Topic: 看看两年前俺的点评。 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 看看两年前俺的点评。 -houseful(探长); 2016-4-29 {921} (#10076563@0) +5
探长，点评一下OAKVILLE 房子的未来升值潜力，谢谢先了 -walkonice(walkonice); 2014-3-11 (#8647755@0) +1
○ Oakville（橡树湾），很适合咱那些英语较好的在DT（DowntownToronto）、密市工作的国移同胞，下一波次的主选。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647806@0) +1
○ Go Train班次将会增加。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647826@0) +1
○ 即使不增加班次，多挂一两节车厢就O啦。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647828@0) +1
● 等到（高资产的）新新投资移民潮来临时，在升值上很可能会有一点吃亏。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647809@0) +1
○ 中土来的投资移民，多在416核心区或符号山庄置业，甚至，他们宁愿买在E5、E7，也鲜有买在Oakville的（不到5%吧）。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647831@0) +1
○ 便利性，很重要。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647833@0) +1
● 再过一周，如果416地区的供应量依然紧缺的话，416区（和部分905区如：胭脂雾滋）抢offer的战火，将传导到TW、甚至Oakville。 -softface(探长); 2014-3-11 (#8647819@0)

最后那两个评价很准啊！确实是今年的情况！有预见！ -qiyanyeren(其言也讱); 2016-4-29 (#10076573@0)

谢谢。 -houseful(探长); 2016-4-29 (#10076615@0)

2015-4-11 (#9376462@0) softerface(探长) 的这个预测呢？一年过去了！也是应验了！ -houseful(探长); 2016-4-29 (#10076658@0) +3

大家快来看，神仙下凡了。 -greatescape(greatescape); 2016-4-29 (#10076890@0)

是何仙姑就去瞅一眼，铁拐李就算了。 -icespeeder(Speeder On Ice); 2016-4-29 (#10076923@0)

2014-3-11 (#8647809@0) softface(探长)：等到（高资产的）新新投资移民潮来临时，在升值上很可能会有一点吃亏。 -houseful(探长); 2016-4-29 (#10076899@0) +2
2014-3-11 (#8647819@0) softface(探长)：再过一周，如果416地区的供应量依然紧缺的话，416区（和部分905区如：胭脂雾滋）抢offer的战火，将传导到TW、甚至Oakville。 -houseful(探长); 2016-4-29 (#10076905@0) +2

胭脂雾滋和 TW有啥区别？ -signoff(夏日); 2016-4-29 (#10077399@0)

快点出货，等加拿大也开始对歪果仁限购或加税的时候豪宅们不好办咯 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077174@0) +1
当下的预测是？ -maplevalley(maplemaple); 2016-4-29 (#10077259@0) +1

看来生意难做啊，搞到要自己吹自己了。 -corespeed(corespeed); 2016-4-29 (#10077315@0) +1
这明白着今年房子会继续涨，石油价格的恢复使加元升值，美元周线刚破位，国内的富人其实不在乎买啥，简单点想，我有几千万人民币的话，也一定会hedge,以防万一人民币贬值。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077468@0)

性价比很差的情况下，防贬值换了外币存存银行也好，一定要花个高持有成本买房？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077470@0)

你还没看明白吗，大家都印钱，还有那个钱更值钱。钱不用银就出在政府的账面上了，黄金房产现货不就是印起来不那么容易吗？ -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077475@0)

老兄，加拿大印钱印的你工资飞涨了吗？明显外资推动的涨就别自豪了 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077483@0) +2

去年下半年换了人民币买了房的，光加元的汇率这几个月都赚了10%，更别说事实上还在升的房价了 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077472@0)

前一年买房的亏汇率就不用提了 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077473@0)

还跟我争啥，前年买了房的还有来这抱怨的吗？ -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077480@0) +1

当地人跟潮流大杠杆的是很爽，忽悠来的人民币买家呢？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077485@0)

资本溢出。。。。。。。。。。。从中国，到加拿大！ -houseful(探长); 2016-4-29 (#10077471@0) +1

溢出？中国好歹是内需，加拿大这番歪果仁炒作的击鼓传花，一旦限了外国买家，就凭本地购买力，呵呵了 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077474@0) +1

你的脑子是一根筋呀，本地每年有20万人要买房，你还说没刚需呀，看看上海吧，再看看多伦多吧，一想就该通了呀。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077510@0)

20万？谁说滴？6倍杠杆买什么层次的房？还不承认外国买家 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077515@0)

每年约30多万移民来加，约20多万来大多，你看几个住马路上了，这还不算你说的真正的（内需）。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077527@0)

净增长吗？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077535@0)

