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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / GTA 905区一环. 二环. 三环划分. 先请看GTA 地图. 416没包括. 因为416都为GTA中心区. 由于416区的LTT. 2017年房产投资机会在905区. 此贴主要讨论905区. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529737@0) +18
    • 905区一环包括五个邻近416的大中城市. MG BT VN RH MK. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529752@0) +16
    • 905区二环包括 OV. Milton. Halton Hills. Caledon King City. AU. NM. Stouffville. Pickering. Ajax -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529757@0) +15
    • 905区三环包括 Burlington. Hamilton. Waterloo. Kitcher. Cambridge. Guelph. Orangeville. Bradford. EG. Whitby. Oshawa. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529767@0) +13
    • 905区一环集中了905区最多工作机会. 交通最方便. 人口也最多. 是2017年买房自住或投资的第一选择. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529783@0) +12
      • 还有很重要的一点就是内环没有空地建新房，好房拿到市场上的很稀少，房价必须要高的，例如，North York 的好区10年涨幅要高过RH -kkjj2005(jjkk); 2017-1-6 (#10529884@0) +4
        • 过去10年是这样. 但去年底多伦多已加了200万以上房屋LTT. 现又提议再加外国人买房5% LTT. 这些LTT 将吓跑很多买家. 所以我认为2017年GTA 主要机会在905 一环区. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529927@0) +10
    • 龙脉论已经被绝大多数华人所抛弃. 到了2017年更是不合时宜. 我们需要新的思想和理论来指导2017年的工作. 三环论即时出台. 欢迎大家讨论. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10529850@0) +25
      • 真是”佩服啊“，一下子就把BT提高了几个档次 -ddfang(Fang); 2017-1-6 (#10529932@0) +5
        • 这哥们很能白活 得到了阿三的真传～ -science(昵称); 2017-1-6 (#10529943@0) +14
        • BT 呆久了，老印一套都学会了。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-6 (#10529944@0) +6
          • 多少世界知名IT公司CEO都是老印，全公司都是“老印一套”，你去抗议啊 -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10529957@0) +19
            • 这只能证明一个老印是只象，一群老印是群虫，因为老印的老家天竺根本没法同天朝抗争。 -3662930(aveeno); 2017-1-6 (#10530165@0) +3
              • “一群老印是群虫”?谁都知道加拿大职场上印度人总是互相帮助的，于是一个公司有了一个印度人就会有第二个，第三个。。。中国人正相反，一个整一个，公司里踏中国人欺负中国人最甚的一定是中国人这个不是个案了吧 -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10531154@0) +14
                • 你没在大公司呆过吧！老印互踩、这么多种姓互相歧视多了去。前不久一个三哥同事还羡慕华人之间和睦互助。 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531306@0) +4
                  • 《热贴：这21件事告诉你，中国人早晚整死中国人》，这个世界上还有哪个族裔对自己人这么狠？ -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10531693@0) +4
              • 印度赶不上中国不奇怪，民主国家效率低那是一定的，但是人家不会有强拆，不会有索命的城管，走在大街上不会被随便打死然后按一个嫖娼的罪名。。。 -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10531167@0) +17
                • 说得好! -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531302@0) +13
                • 老印会废除所有大额货币，没收老百姓手里的黄金。所有国家都一样，不要歧视自己 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531308@0) +4
                • 人家女孩子出去新年party, 千万双烂猪手就伸过去了 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-6 (#10531664@0) +2
                  • 中国女大学生深夜从高楼裸体坠亡，浑身伤痕，居然是自杀！ -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10531698@0) +10
            • CEO 是老印，全公司就是老印一套?黑霉CEO 是华人，是不是就成华为了?看来O 村群众也有没融进主流职场的。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-6 (#10530224@0) +2
              • 公司CEO 是老印，全公司当然就是老印一套，只不过老印和老印也不一样，所以在GTA有老印住千万豪宅的也有蜗居的。黑霉CEO 是华人，表示现在黑莓是按照一个华人的思路在运行，不代表黑莓就成华为了，华人和华人区别大了，大多数华人素质挺高也有教养，但是不也有你这样的嘛 -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10531203@0) +11
                • 你一开口人身攻击就把自己拉到十八层以下了。一看就知道你根本没融入主流职场，所以希望邻居是个老白，这样就可以融入了。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-6 (#10531338@0)
                  • 没觉得TA有这意思呀！倒是每次你一提到澳村就开始说融入白人社会什么的，其实不是每个人都跟你想法一样。是你自己太自卑老觉得别人看不起你才这么杜撰别人。看你像是受了刺激打了鸡血的感觉。 -longhope(hope); 2017-1-6 (#10531345@0) +7
