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枫下家园 / 枫下觅巢 / 下周黑天鹅提前预备，政府预算案，听说capital gain 从50到75 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683552@0) +1

如果真这么改，会不会造成卖家提价，以填补加税造成的损失？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683611@0)

房市不清楚，股票反应一定是超过5 percent的暴跌。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683615@0)

股神啊 -signoff(◕‿◕); 2017-3-19 (#10683619@0) +3
政府肯定要想办法降温，不停试各种方式，玩家还是小心为好，山雨欲来风满楼。价不可能无止境的提。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683651@0)

其实政府啥都不会做，加海外税，bc已经认怂，安省有那么傻吗。看7月中国外汇政策吧，这才是重中之重，假如钞票出不来。标准的特大利空。房价不用政府调控都得掉。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683691@0) +1

断奶，预料之中。 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683726@0) +1
2014-7-25 softface(探长) (#8895756@0)：（多伦多房市）将会一路高歌，唱进２０１７下半年。。。 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683729@0) +1

探长真是神仙啊，2014年就能预计涨到2017年，还是2017年的下半年，然后戛然而止。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683743@0) +2

他是神仙，啥可能都说一遍，然后过几年，按照不同的需要抽出来。然后自我麻醉一下。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683757@0) +5

探长不是神但探长至少给大家在货款，出租，返佣都提供有用信息，你和老松除了大理论有过什么具体帮助，当然老松有在CIBC十楼花理论. -etxca(pic); 2017-3-19 (#10683844@0) +5

人家songlin是＂房市战略投资人(家)＂。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684144@0) +2

俺就不用说俺说过卑诗外国人税的预判了。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684154@0)

不对啊，那为啥去年就开始有唱跌的论调？而且极有可能去年就抛盘了。应该是继续唱涨到今年年中，然后抛盘在最高点啊？ -niushi(牛市); 2017-3-19 (#10683772@0) +5

提醒风险， -houseful(探长); 2017-3-20 {32} (#10684150@0)
就被“台北太远了”们打成是唱跌。

其实除了中国资金，来自中东的资金也很利害，因美国去不了，很多人转道加拿大 -osler(微微一笑); 2017-3-19 (#10683730@0) +2

一旦少了中国来的外资，中东人就会发现根本就不用加价太多就可以胜出了，那么，他们还会死命抢吗？自然而然，房价就没那么疯狂了吧。 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683735@0) +1

上周末，去看了几个O H，中东建商也非常了解市场的变化。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684152@0)

同意！大多房市的资金来源是多样化的，层次丰富的。yingli只看中国资金，是片面化了。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683744@0)

别忘了加息，很多人设立的止损位是5percent。假如美国步伐可控，问题不大。假如加速，麻烦的很。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683749@0)

加息在所有发达国家都是没有基本面的。美国急剧加息，除非是美联储的控制人真的在打一场货币战争。回到5%的利息，开玩笑，能把2008年以后翻倍的政府债务去掉一半吗？不能的话，你政府税收如何应付翻倍的利息开支？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683775@0)

好象美国这次加息在市场的反应是降息，谁能说道说道 -osler(微微一笑); 2017-3-19 (#10683796@0) +1

原来预测至少三次0。25，现在是最多3次0.25。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683804@0)

大哥，全球宽松qe是老美先搞起来的，所以房价飚了。现在老美加息了，qe结束了，你认为房价还会乱飚？真服了你了。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683800@0)

不要相信什么qe停止的宣传和忽悠。无论美国中国加拿大，都必须接着印钱接着低息，这是最大的基本面。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683807@0) +1
一个政权所发行的货币，在政权刚建立的时候最值钱，在政权完蛋的时候最不值钱。这个铁律可以应用在历史上所有政权上，没有一个可以例外。美国现在是处在政权生命周期的中晚期。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683813@0)

