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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 想问一下大家买房都不考虑地税的么？一年交个1万多地税的房子，再好也会让我却步。 -38622(38622); 2016-6-11 (#10146232@0) +3
    • 说的有道理， 还是租地下室保险 -gblw(xiaomi); 2016-6-11 (#10146246@0) +18
    • 买什么样的马就配什么样的鞍 -stone100(岁月); 2016-6-11 (#10146249@0) +3
    • "经济基础决定上层建筑“相信大家都学过，这大概就是为什么任何一个国家或群体都有不同的Social Classes的原因 -spare(spare); 2016-6-11 (#10146277@0) +7
    • 同样的代步工具，想不明白为啥有人买劳斯莱斯，有人买夏利 -guanshui88(约定); 2016-6-11 (#10146344@0) +2
      • 同样都是女人，有人娶范冰冰，有人娶凤姐:) -gblw(xiaomi); 2016-6-11 (#10146470@0) +7
        • 那就别住里面，省的自己不开心。 -corespeed(corespeed); 2016-6-11 (#10146479@0)
          • 买房像取凤姐一样，再丑也比光棍强！！ -torontoer(torontoer); 2016-6-11 (#10146762@0)
    • 你要是买了劳斯莱斯了还要和油耗计较，说明你实际不属于开劳斯莱斯的那个阶层，还是卖了劳斯莱斯，买辆烤肉吧 -gblw(xiaomi); 2016-6-11 (#10146476@0) +8
      • 那买个TOWNHOUSE没什么地税，每个月还可以吃几顿。 -corespeed(corespeed); 2016-6-11 (#10146487@0)
        • Th最大的问题是管理费，每年涨烦死你，而且越旧涨的越多，越不好出手 -fengtang06(fengtang); 2016-6-11 (#10146495@0) +1
          • 买个free hold的呀。或者管理费低的，包的服务少的。 -daydayup88(daydayup); 2016-6-11 (#10146518@0)
          • Toronto 以外的TH基本上都是freehold的，没管理费 -infoinfo(不再飘); 2016-6-11 (#10146986@0)
        • 要交管理费的townhouse升值受限，一部分原因就是要交每年递增的管理费。可是为什么每年递增的高昂地税就不在乎？ -38622(38622); 2016-6-11 (#10146670@0)
          • “每年递增的管理费”说明你的房子越来越旧了，“每年递增的高昂地税”说明你的房子大大增值了，等你退休卖房的时候突然剧增的一大笔钱，你会介意吗？ -gblw(xiaomi); 2016-6-11 (#10146702@0) +3
    • 我当然希望能负担的起地税更高的自住房啦！我一年比你多交1万，十年比你多交10万，但我的房子比你的多涨100万！光看到小处实际上你的账算得是不对的。 -minye(Steve); 2016-6-11 (#10146553@0) +1
      • 这就是一个人的格局问题，经济基础既决定上层建筑，也决定了一个人的格局 -gblw(xiaomi); 2016-6-11 (#10146580@0) +5
      • 英谚有云：Penny wise, pound foolish. 有的人，就只有捡芝麻的力气，却没有摘西瓜的命。中文也有谚语：舍不得鞋子，就套不住狼。 -houseful(探长); 2016-6-11 (#10146621@0)
        • 赞！！！ -infoinfo(不再飘); 2016-6-12 (#10146990@0)
          • 谢赞！ -houseful(探长); 2016-6-12 (#10147166@0)
        • 是舍不得孩子吧。。。探长 -boboring(么劲); 2016-6-12 (#10147274@0)
          • 四川方言，“鞋子”音近同“孩子”，“舍不得鞋子套不住狼”，意思是要打到狼，就要不怕跑路，要不怕费鞋。舍不得孩子套不住狼，是以讹传讹。 -houseful(探长); 2016-6-12 (#10147285@0)
    • 根据自己的能力买，不要随便听信别人怂恿 -tums(Summer); 2016-6-11 (#10146631@0) +13
    • 在多伦多1万地税的房子要200万以上了吧？ -daydayup88(daydayup); 2016-6-11 (#10146642@0)
      • 现在地税超过一万挺容易的，估价130万的话地税就一万多了， 可房子不见得就能卖上200万。 -ebusiness(健康平安就是福); 2016-6-11 (#10146663@0)
        • 可能跟房子age有关系。比如10几年的房子，估价130万的，现在市值230万差不多了。但新房子可能估计已经很高了，所以地税会高。 -daydayup88(daydayup); 2016-6-11 (#10146668@0)
        • 这两天EMAIL发来VAUGHAN成交的房子只有２个地税在１２K，N３５１５９３０，卖了３M，N３４８７１９２卖了２.４M，买那样房的人肯定不差钱。其他那种成交在１５００K－１８００K的地税只有６000- 8000。
