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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 东北的Aurora 十一月独立屋均价环比下降了 12.4%. 这有点不正常. 同样季节性调整. Markham 环比只跌了4.4%. 而西边的Mississauga 涨了5.4%. 西北 Caledon 也涨了 1.5%. 难道资金流向西部? -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10463669@0) +10
    • 屁大的地方还资金流向，可笑了，兄弟。 -anti--unit(战斗中的唐吉珂德); 2016-12-3 (#10463774@0) +3
      • Mississauga 是加拿大第六大城市。不是屁大点的地方，比温哥华都大。 -redmansion(hurontario); 2016-12-3 (#10463801@0) +4
        • 我说整个GTA就屁大的地方还流到东流到西，可笑。 -anti--unit(战斗中的唐吉珂德); 2016-12-3 (#10464507@0) +1
    • 东部西部趋向平衡。。。 -newsky(rat); 2016-12-3 (#10463783@0) +1
    • Mississauga 最近房价真的是涨了不少，到处都是抢！抢！抢！ -kkjj2005(jjkk); 2016-12-3 (#10463784@0) +3
    • 天冷了，认识的好几个在Mississauga 公司上班的都在Mississauga 抢房 -kkjj2005(jjkk); 2016-12-3 (#10463786@0) +3
    • 看独立屋中位价环比涨幅. Aurora 跌 7.3%. Markham 跌 5%. Mississauga 涨 2.5%. Caledon 涨 2.7%. 同样西边表现较好. Mississauga 工作机会较多. 而 Caledon 不少新房. 410又在拓宽. 两地表现都很好. -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10463804@0) +2
    • Aurora这种高大上的地方，大house卖家到了年底都不想动，人家年底休息了。这才是真正的加拿大文化！ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463814@0) +8
      • 极光女神奥罗拉，哪里是棕镇涛所能够望其项背的！ -houseful(探长); 2016-12-3 (#10463869@0) +2
        • 这个月aurora主要是小house，semi和town成交。瞧这个semi, 开价93万，成交98万。是个Semi! -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463877@0)
          • 再来一个semi，开价88万，成交95万！ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463878@0)
          • 这种semi现楼，去年12月才卖62万！这么看数据，涨幅超过50%？ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463905@0)
            • 迷信数据的西旺派们，怎么解释这个？ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463908@0) +2
              • 大家在谈独立屋，你说Semi 干什么？Aurora Semi 11月才成交13个. 独立屋71个. 华人买Aurora 独立屋还是Semi 多? 而且 Semi 中位价环比也跌了2%. -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10463917@0) +9
                • 啊？你们西旺的什么房子有同比涨50%？ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10464340@0)
                  • 这次view 2 in Vaughan 最贵的一套卖出2.7米，aurora 即使这两年涨得不错，跟Vaughan 根本不在一个级别上，你拿aurora 来跟Vaughan 比，不是打自己耳光吗？ -torontolover1(torontoren); 2016-12-3 (#10464385@0) +1
                    • view2这个区本来就不是便宜区啊！谈投资，要比较年度涨幅百分比，不是绝对房价！ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10464449@0)
                      • 借用一下上次黑旺的一个例子，有人说view2那区在房市最热的时节，有个50lot ravine的房子才卖出1.6m, 那2.7m的价格增幅如何？ -torontolover1(torontoren); 2016-12-3 (#10464494@0)
                    • 看来你真是不知道aurora. Aurora永远不是汪市能赶上的。king也比汪好。 -changhao(常好); 2016-12-3 (#10464552@0) +1