                  • 同样的话用在别人身上是人身攻击，用在你身上就叫客观准确，对你这种人不用讲什么素质 -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10531533@0) +14
            • 所以现在IT界的产品越来越难用。 -guestagain(guest again); 2017-1-6 (#10530762@0) +2
          • 拉倒吧, 别什么都老印老印的. 中国也有句老话, 好马长在腿上, 好人长在嘴上. 一个人连观点都不敢说或者说不出来, 有什么理由笑话印度人? 其实历史上中国人也是善于表达的,只不过49年后国内的几次政治灾难让中国人的嘴丧失了一项功能. -monte_cristo(基度山伯爵); 2017-1-6 (#10531240@0) +3
      • 第一：“龙脉论”不可能被华人所抛弃，毕竟殡仪馆、墓地的宣传还要涉及，“葬祖龙脉，庇护后代”嘛。第二：“三环论”的提出是个天才的想法，让那些整天忽悠“宁北勿东西”的人立刻成了达春绿！ -gblw(xiaomi); 2017-1-6 (#10529947@0) +24
        • 说得好! 已有17人点赞+1. 观众的眼睛是雪亮的. 西部MG BT 均价同比涨幅已超过北部的RH MK. 宁北匆西东已经同龙脉论一样成为笑话. 更科学的三环论横空出世. 将成为未来GTA房市的主要指导理论. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10532059@0) +9
          • 最最！最最！！最！！！热烈地、祝贺：肉联觅巢版生下了超级高大上天才批发理论经纪！ -houseful(探长); 2017-1-7 (#10532071@0)
        • 最最！最最！！最！！！热烈地、祝贺：肉联觅巢版生下了超级高大上天才批发理论经纪！ -houseful(探长); 2017-1-7 (#10532070@0)
          • 谢谢探长祝贺. 叫我pfa 即可. 不用再加经纪称呼了. 你也不知道我是不是经纪. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10532084@0) +7
      • 不管别人喜欢与否，大侠首先提出的这个三环论确实有独到之处，对华人买房有一定的指导意义，赞一个！ -rl2016(rl2016); 2017-1-6 (#10530336@0) +18
        • 谢谢支持三环论! 龙脉论已是过时落后的理论. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10532115@0) +6
      • 没想到才不到一天已有17个人点赞+1. 三环论看来比龙脉论更受欢迎. 从今以后我们要坚持三环论的新指导方针. 重点投资905区一环五个城市. 二环三环可以作为分散投资的补充而适当考虑. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531839@0) +8
    • 这个贴说的很有道理。买房首选内环的好社区，内环找不到合适的再考虑外环。 -kkjj2005(jjkk); 2017-1-6 (#10529865@0) +12
      • 没错. 所以905区一环成交量远大于二环. 二环大于三环. 一环将一直是买家的首选. 租房也一样. 忽悠买家去二环三环. 造就了很多地区长空高挂. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10532169@0) +6
    • 你懂不懂1环2环的名称由来啊？ -guanshui88(约定); 2017-1-6 (#10529955@0) +1
    • 由于多伦多的形状与南面临湖. 所以905区三环都是半圆形. 一环区主要高速是407. 从西到东穿过MG BT VN RH MK. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530092@0) +11
      • 照你这么排，pickering也是一环，干嘛不算？ -east2west(eastwest); 2017-1-6 (#10530110@0) +2
        • Pickering 太小. 不到十万人口. 又有核电站. 不符合一环大中城市要求. 只能屈居二环了. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530130@0) +11
          • BT区人口单一，环境恶劣，不符合一环大中城市要求，只能屈居三环以外。 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531853@0) +2
        • 他恨不得说一环就是他的宝贝BT，VH，RH，MH。BT还是老大 -ddfang(Fang); 2017-1-6 (#10530141@0) +4
    • 现在流行戴环了 -nation(。。。); 2017-1-6 (#10530112@0) +2
      • 环什么时候不流行？905这样划分合理，416统统算环内覆盖面太大 -gumi(gumi); 2017-1-6 (#10530160@0) +6
        • 有环城路？ -nation(。。。); 2017-1-6 (#10530206@0)
          • Yes. (#10530092@0) (#10530164@0) -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530214@0) +10
            • 没看明白413的线路图。427如何延伸？有图吗？ -gumi(gumi); 2017-1-6 (#10530259@0) +3
              • 413具体线路还在规划中. 但应在这个link 虚线框内. 省府划了这个框后. 框内土地就被frozen. 不能做其它用途. 427延伸线图上有标明. 一直到Major Mackenzie. Hwy 50 与 27 之间. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530284@0) +10
                • 谢谢。收藏了 -gumi(gumi); 2017-1-6 (#10530423@0) +7
                • 从规划图上看，413将在旺的Kirby与400相连，这大大有利于旺和King市 -ddfang(Fang); 2017-1-6 (#10530454@0) +3
                  • 同意. 可不光有利于 VN 和King. 对Caledon. Halton Hills. Milton 及BT 北部都是利好. 413连接GTA 西北部所有地区. 个人认为413 应往东延伸到404. 这样也能利好RH MK 北部及AU NM. 形成大的二环线. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530514@0) +14
                    • 旺笑而不语，随便你们怎么连，都绕不开我，这就是中轴线。 -torontolover1(torontoren); 2017-1-6 (#10531715@0) +5
    • 905 二环区主要高速413正在筹划中. 名为 GTA West Corridor. 连接二环区的 Milton. Halton Hills. Caledon. King City. 详情见 two links.
