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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 无论看涨看跌,大侠们可不可以明示:我的计划是... +4
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛在这里发帖的,如果不是闲来无事,那么都应该有着某种目的。 因为自己的某种操作而寻找一点支持的声音的, 发表自己的分析成果救万民于水火的,不一而足。
    在这里看贴的,如果不是闲得无聊看热闹,那么也都应该有着某种目的。 比如学习先进的分析方法,了解最新的地产行情, 一言难尽。

    看过一个节目:奇葩说。见识到了人嘴两张皮的厉害。 任何一件事情你听着似乎正反都有道理。

    看客里,大凡很有主见的, 绝不会因为这里的议论而动摇。 旦凡没有主见的,看了帖子估计还是不知所措。
    所以我觉得试图说服别人,是没有用的。 如果言语攻击,就更显露出个人一堆的负面词语可以形容的特点, 最不济,也落得个只敢网上骂人的标签。 加拿大这么几个人,抬头不见低头见的, 搞不好看春晚就坐你旁边呢。

    股票的世界里,有点名气的公司,都会给个股评级,和设定预期的价格。 对错也都有个丈量。
    此坛名为枫下觅巢,那么完整的句子似乎是: 我(们)在这里找房子。 我们是主语,房子是宾语。 各位大师,可不可以 给我们这些渴望受教的群众一些更为明确的指引。说说 我怎么怎么样,而不是你如何,他如何。 比如: 我本人看多,我有三套房子加一套自住,我计划在9月份再买入第四套地点在......, 又或者,房子不像股票, 可以借了股票卖空,我真的想知道, 看空的人, 是什么操作计划, 还是没有计划。 比如: 我本人看空, 我计划2020年之前不买房子。
    我们就从今天开始向你们学习,只要论坛不倒,以时间为准绳,那么总有一方率先取得胜利。

    今天听新闻,才意识到,加拿大建国原来才150年啊。 那些建国初期就住到 16街以北的人,是有远见造福儿孙呢,还是被逼无奈可是却塞翁失马呢? 有人考证一下吗。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 你说得真挺好的,这是Rolia的理想世界,我也好希望能出现这样的声音。可惜,松林大侠当年 +10
      亮出了自己的卖掉独立大土地房购买10个TH楼花计划,并执行至今。可他获得了什么?秒变拉仇恨的MT,每天一万点伤害!我估计是没有人再敢show自己的计划和财产了,探长就说了,财不露白。理想很丰满,现实很骨感。
      • 我很感谢他分享自己的经验,无论涨跌,我只看到他把自己的case拿出来讨论。希望他今年可以顺利close剩下的几个楼花,good luck! +3
      • 这年头,实诚人吃亏呀,这点要跟影帝学,演啥像啥
        • 7折松,实诚? +3
          • 那您盖了TA,承诺个九五折何如? +1
          • 探长是涨派,涨派不要窝里斗了,跌派都欺负到家门口来了。
      • +1000
    • 屁股决定脑袋 +2
    • 为什么是9月?8月会不会就转好?
      • 那个所谓9月只是打个比方,不是我。
    • 建国初就住在16街的必定是原著民。他们的祖先就住这里。所以没有远见近见之说。
    • 好煮意!版主应该加精!!
    • 顶你,同喜欢奇葩说 -- 我以前说过,这里看跌的,多是手里有钱打算买房的 +1
      希望你能同意我纠正一个词,不是看涨/看跌,而应是唱涨/唱跌。那些叫嚣得凶的,自己心里不一定信,但希望别人信。
    • 房子是用来住的。钱是挣不完的。 +2
    • 我觉得应该把买房自住和投资分开。 +9
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛我同意楼下的观点, 房子,首先是拿来住的。 在买自住房的前提下,买成了必然,不同的是何时买,买什么样的,买哪里。 房子,至少在中国人眼里,自古就是热门话题, 草堂,茅庐,广厦,亭台楼阁, 安得广厦千万间,在盛唐时期,中国有1300万户,大约9000万人,发展到现在13亿,看起来房子问题也是一直存在。 随便放狗查了一下,除了刚才说的唐朝, 宋朝,“重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价,非熏戚世家,居无隙地”,许多宋朝官员都买不起京师的房子,只好当了“租房一族”,有北宋名臣韩琦的话为证:“自来政府臣僚,在京僦官私舍宇居者,比比皆是。”
      欧阳修官至“知谏院兼判登闻鼓院”,相当于上议院议长兼国家直诉法院院长,还是只能在开封租房子住,而且房子非常简陋,他曾写诗发牢骚:“邻注涌沟窦,街流溢庭除。出门愁浩渺,闭户恐为潴。”
      当过御史中丞(相当于下议院议长)的苏辙,也买不起房子,一直住在出租屋。他的朋友李廌乔迁新宅,苏辙写诗相贺,同时也表达了他的“羡慕嫉妒恨”:“我年七十无住宅,斤斧登登乱朝夕。儿孙期我八十年,宅成可作十年客。人寿八十知已难,从今未死且磐桓。不如君家得众力,咄嗟便了三十间。”
      直到晚年,苏辙才在二线城市许州盖了三间新房,喜难自禁,又写了一首诗:“平生未有三间屋,今岁初成百步廊。欲趁闲年就新宅,不辞暑月卧斜阳。”
      当然,也有元朝禁官员买房 / 明朝的朱元璋打压房地产中介 / 清朝 “寸土休夸值寸金,盛衰消长系人心“ 。 。。。。。有人就有恩怨,有恩怨就有江湖。 有人就有地产,有地产就有涨跌。:-)