加拿大基本面又和美国有所不同。如果美国急剧加息而加拿大不加呢？不可能吗？宁愿贬值加元也要保持名义GDP的增长吧？其实加元本来就应该贬值了，石油已经是今非昔比啦！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683780@0) +1
以为加拿大一定会追随美国加息，这是一个误区。以为美国一定会持续急剧加息，这是另一个误区。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683816@0)

嗯，这算利多，还有拜老船所赐，被踢出美国的部分专业人士也会过来，带来资金加技术。不过别忘了还有加息的利空，现在说还加两次，到时候是否会变。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683745@0)
少了中国资金，房市不死也要抖三抖 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683764@0) +1

哎，老松也就是自己给自己壮胆，他会不知道中国资金的厉害？ -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683769@0)

至少一直到现在，在大城市从银行往外汇款，还是很宽松。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683803@0)

我哪里说错了，7月1号再看吧。别拿ccp不当干部。lol -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683806@0)

＂跟党走！＂ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684162@0)

No, 我最近一直帮人想办法换那100 万加元，非常难。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683826@0)

认识出口公司的人吗？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683831@0)

AML。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684163@0)

把出口销售款留在出口公司在国外的子公司。这是我认识的一个朋友的办法。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683840@0)

公司层面作假有一定难度，除非你花大笔好处费。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683862@0)

我这个朋友是自己的公司，所以没有手续费的问题。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683866@0)

公司是公司，个人是个人。公司的钱在加拿大的公司账户，如何变成个人买房的钱呢？这是一个《钱财税务》栏目组、坛友们一直揪心的大难题啊。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684168@0)

以公司名义买房。连这事您都不知道？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684212@0)

以公司名义买房，贷款就更难了！ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684255@0)

人家土豪。什么是土豪，您不会不清楚吧？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684328@0)

如果这样的人很多很多，房市还能挺一阵，没有统计数。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683900@0)

先不提这公司的路了。假如你在国内有5家亲戚，每家2个大人一个小孩，然后说小孩留学。每个家庭能名正言顺往外汇多少美元？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683937@0)

老革命遇上新问题了。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684170@0)

你们试过了借用别人的名字，往这边的多个不同城市不同地址的户头汇钱吗？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683846@0)

要填表讲理由 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683858@0)

但是不会去验证。譬如，你填个留学，不会要求你出事录取通知书。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683865@0)

有可能要出具学费收据 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683868@0)

我确切知道，没有要求。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683872@0)

而且这边银行贷款时查你的转账记录，为什么A会转给你十万元，很麻烦。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683879@0)

贷款机构会查你三个月的账单。你事先准备，把转账记录控制在三个月之前，就没有问题。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683886@0)

他们现在不这么死板了 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683916@0)

对于首付款的 Source，所有的银行，大大小小，AABB，甚至下offer时5%的Deposit也要问来源的，都要问的。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684176@0) +1

呵呵，探长盼跌心切嘛。我自己亲自刚获批的一个贷款。找过两个A lender 和一个B lender。大银行A lender TD和CIBC，B lender Hometrust，都只要求提供3个月账单。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684185@0)

看大势，也要看阶段。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684266@0)

我亲自刚刚经历的这个过程。事实跟你说的不符合嘛！现在你又王顾左右而言他了？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684275@0)

恨不得所有外资都进不来，是吧？探长你为了让自己希望的事情发生，真可以说是不择手段啊！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684189@0) +1

以小人之心度君子之腹！！！！ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684258@0)
所有的银行，大大小小，AABB，连下offer时的5%的Deposit也要问来源的！ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684261@0)

你就说是cash啊！然后他们就让你出示3个月的bank statement。你就出示呗。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684271@0)

有汇款公司的，真不知道还是假不知道？才200万加币，就是500万也能给你一天汇出来好吧 -lsichen(BE); 2017-3-19 (#10683887@0)

他不想出手续费。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683892@0) +1

yingli不是说了嘛，汇兑公司只要7percent手续费。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684180@0)