      -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530164@0) +14
      • thx for the info: we need to plan for an additional 100,000 people and 80,000 jobs per year in the Greater Golden Horseshoe over the next 20 years1 (2006) -rolia2010(rolia2010); 2017-1-6 {287} (#10530180@0) +9
        The Greater Golden Horseshoe is the fastest growing urban region in Canada and the third fastest in North America.
        Congestion is already an issue and we need to plan for an additional 100,000 people and 80,000 jobs per year in the Greater Golden Horseshoe over the next 20 years1 (2006)
    • 905区一环五个城市 12月独立屋均价同比涨幅. MG 28.3%. BT 27%. MK 25.5%. RH 21.9%. VN 16.6%. MG BT 涨幅最大. 各区12月独立屋均价. BT 724K. MG 1114K. VN 1268K. MK 1418K. RH 1549K. RH 最贵. BT 最便宜. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10530381@0) +14
      • 难得西部MG BT 均价同比涨幅超过RH MK. 同处一环区. 后劲十足. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531636@0) +12
        • ○ +2 single family home rh12月数据是30.74% bt是23.41% 造谣要有底线。lz的link就在上边。 -yingli(ying); 20:53 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531643@0) +3
        • 刚被打脸，又在这里厚颜无耻骗人 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531645@0) +3
      • BT 独立屋12月成交达到惊人的292套. GTA 排名第一. 一环区其它城市成交. MG 137. VN 130. RH 85. MK 115. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531657@0) +10
        • BT独立屋12月库存惊人，GTA排名第一 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531666@0) +4
          • BT 的经纪不要太爽. 买卖都兴旺. 不象有的区长空高挂. 卖不掉. 还有的区没房源. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531697@0) +5
            • “BT 的经纪不要太爽”…… 这个算是真相了？ -guestagain(guest again); 2017-1-6 (#10531699@0)
              • 笑而不语. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531702@0) +7
              • 投资者心里发毛 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531738@0) +1
            • 也要有人愿意去，至少华人不多，否则住在“变态”区... -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531726@0) +2
    • 谢谢info。这么说来，我就得Caledon的Bolton将来会发展不错。中心位置。 -redmansion(hurontario); 2017-1-6 (#10530903@0) +2
      • Bolton 离Vaughan 很近. 位置还不错. 现问题是离高速较远. 等427 延伸到Major Mackenzie 会好很多. 413 高速建成后会更好. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531046@0) +7
    • 上次去Brampton，下午五六点道路两旁站了很多老印出来聊天，让人一下感觉去到了印度。图书馆的外语书大部分都是印度语。自住的话我是不会考虑的。还是住事家宝华人区舒服。 -rongshuxia(pinweirensheng); 2017-1-6 (#10531710@0) +4
      • 华人在BT买投资房出租的很多. RH MK 一套独立屋的价钱. 在BT 可买两套独立屋. 出租又容易. 还有正现金流. 关键升值也比RH MK 更快. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531768@0) +7
        • 骗人 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531769@0) +3
        • +2 single family home rh12月数据是30.74% bt是23.41% 造谣要有底线。lz的link就在上边。 -yingli(ying); 20:53 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531770@0)
        • 正现金流？首付几成？ -bricksonly(鑫); 2017-1-6 (#10531771@0)
          • 两到三成. 看地点. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531781@0) +5
        • 买BT房子风险巨大 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531773@0) +2
    • 一环应该是401，401以南和以北是两个世界。所谓的MH，RH，VH....只能算二环 -playoneday(playoneday); 2017-1-6 (#10531924@0) +1
      • 这是905区一环 二环 三环. 416 整体作为GTA 中心区. 由于416区额外的LTT . 今年将逊色于905区一环. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10531941@0) +10
    • 这是三环论的正式发表贴. 该理论将在实践中不断补充完善. 欢迎大家提供意见. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10532400@0) +3
      • BT到裆烫的距离跟OV差不多啊！还有，你为毛不把皮格林房到三环论里面？ -bricksonly(鑫); 2017-1-7 (#10532419@0)
        • 905区三环论以整个多伦多为中心. BT 紧挨着多伦多. OV 则还隔着个MG. 所以OV 只能算二环. Pickering 我已放在二环区. 它人口太少. 不足十万. 又有核电站. 不能放在一环大中城市区. -pfa2013(Ly18); 2017-1-7 (#10532494@0) +4
      • 只要把安大略湖看成一个超级高速水道，沿湖到达裆烫是最简单便捷的人流方式。以后开一个高速水运系统，绝对是可以改变大多交通概念的。沿湖，总是好的选择！ -bricksonly(鑫); 2017-1-7 (#10532423@0)
        • 冬天结冰后直接上去开坦克 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-7 (#10532455@0)
          • 大湖不结冰，亲。一点岸冰对码头来说根本不是个事 -bricksonly(鑫); 2017-1-7 (#10532483@0)
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