                      • 这个好像你说反了吧？aurora只是后起之秀，怎么能跟老大哥比？这从同类新盘的价格上就能看出来。再说地理位置也相差悬殊。 -newsky(rat); 2016-12-3 (#10464577@0) +1
                        • Aurora历史上就是上区。汪市除了康山部分可与 aurora相提并论。其他地区后开发。 -changhao(常好); 2016-12-3 (#10464592@0) +2
                          • 还历史呢，加拿大才多长时间的历史？ -newsky(rat); 2016-12-3 (#10464612@0)
                            • 多长也200年了。 -changhao(常好); 2016-12-3 (#10464629@0)
                              • 那古希腊还是西方文明的发源地呢。不扯这不着边际的，这11月aurora环比下降12.4%，拔得头筹，难道还不够让投资者警觉吗？ -newsky(rat); 2016-12-3 (#10464638@0) +2
                                • 汪的痛楚是西部。人员构成是硬伤。 -changhao(常好); 2016-12-4 (#10465933@0) +2
                                  • kleinburg最近这几期的新盘有不少华人买进了，你不会认为这人员构成是硬伤吧？ -torontolover1(torontoren); 2016-12-4 (#10465948@0)
                          • Aurora的高尔夫城之称也不是松林打造出来的。 -happyabc(bluesky); 2016-12-5 (#10468597@0)
                      • 看来你真是不了解Vaughan， aurora 怎么是Vaughan的对手， ... Vaughan 土地多后劲十足 政府支持多少大项目上马， 多少开发商开发， a city above Toronto ! -kuaile66(kuaile66); 2016-12-4 (#10465007@0) +3
                  • 看看这两个 BT Sheridan college 附近的TH. 去年W3239616 卖 39.5万. 今年 W3658033 卖59.5万.
                    -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10464420@0)
                    • 有你这么比的吗？一个end unit，3卧4洗手间，另一个中间单元，才2个洗手间。看上去面积小50%之多。看来这个区的TH年度涨幅为零！ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10464442@0) +1
                      • 你不也是拿个3卧的Semi 同 4卧的Semi 比? -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10464460@0)
                    • 再看 BT Sheridan college 附近同条街两个独立屋. W3661746. W3342371.
                      -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10464498@0)
          • 乖乖，这么冰天雪地了。我们还没开始见雪影 -tjhong(以后再说); 2016-12-3 (#10464159@0)
        • 棕镇涛，LOL.探长有才！ -happyabc(bluesky); 2016-12-3 (#10464110@0)
          • 棕镇涛是哪里？ -yorkcentre(6glasses); 2016-12-3 (#10464139@0)
            • 棕镇 -houseful(探长); 2016-12-3 {20} (#10464419@0)
              Browntown = Brampton
              • 谢谢探长 -yorkcentre(6glasses); 2016-12-3 (#10464434@0)
                • 一周愉快！ -houseful(探长); 2016-12-4 (#10465936@0)
          • 周末愉快！ -houseful(探长); 2016-12-3 (#10464421@0)
      • Aurora 头顶很多漂亮光环. 最有名的是宇宙中心. 可十一月市场表现差强人意. 去年十一月表现好多了. 均价环比涨 20%. 中位价涨 5.8%. 今年十一月明显涨不动了. 即使有老唐帮忙. -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10463892@0) +2
        • 看来老唐是一只老鼠坏了一锅羹？LOL -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463898@0)
        • 怎么解释这个呢？- 再来一个semi，开价88万，成交95万！ -songlin(松林); 13:17 +1 reply -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463900@0) +1
          • Mississauga 南部豪宅区的一块地都是一百多万的，破旧bungalow很多也是卖一百几十万 -kkjj2005(jjkk); 2016-12-3 (#10463904@0)
