
2 社区的物理环境： 这无非是小区各种配套的硬件设施，包括绿地，图书馆，活动中心，购物，规划等等。这方面，虽然涉及的点很多。却是最好衡量的。周末开辆 车，到心仪 并预算允许的小区转几次，就能有个八九不离十的判断。
坛子上关于vellore village小区的文章不多。但只要提到的，比较统一的看法就是这个小区的环境很不错。也许小区主要族裔意大利人的传统，家家户户的草地和花园都修的很精致。我本人比较视觉化，早先去北边玩，临时在小区附近的加油站加油。对当地社区园艺有惊艳的感觉，初印象很好。这也是我当时入户的一个起因。
发现有些网友对Vellore Village 小区规划的诟病主要是个挤字。客观讲，小区里中占绝大多数的中产独立房 （1 -1.2 米）相对于老社区来说，确实小些。这个问题是现今地产开发上最大化逐利的客观存在。整个大多地区都是如此，并不限于Vellore Village。 Lot 的大小和您预算是直接相关的。小区内靠近自然保护区的一角 （Pine Valley)，有超过百尺的大独立房 。若有2-4米的预算，也未尝是个好的选择。只是三米多的投入，我倒更愿意去市内的小区淘淘了。
说购物，Vaugh Mill, Costco,National 一个大型中式超市进在咫尺，小区边上新进开了Wal_Mart, Home Depot......。客观的讲，购物环境是是我去过不少小区中最好的。 同时旺市唯一，也是现今大多地区规划中,配备最好的医院的基建今年也正式动工了。医院的位置离小区不远不近，两个block 加一条400高速。五六分钟的车程。对我而言是Perfect Location。
社区中心的设施也比较新，齐备。小区内今年还会添建图书馆。（其实旺市新盖的中心图书馆离小区也不远。10－15分钟的车程）综上所述，对于比较在乎主观感受，而又预算有限的中产家庭来说。Vellore Village 的物理环境是很不错的
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