5%没有那么高，一般2%。大家不要自己想了，找个汇款公司打听一下吧 -lsichen(BE); 3-19 23:29 +1 reply -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684199@0)

汇款公司很多在多伦多。是有风险，可以分开打，一次少打。熟悉后再说 -lsichen(BE); 3-19 23:45 (#10683917@0) -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684225@0)

沒这么容易，否则不会去找超市换现金。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683901@0)

想不出为啥不容易 -lsichen(BE); 2017-3-19 (#10683914@0)

试试就知道了，估计英达也是不知道，所以随身带了。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683920@0)

英达是名人，不是很方便找地下钱庄。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684270@0)

其实嘛，中国外汇政策是否就会像我们在媒体中读到的那样，都很难说。我看，更大可能是不会有实质变化。钱都不让出，还搞什么人民币国际化？还谈什么中国经济崛起，大国复兴？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683751@0)

呵呵，你还真当ccp跟你闹着玩？7月1号才是正式施行的日子。当然ccp多变，让我们pray吧。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683761@0)
＂跟党走！＂——　油盐在耳。 -houseful(探长); 2017-3-20 {8} (#10684187@0)
犹言在耳

你这种小官吏心态，是听不懂党说的话的。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684197@0)

从未为官，也不是官家人。何来小官吏一说？小官吏心态，如何养成？ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684216@0)

政府小动作不断，中国钱巳不容易出来，有人想换100万加元，谁有办法可以联系我?超市要加一毛，而且五万五万换，换完怎么存?怎么跟银行解释? -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683756@0)

现在加手续费肯定没问题。至少5per，很多人不舍得出。想想还是投资中国二三线地产了。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683767@0)

加点说明市场上加元现金短缺。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683828@0)

这就是逻辑能力强大的人的推理。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684193@0)

5%没有那么高，一般2%。大家不要自己想了，找个汇款公司打听一下吧 -lsichen(BE); 2017-3-19 (#10683895@0)

以前吧，现在超市的加一毛 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683906@0) +1

没有了，刚打过 -lsichen(BE); 2017-3-19 (#10683921@0)

那些汇款公司有没有什么风险？譬如，卷款而逃？ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683909@0)

多次了。有些人的钱呢，被人卷啦，那就哑巴吃黄连啦，还能怎么样？ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684202@0)

举个例子，不要信口开河？ -lsichen(BE); 2017-3-20 (#10684832@0)

欢迎您为大家科普一下汇款公司和地下钱庄如何操作的！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683910@0)

汇款公司很多在多伦多。是有风险，可以分开打，一次少打。熟悉后再说 -lsichen(BE); 2017-3-19 (#10683917@0)

汇款公司自己，也是有巨大的风险，他们自己都无法１００％规避呢，如何跟汇款人保障无风险？ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684215@0)

为神马要硬撞南墙呢？ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684191@0)

我不认为他们会弱智到这种程度， -osler(微微一笑); 2017-3-19 {364} (#10683624@0) +1
这会影响到海外游资的去向，在这个纷乱的世界，加拿大应该是用他金融稳定的良好声誉来吸引外资，多市的房价上升快，政府推出一下其他政策回应一下贫民的呼声就行了，或况多市的房价和租金在世界同比并不高。而应把海外资金引导到基本建设上，如收费高速，现在的建设费用还低，但可以把城市延展出去，收费低一点，普通人都可付担。这边的政客是多么的乡村，没长远的眼光，这也许就是民主的弊端

应该不会吧，当年income trust 税改的暴跌应该让他们有过教训的。不过这类消息吓吓人还是有点效果的。让空头有点期待也是一种策略。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683632@0)
如把Capital Gain的应税额幅度从50%提高到75%，巨量资本立即外套！ -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683639@0) +4

外逃 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683867@0)

非常理智的判断！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683640@0)