            • 唉，我们在这里争论极光女神的涨幅，你扯这玩意干嘛？100多万的破bunglow到处都有。关键看涨幅！ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10463914@0) +2
              • 破bungalow代表着土地的价值，极光女神的破bungalow现在卖什么价格?还是那里根本就没有破bungalow? -kkjj2005(jjkk); 2016-12-3 (#10463945@0)
    • 数据说话、优劣自明！ -rl2016(rl2016); 2016-12-3 (#10463863@0) +7
      • 疯太核心区不也是宇宙核心，地产投资专家的宇宙区老变啊！看来生意不好啊 -walkonice(walkonice); 2016-12-3 (#10463894@0) +3
        • 没文化，真可怕！ ——— 民丰国泰，视为丰泰！ -houseful(探长); 2016-12-3 (#10463906@0)
        • 没教养，真可恶！ -houseful(探长); 2016-12-3 (#10463909@0)
    • AURORA 11月份没几栋好房子上市，自住的都幸福惬意的生活着，没那闲功夫炒房子。 -joyguy(NINI); 2016-12-3 (#10464024@0) +8
      • 不是没好房子. 是好而贵的卖不掉. N3581299 难道不是个好房子? -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10464116@0) +4
        • 火爆市场卖了109天还没卖出去，土豪不会去买现成豪宅只会去炒楼花 (#10458299@0) -gumi(gumi); 2016-12-3 (#10464228@0)
        • 这个这么普通的独立屋卖了248天还没卖出去 -gumi(gumi); 2016-12-3 (#10464235@0)
          • 這個4月份卖出，买家赚大了。現在單車库都超一米了。 -happyabc(bluesky); 2016-12-3 (#10464589@0)
        • 这个247天还没卖出去，60呎地3700呎房子120万白菜价没人要？ -gumi(gumi); 2016-12-3 (#10464240@0)
          • 关键还是认同宇宙中心的人不多. 连很多华人都不认可. 西人就更觉得是笑话了. 华人也就在那炒炒楼花. 现房市场太大. 华人无法将它炒到楼花的高度. -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10464304@0) +5
            • 如果没在那附近上班或者是纯粹炒房，跑那么远的大雪纷飞的北极买房，是脑壳有包。啥北极之光，宇宙中心只不过是炒房者忽悠同胞，从同胞身上捞钱而己 -haoli(Xing001); 2016-12-3 (#10464356@0) +7
            • Caledon的楼花JJ认为Caledon是宇宙中心，结果好多人连在哪都不知道，一看地图比Brampton都偏，Caledon很多地方连下水道和自来水都没有。 -dell2015(Dell2015); 2016-12-5 (#10466201@0)
            • 冲厕所进化粪池，喝水打井水，几百尺的大平房，中国五十年代生活水平 -dell2015(Dell2015); 2016-12-5 (#10466207@0) +1
          • 住AURORA和关注AURORA地产的只能呵呵了 -joyguy(NINI); 2016-12-3 (#10464533@0) +2
        • 真能扯。市价300万你列个400万，你放曼哈顿也卖不掉！ -songlin(松林); 2016-12-3 (#10464342@0)
        • 这个房子一年前叫家4.2M。不觉得屋主是真的要买。 -joyguy(NINI); 2016-12-3 (#10464530@0)
    • 上次你忽悠的排了一周队的房子卖完了吗？ -metrohall(麦田); 2016-12-3 (#10464506@0) +2
      • 我有忽悠吗？有人提供了正确的免费排队信息. 总好过那些黄牛几万块钱卖号，买家如不买还不退钱. -pfa2013(Ly18); 2016-12-3 (#10464515@0) +5
        • aurora涨幅真的比okville, caledon强太多了，一定要吵这个没意思的。 -maixinfang(买新房); 2016-12-3 (#10464556@0) +2
          • 今年Markham 才是領漲。 -happyabc(bluesky); 2016-12-3 (#10464591@0) +2
    • 不否认Aurora MK 过去两年涨幅大. 但十一月的走势两地却领跌. 再考虑未来的交通. 政府资金的投资取向及现在的房价. Aurora MK 今后几年很难再继续大涨. 相反西边的MG Caledon 由于基本面的巨大改善将吸引越来越多的人去那边买房. 升值潜力更大. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10464843@0) +6
      • 大家来分析一下为什么Aurora 十一月房价会大跌. 除了均价环比跌 12.4%. 成交量也比10月放大. 有放量下跌之势. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465192@0) +3