      衣食住行,丰衣足食了, 接着就要考虑房子(当然你要先思淫欲,也是可以的)。 现代版的五子登科,据说也有房子呢。 住的舒服了, 也许你会明白,走出去的精气神都不一样。而神清气爽也会带给你健康和更好的气场和更多的财富。 所以, 对于自住,有些东西是无法用金钱衡量的,有条件的,就不要苦着自己。

      那么接下来说投资了。  在股市,看空的可以卖空,房地产市场呢? 估计就是暂时不买的意思?  那么手上有闲钱的,怎么办呢?  买股票绝对会套。 现金放银行呢? 会不会像欧洲某国那样来个对存款征收富人税 让你白白损失? 买房呢? 会不会像亚洲某个国家那样分田地,把地主家辛辛苦苦积攒的地化为乌有? 又或者会不会像某个国家那样货币贬值 一下子变成一堆废纸?    世上没有绝对的事情。 因人而异。 再萎靡的市场,都有人买。 KNOW Your limit, play within it.  如果你有几米的存款,你可能就能体会到四处寻找投资机会的那种饥渴。  无论是买了被套,还是这么多年的踏空,只要你不患得患失,  所谓市场好时享受成功,市场差时享受生活。 地球总在一样的转,到老你还是什么也带不走。 
      --罗嗦一堆,全无观点。  只是给大家娱乐一下。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
      • 坛子里都在吵闹,这优美的散文也只有我点赞了吧?
      • 这则帖子写得太精彩,堪称文中精华。很喜欢其中的古文引用,总算明白原来只要是太平年代,房市都是暴涨的。 +1
        • 因为太平年代人口数快速增长吧?以前没有计划生育部门,靠天老爷管。
          • 唐宋时代,老百姓根本不可能拥有京城房子,都是那些皇亲国戚才能拥有豪宅美院,每家都占地很大,很快就把整个京城给占了。
            • 有古地图
              +1
      • ”市场好时享受成功,市场差时享受生活“, 精辟!要学会时时刻刻在“享受” :))
    • 抛砖引玉,我的计划是 +10
      现在只能看着,没银子了。到年底拿了bonus,来年春天加做个HELOC,再看Townhouse,能买,买。不能买,继续存。投资房产其实很简单,有钱买,没钱攒钱,取出以前房产中累积的净值,做下一套的首付。Plus实打实的收租金。不买有管理费的房子因为out of control。买有学区有跨国公司区的房子为了好出租,区里的学校边界中没有social house,嫌弃rooming house管理麻烦不买大学和college边上出租房,离家在30分钟车程以内好管理。多看多议价,好房子多了去了,一定能买得到。风险控制在自家范围以内比如说每月开销5000刀那剩下的钱都可以投资到房产而不是存银行买基金股票。就这些了吧,毕竟浓缩的都是精华。不许跌派丢板砖,死怼。
      • 我的计划是尽早付清贷款,无债一身轻,又可以加入抢房大战。
        • 投资房出租房要保留尽可能多的贷款,用利息去冲抵租金的税收很好使。自住房请随意 +2
          • 过几年也不想上班了,交不了多少税。
      • 精华尽在此文中!
        • 都是在Rolia大学学来的!感谢导师探长,松林,ABC,西部,船头,还有其他大侠。也感谢锅姐杨老卡总等常有惊人之语,实践是检验吵吵结果的唯一标准。 +2
          • 锅姐杨老卡总都应该深感欣慰啊!
      • 说得好,我的计划是用几天时间,吧跌派所有的高谈阔论都搜集起来,以后当笑话看,顺便再数数有几个跌派ID消失了,有几个还舔着脸在硬撑