如果政府推出，房市会由低价房的上涨转为高价房的上涨，因人们会失去投资的动力，而改为自住房的升级，对房价的下跌并不会成为预期，因为多市的房屋空置露并不高，投资房会转为长期持有。 -osler(微微一笑); 2017-3-19 (#10683653@0) +2

哎，也难啊，现在的投资房都是负的现金流，很多人最多也就守个一两年吧。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683684@0)

曾经接触过加拿大的顶级财经官员，惊叹于他的没见识和孤陋寡闻。让我们试目以待 -osler(微微一笑); 2017-3-19 (#10683665@0) +1

嗯，这也是我比较担心的，官员假如经验不足，面对海外资金的冲击，每天看到gta又涨了多少blahblah的消息，容易panic。然后就出臭棋。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683677@0)
老实说，跟中国的精英政治不一样，你会惊叹于加拿大上层的痴呆文艺范，呵呵 -fiction2005(生意兴趣); 2017-3-19 (#10683706@0)

前总理martin不错，懂经济。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683713@0)

其实多市现在的低价房的上涨，我认为是政府在去年推出政策鼓励的，本以为可以讨好一下，没想到市场会有这样大的反响，他们一定没象探长一样沙盘推演过。脑子一拍就出来了 -osler(微微一笑); 2017-3-19 (#10683781@0) +1

政府支持低价房上涨，我认为是明智的。只有低端匡实了，整个房市上涨的基石才会坚挺。去年底政府推出的政策，我认为是支持房价整体上涨的，非常正面。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683792@0)

政府支持低价房上涨？你没事吧。知道澳洲的政策吗？首次购房族有几万的补贴款。这里有吗？这里是给首次购房者严格审核，以前贷给你30万，现在20万。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683817@0)

100万以下的贷款才可以被CMHC承保，这就是对低端房最大的支持！让年轻人可以用低于20%的首付来买房！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683824@0)

这以前就是啊，5per就可以了，自己买保险。现在是mortgage额度收紧。有钱人不care的，亏的是这帮年轻人刚需。他们是最需要mortgage的人，结果硬生生借不到钱。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683829@0)

不知你这个30万变20万从何而来。CMHC承保所要求的TDS一直是42。如果收入在新政前后没有变化，贷款总额不会有变化。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683834@0)

这个不争了，去年年底已经讲过多次了。不是30到20这个比例，这只是一个例子。但贷款新政很多首次购房者不合格。被迫削减budget。不信的话，问问broker吧。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683839@0)

不用问了。这就是我上周从broker那得来的消息。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683857@0)

再纠正你一回，credit好的TDSR可以是44，不是很好的是42，好好学习少说话多办事。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683939@0)

哇，好牛的感觉。您能给出链接么？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683943@0)

老松，业内“专业知识”你满足了吧，再不把GDSR也告诉你？ -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683946@0)

既然拿不出出处，那就是没有信用了。LOL -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683949@0)

老松啊这就是我想要你问的呀，你的十个楼花款款有出外吗？ -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683955@0)

那是我的私事，你爱信不信。但是TDS这是公共信息，你既然说是44，为何不能拿出出处？而我却拿出了42的出处！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683958@0)

又犯粗心的毛病，丢了R，是TDSR.R是ratio很重要。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683972@0)

有时俺也帮他理一理硬伤。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684089@0)

你俩都对鸡毛蒜皮的小事极其上心，可以当个技术性的小官吏。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684140@0)
大领导亲自去查看CMHC官网，发现这个： GDS/TDS: < 680 : 35% / 42%, 680+ : 39% / 44%* -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684146@0)

你看，你只要多用点心就全发现你说的GDSR一直是42不全面，还弄出个联接。现在找出这个不正好打你自己脸，俺说信用好的44没错吧。昨晚找了一夜？受累了。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684175@0)