在一个几乎全是移民（多伦多）的城市里还谈什么内资和外资，多伦多的房价即使将来中国撑不住它，崛起的印度照样把它推上去。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077542@0)

靠外资和靠外国人可以是俩概念。外资通过本地人作用还是外国人作用，两样的 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077546@0)

好了，希望借你吉言，这里房子大跌，最好跌半价，我好赶快换大房。周末愉快了。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077549@0)

没盼着大跌，但不喜欢疯长。接着辩多好，我们也期待被说服 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077550@0)

说服你我有什么意义呢，市场会因为你我被说服了，我就可以住到梦想的大宅子了吗。我要是十年前就被探长骗了忽悠了，严重杠杆了，买了大宅子了，该多好。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077559@0)

十年前租售比还真不错，没大杠杆买是亏了 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077561@0) +1

京上广为何今年独涨，是因为全国的人都涌入之，这和多伦多有什么区别，可能唯一的区别是多伦多虽然是世界人民涌入，但不那么容易来，但基本思路是类似的。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077536@0)

有北上深涌入的力度？加拿大是有计划的主动引进外来人口，北上深是严控户籍人口，能一样吗？北上深基本不给外国人买房，连外地人都受限，你以为需求是一样的？加拿大限本地购买力不限外资才这样，要是开限外资呢？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077548@0)

说你脑子一根筋还真是，我是给你一种思考的逻辑，你非要对号入座。好了，简单的说一句，你见过那个人口不断增加的城市，房价越拉越便宜的？ -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077554@0)

谁说要越来越便宜了。但是你见过神经似的疯涨能持续的吗？除非打鸡血了。低息推动的疯涨央行都说了，过度借贷不是我的错，言下之意将来误伤也木有关系 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077558@0)

这就叫做“Good tracking records”! -songlin(松林); 2016-4-29 (#10077449@0)
忘了提07年动员资金从国内转到加拿大来买房那茬了？回报差了几倍。 -guojie(guojie); 2016-4-29 (#10077460@0)

房盲，你当时都承认上了专栏作家 Ian Young的当啦，说是翻译错误。现在，又想反悔？ -houseful(探长); 2016-4-29 (#10077469@0)
呵呵，07年卖了国内房子来炒房的现在更是欲哭无泪啊 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077477@0)

07年在多伦多、温哥华买房的，到现在了，哪个不是赚钱赚到盆满钵满滴？ -houseful(探长); 2016-4-29 (#10077486@0)

哈哈，加币盆满钵满，人民币呢？整个一本地人跟炒得利的模式是需要人民币接盘侠 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077490@0)

真是没长记性！不是说俺教别人把加拿大的钱refinancing汇回中国去再赚钱的嘛！
-houseful(探长); 2016-4-29 (#10077492@0)

你是教了啊，不然咋实现你的盈利目标。当然，你是不承认滴，现在承认啦 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077497@0)

俺在$1加币=￥4.5时教几位朋友＂向他们的父母和兄弟姐妹借钱＂——好了！$1加币=￥５．１５，他们耐不住利润丰厚，已在前天昨天今天都汇回中国去了！ -houseful(探长); 2016-4-29 (#10077505@0)

没叫他们最大杠杆付首付留在加拿大啊？！你对亲戚朋友真好，咋就在坛子里穷叫加币贬值央行降息赶紧买买买 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077508@0) +1
借了钱不买房到加拿大溜一圈又汇回去，你更适合做汇率买卖呀 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077513@0)
好了，探长，你这是炒外汇了，很多国人去澳洲买房也好，来这买房也好想和计划的可比赚点钱远的多，我们应该都明白这一点吧。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-4-29 (#10077519@0)

这个有道理，国人害怕外汇管制夺路狂逃。崩溃论下，不知道这一波逃的好不好 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-29 (#10077525@0)
富健人、江浙人、广东人、、、，都不喜欢让钱闲着，汇率高点和低点，都会想方设法倒腾几下 —— 哪怕是一比一毫无杠杆可言。 -houseful(探长); 2016-4-30 (#10078089@0)

所以来的快去的也快 -vancouverlandingh(newhere); 2016-4-30 (#10078194@0)

guojie，你还不纠正你(#9200922@0)的错误？ -softerface(探长); 2015-1-31 (#9228367@0) -houseful(探长); 2016-4-29 (#10077479@0)

我不过是翻译ㄧ下人家文章的标题而已，就有人受不了了? 就算探长的例子不是瞎编的，拿2007年的例子说2015年该买房? 那还不如干脆说个97年的，赚得更多啊！ -guojie(guojie); 2015-1-31 (#9228380@0) -houseful(探长); 2016-4-29 (#10077482@0)

请探长再预测后两年的走势。 -fairytales(fairytales); 2016-4-29 (#10077659@0)