        • 比如说那个那天谁挖坟出来的2000年的帖子?是叫伟翰的写的吧,跌派的调子和今天区别不太大。那个年头那个价格,真能看出来这些年印了多少钱 +2
        • 你会很失望。你的思维状况还停留在十年前。十年河东十年河西啊。天下那要不散的宴席呢???!!!
          • 宴席要散也不是你说散就散的嘛! +1
          • 我不是信口开河,我就一句话,只要有钱,现金流风险在自己控制范围内,任何时候都是买房契机。不信的话可以用加拿大1950-2016的数据,以10年为一个周期,任何一个周期内,第10年的平均价格/第1年的平均价格,算算10年回报率,看看有几年跌派赢的。 +1
      • 正能量,赞!买房的目的是抗通涨。那谁说来的,—个投资房就是你退休的—个DB。 +3
        • DB是银行的意思吗?我的理解对吗?
      • 对头
      • 赞。
      • 建议单开,可以加精华
      • 你一agent, 还哪门子bonus +5
        • 呵呵,你这个孬种没胆量对赌,让版主来删贴的。版主,不好意思,我只能尊重值得尊重的人。
          +1
      • 完了, 版主来拉架了。 网络是个罪恶的东西, 想来玩就要有个大心脏。 这点stress test都受不了, 还是不要来混论坛了。
        • 帖子删了?没所谓,猜也能猜到你吐出来的不会是象牙。 +3
          • 你也浪得找抽?
            • 太极高手又来和散打的约战了,有人气,版主再给你加两毛五。你今天发了,快攒够租金的首付了吧,go...idiot...
              • 谢谢支持!
                • 客气:)这哥们脑子有问题,别在意..
        • 呵呵,你这个孬种没胆量对赌,让版主来删贴的。版主,不好意思,我只能尊重值得尊重的人。
          • 你这浪货恐怕是没看见我在版主删帖前给你的回帖。他一共删了六七条,有我的还有别人的。和你赌定了!原来以为你就是浪,现在知道你是更贱
            • 怪不得版主不封你,果然是人气贴,rolia就缺你这样的吸睛大法。晚上别忘了和版主领赏,五毛➕bonus。
              • 对,五毛能干你和那个烂稀屎各一次
            • 我觉得有点过了。好男不跟女斗。对女人说粗话很不好。老爷们之间无所谓。建议坛长删贴,把我的也一并删了吧。谢了! +2
              • 你太高这人,这人low得没底的,找几个他的贴show下 +1
                • 最好发照片过来,女agent有时需要出卖色相的。长得不好连0.5%爷都不给你 -gtafreefallla(周星驰); 6-23 (#10901084@0)
                • 满足你好奇心, 以前的ID被封了, 因为路见不平一生吼, 把一些混蛋骂得狗血喷头 -gtafreefallla(周星驰); 6-23 (#10899905@0)
                • 哦, 你不是agent? 好吧, 和我一起喊:当agent死全家 -gtafreefallla(周星驰); 6-21 (#10892345@0)
    • 我的计划是疯狂唱跌,逢低买入。 +3
      • what is your target? 20% 30% or 40%
      • 你想当庄家阿,有志气