          -only451maja(好漂亮的马甲); 2016-6-11 (#10146909@0)
          • 老房子以前的地税低， 等拿到新的property assessment再看看地税是多少。 -ebusiness(健康平安就是福); 2016-6-12 (#10147065@0) +1
            • 地税评估一直存在，今年有新花样？没感觉到。估计还是同比例增加，每个市或region里各个小区微调而已。上面实例中大lot原缴的就多，按比例增，绝对值相对更多，够合理了。总不能普通lot涨一半，大lot涨一倍，这不公平的。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2016-6-12 (#10147858@0)
      • 看哪个区和房屋最近的交易价格，多伦多的老区地税1万左右的从250-400万都有 -corespeed(corespeed); 2016-6-11 (#10146673@0)
        • 我觉得是。但我比较保守，就说个200万。买得起这么贵的房子的，不会在乎1万地税。而且什么房子都有地税，至少也都要几千，相差不是巨大。 -daydayup88(daydayup); 2016-6-11 (#10146678@0)
    • 高地税抑制房价上涨是一定的，让人有种不能完全买断的感觉。 帐大家都会算，如果房价涨得慢或者不涨，热钱就会流出高地税房地产市场，不过多伦多地税不算高。 -lighting(别当真；); 2016-6-11 (#10146709@0)
    • 现在很多100多万的房子都已经1万多地税了。年薪20万的家庭，你们税后实拿多少钱？一个月就要交1000多地税， -38622(38622); 2016-6-11 (#10146766@0) +2
      • 你说的哪儿？多伦多，温哥华一百多万的房地税不到5千，房价越贵的地方地税税率越低。 -michellemf(damao); 2016-6-11 (#10146774@0)
        • 不到5千也太夸张了， 多伦多今年的税率是0.68，Markham, Mississauga 可能更高一些。 -igoogle(人在江湖飘); 2016-6-12 (#10146994@0)
          • 不夸张，因为政府评估价远低于市场价，刚来的新评估，120万的房估70万很普遍。 -michellemf(damao); 2016-6-12 (#10147031@0)
    • 1万多地税的房子，在C*不会是面面俱到的壕宅；所以让部分owner动摇的可能性存在；地税本来的作用之一就是抑制物业增值；CVA估值200+,地税high 1.* w，这次重新评估，直接涨了5000+,对owner的心理不能说没影响... -infante(NISTNEIT); 2016-6-11 (#10146772@0)
    • 就是不明白为什么那么多华人一家就三、四口人，还非要养个3、4000尺的房子。交高地税，高水电气。其实房子内部够住就好，关键lot大，地点好。 -38622(38622); 2016-6-11 (#10146922@0)
      • 一个"够住"，不同的人就有不同的解读，就像上边说的:这世界有人开劳斯莱斯也有开烤肉的，一辆劳斯莱斯顶几十辆烤肉了，你同样无法理解 -gblw(xiaomi); 2016-6-11 (#10146969@0) +1
      • 每个人期望值不同，有人给个地方住就好了，有人希望更好 -corespeed(corespeed); 2016-6-11 (#10146970@0)
      • 这就象有人喜欢开宝马，有人喜欢开烤肉一样，本人就是喜欢地税高的区，至少邻居也住得起，物以类聚，人以群分。 -pack6(大叔); 2016-6-11 (#10146972@0)
      • Lot大地点好的地税一定少不了。你是自相矛盾啊 -guanshui88(约定); 2016-6-12 (#10147032@0) +1
        • 有很多lot大，但房子2000-2500尺左右的。 -38622(38622); 2016-6-12 (#10147034@0)
          • 地税和lot大小关系最大，和房子大小也有关系。 大lot地税肯定不会便宜。 -ebusiness(健康平安就是福); 2016-6-12 (#10147062@0) +1
            • 一般来说，占地大，市政维护就多，家庭人口相对多，占用和使用的公共资源会多，多缴地税是合理的。这个估值只在缴地税上管用，而且只限于本市，本郡。买卖房无用，银行，保险做房产评估都不会用它做标准。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2016-6-12 (#10147873@0)
    • 物以类聚，人以群分。您就憋去参胡地税1万的那一群了 -infoinfo(不再飘); 2016-6-12 (#10146991@0) +1
    • 楼主这个问题应该换个问法：1万的地税占家庭年净收入的百分之几，你才会考虑？这就区别大了。有人觉得最多可以占到10%，不然影响其它生活需求；但有人就觉得占20%都无所谓，他们看重退休时的升值，不在乎降低当下生活质量（当然，只是在别人眼里降低了，他们自己没感觉）。 -qdsg56(qdsg56); 2016-6-12 (#10147443@0) +1
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