        • 难道说那里出现大批逃离的的迹象？ -rl2016(rl2016); 2016-12-4 (#10465248@0) +1
        • 我先分析一下. 会不会是每个月的扫雪费惹的祸？去年Aurora 的独立屋楼花很多有每个月100元的扫雪费. 当时卖得贵但也卖得快. 11月又有楼花卖. 扫雪费涨到近200元. 房价并没涨多少. 估计不少华人开始担心这扫雪费会跟Condo 似的每年都涨. 赶紧卖房获利离场. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465255@0) +3
          • 真能逗！你拼命捧的西旺不会下雪么？ -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465261@0) +2
            • 西边独立屋楼花还从没听说有每个月的管理费. Aurora 楼花很多都有. 美其名为扫雪费. 这不是把独立屋当condo 卖？ -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465301@0) +4
              • 造谣！我买的freehold镇屋都没有铲雪费！ -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465326@0) +2
                • 我说的是有些Aurora 独立屋楼花. 没提TH. 华人网站讨论过. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465337@0) +2
                  • "去年aurora countrywide 楼花销售的时候我就说这个事情 结果在售楼中心直接被各位中国大妈组成的经济团队用眼神轮奸。我是再也不敢碰扫雪费的房子了" -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465346@0) +4
                    • 这谣造得太离谱了。本人去年亲身经历，铲雪费？没有一家builder的销售合同里有这回事！ -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465363@0) +2
                    • 这个就真的是道听途说或者信口开河了, CountryWide 在Aurora根本就沒有有管理费的楼花，包括镇屋。 -happyabc(bluesky); 2016-12-5 (#10468563@0)
                  • 张冠李戴！那是Yonge&Bloomington的Oak Knoll社区，这不是aurora！你知道aurora在哪吗？ -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465366@0) +2
                    • “Oak Knoll”：private road，道路不隶属city，所以每月有$100左右的管理费，用来支付每周收垃圾以及冬天除雪的费用 -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465367@0)
                    • 那是18楼的贴子. 说去年Aurora 楼花有扫雪费. 你再打听下今年11月2日Aurora 楼花有没有扫雪费. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465372@0) +2
                      • 那18喽也是颗酸葡萄，造谣！去年我亲自在aurora的几个售楼处现场，压根没这回事儿！ -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465424@0) +1
                      • 连镇屋都没有铲雪费，独立屋反而有？下次你造谣的时候拜托编一个没有基本的逻辑错误的谣言。 -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465425@0) +2
                        • 再给你看这个贴子. 看他们是不是造谣. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465432@0) +3
                    • Oak Knoll这个盘周围风景实在太美丽。去好点的早茶歺厅喝次早茶就想明白了，一份中奌税前9刀，还要排队。誰还在乎一个月几十刀的費用？Aurora 的鎮屋都叫1.1 米了，明年再領漲。 -happyabc(bluesky); 2016-12-5 (#10468596@0)
                • 一个月几十刀的费用也是个事？是Brookfield 的49 套楼花有铲雪和垃圾清理費。 -happyabc(bluesky); 2016-12-5 (#10468577@0)
              • 蠢的可以，在网上看个帖子连区域都没搞清楚就当事实了，这种做事不用心的JJ坑客户那真是一坑一个准啊，谁知道这pfa2013的真名和联系方式，公布一下，小心上当。 -dell2015(Dell2015); 2016-12-5 (#10466225@0)
                • 自己没看清楚瞎喷. Yorkbbs 那个贴子既提到RH 也说到Aurora Countrywide 独立屋楼花收扫雪费. 看18楼 -pfa2013(Ly18); 2016-12-5 (#10466237@0) +2