我去，领导亲自把出处找出来，证明你的R的说法是错的。你不道歉，反而继续挑领导的小毛病。情商，太低！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684195@0)

老松是不是晕了，42和44可不是小事。罢了，信用对你无所谓.R是在逗你，你是情智两商都内伤。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684254@0)

可是42/44是早就有了呢？还是新政的变化？我跟yingli在讨论新政的变化。你插进来说高credit就是44。这点你对了。可是这点对于我们本来讨论的话题没有任何影响。你对于这个话题来说，这就是小事。你的，明白？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684265@0)

老松你敢撒谎，你说一直是42，俺说信用一般是42，好的44。你不信，还死痞赖急管俺要出处，联接。这不，累了一晚自己找出来了，也好印象深。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684306@0)

看来你俩会被炒鱿鱼！领导TDS/GDS的用法明明是对了，你俩小官吏自作聪明说领导说错了。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684151@0)

再说，这和我跟yingli争论的话题有关系么？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683944@0)

没有关系，就是你说TDSR一直是42不对，那是对信用一般的人，你怎么就认识这样的人。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683948@0)

原来etxca是贷款经纪？贷款经纪盼跌，也是醉了！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683951@0)

贷款经纪盼跌的no.1可能就是“贷款经纪踏空了”。我猜得对不对？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683956@0)

你啥时候猜对过，俺去年还进了2套，俺不像你有实力一下进十个。俺的DCR快爆满了。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683968@0)

赞一个！脚踏实地！ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684082@0)
LOL，现在暴涨了你就说你去年进了两套，去年年底形势不明朗的时候你怎么没有出来呱呱叫？要么你是真进了两套但是被探长吓坏了，要么你就是在马后炮吧？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684142@0)

至少你会发现，查俺去年帖子在Mississauga 进一独立。俺不你张口就十个。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684194@0)

链接？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684201@0)

又要联接？不相信自己找，结果和44一样，你一定能找到，俺说俺长期持有买一个留一个基本不卖，还得到探长的赞许。记 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684281@0)

老松俺是工科IT PEO,货款经纪都忙得挣大钱去了，谁再这儿扯淡。老松是大多地区著名的房地产投资人，注释这是他去年说的，同时诬陷我是银行业肉人事。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683964@0)

有的人诬陷有瘾。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684085@0) +3

你拿不出44的出处，我却可以拿出42的出处。谁更没有信用呢？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683952@0)

Debt Service Ratios: CMHC normally restricts debt service ratios to 35% (GDS) and 42% (TDS). -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683953@0)

你是对的，但对于信用好的，GDSR/TDSR可以达到39%/44%.你再用心仔细看。你就是不改一瓶子不满半瓶xxx的毛病。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683959@0)

跳墙了？老实说，我贷款从来没有用到保险。你在这纠结的42还是44，跟我无关，也跟我和yingli讨论的话题无关。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683962@0)

正常的中国人谁用啊，谁不是20%，有啥娇傲的？ -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683969@0)

踏空了不要紧，只要能够承认自己的错误，赶紧再上车不就得了？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683963@0) +1

报告大家，44的出处老松今早9：38分已替我找出。老松劝你要相信人，总是抱着怀疑，争辨的习惯不好，要虚心向人家学习早日成为精通业务的投资人。。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684184@0)

还精通业务。连TDS不需要R你都不知道，还精通什么业务？LOL -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684209@0)

TDSR绝对是标准术语，俺作事严谨不像你丢三掉四。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10684264@0)

CMHC官方网站都用TDS。你比CMHC更权威？简直是让人为你脸红啊！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684294@0)

房价越高，贷款额度一般也越大。贷款经纪们，不要大师糊涂哦！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10683957@0)

我来告诉你30万变20由来，去年下半年CMHC要求即使是选5年Fix rate也得用MQR去qualify,所以在同样收入TDSR/42-44的情况下只能贷少了。Ying li是对的，不要跟谁都招杠。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10683961@0)

