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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 两个论断，商榷一下： 1. 踏空不会破产，被套会。2. 房价下跌，长痛不如短痛。阴跌更可怕。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-13 (#10935469@0) +5
    • 这两个观点应该是中性的，无关于你看跌或看涨 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-13 (#10935474@0) +2
    • @@@@@@@@尽瞎扯蛋，那你告诉我，我的房子s租客不断，租金抵了房贷，你告诉，我为什么要蛋疼卖掉？？？@@@@@@@ -goosetoronto(goose); 2017-7-13 (#10935480@0) +3
      • 别激动，你没有被套啊 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-13 (#10935489@0) +4
        • 嗯，深度套牢中 ::::)))) -goosetoronto(goose); 2017-7-13 (#10935501@0) +1
      • 让我来慢慢给你演绎：今年初所有有房出租的人都跟你现在想的一样，但是去年买进的那批现在不是这么想了，因为房价已经跌回他们的买入价，出租就是服务我们。到年底就轮到2014～2015年买入了，。。。，现在懂了吧，迟早轮到你。所以不要表示得太淡定。 -demons(堂·吉诃德); 2017-7-13 (#10935641@0) +6
      • 心态会随着自己状态而改变，你是人不是神。 -demons(堂·吉诃德); 2017-7-13 (#10935793@0) +5
    • 商榷一下：踏空risk=0，回报=0，被套是一种可能，被套多少又是一种可能，对于长期持有，这两种可能趋近于0，回报以及回报多少的可能趋近于1。 -xiangcaosh(船头); 2017-7-13 (#10935506@0) +1
      • 如果被深套而又周转不开，不得不割肉，损失惨重的话。。。。会发生什么？这都是理论探讨。好像加拿大没有美国个人破产那么容易 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-13 (#10935526@0) +4
        • 这种东西就是量力而行，想蛇吞象的不是没有，但是在我们普通人里还是少数。 -luda(Luda); 2017-7-13 (#10935559@0) +4
          • 什么“最大化LOC，鼠标轻轻一点，钱就来了” 也就是现在利息低，这种玩法还能奏效。要是利息正常的年景，央行加个息(那时候可不是0.25的加，经常就是0.5，0.75的加) 不得吓尿了。 -luda(Luda); 2017-7-13 (#10935578@0) +3
        • 把房子做home stay？如果离学校近，供不应求。自己辛苦点，谁让自己周转不开的。房子是个资产，有实用价值。总比炒股票什么高杠杆的金融产品风险小，那个亏的话，不知道怎么办了。：（ -daydayup88(daydayup); 2017-7-13 (#10935563@0) +2
          • 这你该说给杨老师听 -johnac(new); 2017-7-13 (#10935568@0) +1
            • 就炒房一样都没整明白，就跟杨老师谈投资？你先给自己定个小目标，投资赚个１ｍ加元，再来找杨老师.　要是你能直接赚一亿人民币，就去找王健林探讨好了:) -tracy.f(杨柳依依); 2017-7-13 (#10935900@0) +6
          • 坐AIRBNB的也很多，我朋友退休父母自己买房把楼上两间做AIRBNB短租，一间75／天，10月份以前的全订出去了。 -xiangcaosh(船头); 2017-7-13 (#10935636@0)
            • 短租太毁了, 车道忙,陌生人进进出出, 社区一害. -1dot1(一点一米棱); 2017-7-13 (#10935712@0) +7
          • 正想把房子抵押点钱炒股把房子亏的钱赚回来。房子亏的和股票亏的不是一个数量级呀。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-7-13 (#10935827@0) +1
          • 去51网看了看，有50多个做home stay的广告。。。这个增速和这2年的房价涨幅有得有一比。上次我看时只有7-8个广告。。。 -silentlady(沉默是金;宁静致远); 2017-7-13 (#10935883@0) +2
            • 需求也增大，现在小留学生增速很快。但要location方便的。 -daydayup88(daydayup); 2017-7-13 (#10935887@0) +1
    • 踏空的，总想cover, 得不偿失。另外，踏空对人心理刺激大，很多人由涨派卖房后变跳梁小丑派，原因在此。 -changhao(常好); 2017-7-13 (#10935724@0) +7
      • 照你的说法，被套急于出手到处找稻草的是歇斯底里派。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-13 (#10935822@0) +4
        • 这里的房市被套？ 笑话！ -changhao(常好); 2017-7-13 (#10935836@0) +3
        • 3，4月买进的被套的有，但几个人是打算马上就卖出的？如果是这么打算的，歇斯底里是他活该，反过来，真打算买下来安安心心出租的，有几个人会为了几个月的涨跌歇斯底里的，租房市场那么好，一不小心就正现金流了，租客帮着给养房子还不好吗。 -xiangcaosh(船头); 2017-7-13 (#10935871@0) +6
          • 3，4月价格买进的， 几个不小心， 也难找一个正现金流， 除非你不会算数， 分不清政府。 很可能贴钱替租客服务几年 -guojie(guojie); 2017-7-14 (#10939087@0)
            • BT的咋样？ -firstline(power); 2017-7-14 (#10939093@0)
            • 是分不清正负，数学不好，跟政府无关啊，lol -guojie(guojie); 2017-7-15 (#10939682@0)
    • 房市已经崩盘。 -giantbass(浮沉); 2017-7-13 (#10935911@0) +2
    • 扯JB淡，房子用来住，跟套有毛关系。拿房子当股票炒，才活该 -dontknowa(dontknow); 2017-7-13 (#10935939@0) +4
      • 大前提说的就是炒房的或号称投资的。自住无套不套一说。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-13 (#10936014@0) +3
      • 就是呀， 非吹买10个， 可不是活该么 -guojie(guojie); 2017-7-16 (#10942872@0) +1
    • 大多数投机的失败于非理性的贪婪。 -songhuadan(松花蛋); 2017-7-13 (#10936122@0) +1
      • 是的，不知道变通，不考虑风险，无知无畏，是投资大忌 -guojie(guojie); 2017-7-13 (#10936196@0) +1
    • 房产只有做多才能赚钱，踏空的，赚不到钱。被套的，只要不卖也没有亏钱。破产的是那些使用高杠杆低首付的人在房市下跌过程中产生的。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-14 (#10939094@0)
    • 看一看中国的房价涨势图就知道，涨起来快跌起来慢，所以阴跌根本就不可怕，是正常，符合房地产规律。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-14 (#10939097@0)
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