            • 从没听说过旺的独立屋还有扫雪费。 -haoli(Xing001); 2016-12-4 (#10465313@0)
          • 那完了，这北极还有啥扫雪费，而且年年涨，不可控制，以后谁还敢接盘啊？北极就是贪个便宜，要不便宜了，超出本身价值，再买就不划算了。到这加拿大苦寒之地就够北了，还花大钱往北极去？那冬天的大雪。。。 -newsky(rat); 2016-12-4 (#10465296@0) +6
            • Aurora和大瀑布多远距离?别忘了即使纽约最近几年的下雪量比多伦多大了许多。我在North York 也住过几年，论铲雪的及时和高效性，Aurora比North York 高几个档次。从来没有铲雪收费的事。自家车道自己不想铲雪那可不得花钱。 -tsing(tsing); 2016-12-4 (#10465485@0)
          • 不过这看起来是个机会，可以在AURORA成立个扫雪公司，专门为那些社区扫雪，那边雪大，扫雪费还能随便要，稳赚不赔啊。去年100， 今年200，那明年不就要400吗？这生意好啊。 -newsky(rat); 2016-12-4 (#10465327@0) +5
            • 别做梦了， -torontolover1(torontoren); 2016-12-4 {278} (#10465354@0) +2
              那负责扫雪的都是关系户，这么大一块肥肉能让你一个外人分？肯定是那儿积雪太大，政府扫雪成本太高，就甩给私人公司。开发商说不定自己成立个扫雪公司，肥水不流外人田。要是哪年雪大些，扫雪公司觉得不划算，来年肯定涨价。这比投资房产还赚钱，华人自以为聪明炒房，最后还是逃不过人家的手掌心啊。
          • 独立屋每个月收扫雪费. 我搜索了一下. 不光 Aurora, RH北部和 NM 某些独立屋楼花也收. 见这个Rolia link. -pfa2013(Ly18); 2016-12-4 (#10465400@0) +1
            • 造谣！我手里还留着去年aurora独立屋楼花的price list和feature list。没有一个楼盘有铲雪费！ -songlin(松林); 2016-12-4 (#10465430@0)
              • 我知道奥罗拉是有一个收费的 -yorkcentre(6glasses); 2016-12-4 (#10465442@0) +2
                • 挺贵的，是个高档小区吧 -yorkcentre(6glasses); 2016-12-4 (#10465443@0)
              • 今年 AURORA有一个全独立屋项目是收管理费的，不过收费的主因是小区规划成 gated community; 这个区所在的block是 AURORA最好的... -infante(NISTNEIT); 2016-12-4 (#10465458@0) +2
                • Timberland? Great areas.... -richjohn(器材派长老); 2016-12-5 (#10465979@0)
                  • TIMBERLANE; 道听途说的只盯着管理费，GATED COMMUNITY本身定位就不是普通社区，况且对多数人都是新鲜事物... -infante(NISTNEIT); 2016-12-5 (#10466247@0)
                    • Gated community....yes it is -richjohn(器材派长老); 2016-12-5 (#10467992@0)
              • Aurora的timberlane 独立屋盘就有收180每月，但是这个是gated community，有监控大门的高端社区，高尔夫球场就在大门里面，市府的铲雪车进不来，而且这180不仅是冬天的铲雪费，还包括整个社区各户门前户侧栽花种草的所有landscaping的费用。 -rbcd(rbcd); 2016-12-5 (#10466434@0) +1
                • 大伙儿别再争论收不收扫雪费了。哪位住在Aurora的同胞给澄清一下，今天早晨那里的雪情如何？ -rl2016(rl2016); 2016-12-5 (#10466934@0) +1
                  • 本来扫雪费在Aurora 某些独立屋楼花存在就是个事实. 没什么好争论的. 可松林同学非要说别人造谣. 还一连说了至少五次. 这才导致长篇争论. 扫雪费有那么恐怖吗？无非让房价涨得慢点. 昨天Aurora 下了雪. 如铲雪快点. 不也挺好? -pfa2013(Ly18); 2016-12-5 (#10467039@0) +1
                  • 早上草地屋顶有积雪，但是很蓬松，车道不需要铲雪，轿车直接开出，主路市政铲雪撒盐完毕，Aurora内部交通正常无拥堵，气温3-4度，上午11点路面已经发黑如下雨之后，预计下午下班House的车道雪自然化。 -dell2015(Dell2015); 2016-12-5 (#10467212@0) +2
                  • PS：我住的小区无铲雪费，市政铲雪。自己动手铲门口车道的雪今年只在二月铲过两次，其余都是当天自然化。今年入冬以来一次都还没有铲过雪。 -dell2015(Dell2015); 2016-12-5 (#10467224@0) +2
                  • 我们这里下雪了。非常不方便。你们千万别来。 -richjohn(器材派长老); 2016-12-5 (#10467994@0) +2
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