在贷款总体收紧的情况下，对低端贷款保险规则保持不变，这就是挺低端房价啊！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683836@0)

总的来说，公务员多蠢货。还记得去年年底的按揭收紧吗，其实好多首次购房族被price out了，这下再一涨，估计被人骂死都不嫌多。我倒现在也搞不懂，政府算支持低价房上涨吗？lol -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683812@0)

其实最不担心的是你我这样以前进货的地主，大涨我们就大得利，小涨不涨了我们长线得利，探长也应该是这样，我们还是希望长线稳定的房市。担心的是那些短炒或赌一把的人群，房价越来越高，要么不久的将来倒掉，要么现在开始调整。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-3-19 (#10683841@0)

逻辑能力强的人，思辨水平就是比一些脑袋就像是一个开关一样非此即彼的人的来得高。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684075@0)

政府永远都是在操纵市场的。。谁愿意自己的泡沫爆掉。 -soasuite(wonderful); 2017-3-19 (#10683849@0)

站在了正确的出发点上！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683863@0)

探长下了船，泡在水里和郭姐多年前情况一样，现在知道他骂人家loser的感觉了吧。现在没房子连老婆都找不到，还叫人家卖房子。来这的多半是要买房的，多伦多的房子供应量萎缩的厉害，怎么跌啊！ -soasuite(wonderful); 2017-3-19 (#10683896@0)

大多房市在过去几个月市场存量极度短缺。如果是客观报道的话，探长不应该把这件事漏下！ -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683913@0)

去年的贷款收紧做得很棒。不为高端房承保，让lender们自己承担全部风险，有效制约了lender们疯狂房贷的欲望。在低端继续由纳税人支持的CMHC承保，支持年轻人刚需入市。匡实低端房房价，事实上今年的市场表现证明这个目标也实现了。 -songlin(松林); 2017-3-19 (#10683904@0) +1

那您认为当前情况下对于投资客应该如何继续投资（已有自住和投资房在手继续购买贷款审批难度饱和但还有闲钱的情况下） -jxu29(kk); 2017-3-20 (#10684167@0)

当前情况下，要么你换盘，整合资产，譬如换更好的自住房。要么你坚持持有，做到中长期战略持有。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684227@0)

目前condo楼花值得买吗？ -jxu29(kk); 2017-3-20 (#10684273@0)

condo楼花不失为一个选项。不过我觉得condo的管理费是个大问题。对于战略持有者来说，不利。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684297@0)

另外个人不认为美国会短期加息因为特朗普就是一个大地产商人加息太快对房地产没好处加拿大长远看会跟进加息但目前原油市场低迷估计还要一阵 -jxu29(kk); 2017-3-20 (#10684183@0)

同意！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684220@0) +1

这个好像在约克论坛上讨论过，这次预算案没有capital gain 提高一说。 -newsky(Newsky); 2017-3-20 (#10684186@0)
今天Financial Post刊登了财长Bill Morneau 3月22日联邦预算的文章。增值得利税不会调高。 -bear123(bear123); 2017-3-20 (#10684238@0) +1

Morneau said the March 22 budget will avoid further moves aimed at cooling the country’s hottest real estate markets. ” -bear123(bear123); 2017-3-20 (#10684246@0)

yingli只是有这个担心。现在这个担心可以消除了。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684259@0)

探长和猴子很愤怒。。。 -cliffwood(cliffwood); 2017-3-20 (#10684277@0)

造谣专家songlin！ -houseful(探长); 3-19 -cliffwood(cliffwood); 2017-3-20 (#10684299@0)

今早一RBC sb砖家在cbc建议增收flip tax, 说多伦多海外税没用，外国炒家太少，flip tax钱来的快。 -locker(locker); 2017-3-20 (#10684322@0)

短炒的人本来税就很高了，还加税？挣100万，差不多叫40万的税了。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684331@0)

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