家庭收入250K+，自住房零贷款， 手里几十万现金。我们俩都属于比较保守的，喜欢轻松舒适的生活，过不了一身债的日子。无奈看着房价一路飞涨， 恐辛苦挣来的毛票变成纸，又考虑到年龄越来越大， 也应该开始为退休生活做准备，至少能保证手头的钱随通胀一起涨。考虑再三， 还是决定买一个投资房。我们买投资房的原则是：1. 现金流好，能cover mortgage 2. 易出租 3. 房屋状态不能太差， 我们都不是handy的人。我们住在Markham, 自住房现值 1.8m, 同类型的房子只能租$3000左右， 而且挂了几个月都租不出去，显然不附合我们的要求。最后我们在down town买了一个投资房，所有费用175万（房价、土地转让税、律师费、装修费），贷款100万+10万HELOC，租$6500+utility，租金收入完全cover mortgage+property tax +insurance。