×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 房东 / 租客欠数月租金，打算上small court告她，成功的机率高吗？她搬走了不肯告诉我新的住址，只有她工作单位的contact。这种情况也能sue她的吗？claim就寄到她的公司？还有什么办法可以对付她？ -sobriety(); 2017-7-28 {36} (#10963637@0)
    能报告给信用公司吗？请行家指点，谢谢
    • 根据那个电话可找出其上班公司。告诉她或留言，要么补交房租，要么到时候扣她工资（她丢脸丢大了以后同事们会怎么看她?）。如接电话的是她同事或上级，可直说因她欠租$$$$。..房东有权报告信用局欠租租客降其信用分！链接：How can landlords collect arrears of rent? -houseful(_); 2017-7-28 (#10963639@0)
      • Credit report：报告租客信用！The landlord could report the tenant's overdue rent to a credit reporting agency. This can affect the tenant's credit rating and make it harder in the future for the tenant to rent a place or get a loan. -houseful(_); 2017-7-28 (#10963650@0)
      • 可以跟她同事直说她欠租？？这不是她的隐私吗？我也不想她丢了工作，更加没可能还钱了 -sobriety(); 2017-7-28 (#10964532@0)
    • 总之，先协商，不成再升级手段。 -houseful(_); 2017-7-28 (#10963651@0)
    • 专业、权威的，这个：
      -houseful(_); 2017-7-28 (#10963653@0)
    • 1. 工作单位可以。2 看看当初表上联系地址。3。 该告就告，对方不合作，更好，直接就得 default judgment , 然后法庭上取个 levy order，给她工作单位，强行执行。 -troyd(.); 2017-7-28 (#10963665@0)
      • 你有对方驾照信息对吧 -soasuite(wonderful); 2017-7-28 (#10963677@0)
        • 那个驾照是旧地址，没法送告票 -firetrain(火车头); 2017-7-28 (#10964754@0) +1
    • 理智 -hly(ck); 2017-7-28 {24} (#10963717@0)
      最好协商解决，理智！！！
    • 多谢楼上各位朋友出主意。这事已经烦扰我们一年多了。她是个东欧裔的单身女人， -sobriety(); 2017-7-28 {818} (#10964522@0) +2
      50开外，有稳定工作和收入，是个insurance advisor。她已经搬离，现在是完全ignore我们，不接电话和留言，email不回。我们目前移居美国所以无法当面catch到她。欠了6千多。之前多次承诺会分期付清，但都食言

      我之前多次联系她公司，叫同事转告她让她联系我们，我不敢明说欠租的事，毕竟加拿大跟国内以前不一样，通过“组织上”施压不可行，公司根本不管私事，而且还有暴隐私的危险。果然，前不久因为我说我要联系你们manager，她终于email里发声说要告我，因为我骚扰到她的工作，如果她因此丢了工作，会控告我赔偿所有她的经济损失。国外什么都讲personalinformation， confidential。所以根本不可能从她的人事里问到她的新住址。没有住址我连告她都很难，因为无法serve她lawsuit claim。想想就来气，本来我有理的因为电话到她的公司人家还说我骚扰她，还有被告的risk。
      请大家出出主意。上court很花精力，但是又不想让她这样得逞，就因为我们不是local她就可以这样无视我们。
      • 真为你的思路着急 -tracyd(等待明天); 2017-7-28 {733} (#10964700@0) +1
        果然，前不久因为我说我要联系你们manager，她终于email里发声说要告我，因为我骚扰到她的工作，
        ===〉你找他们的manager，就是骚扰工作？如果是骚扰，她的manager会直接拒绝你的，又何来骚扰？？？
        如果她因此丢了工作，会控告我赔偿所有她的经济损失。
        ===〉难道你会让他知道你家地址，她不给你地址，你告不了她。她不知道你家地址反倒能够告倒你？？？
        国外什么都讲personalinformation， confidential。
        ===〉这个需要问律师，最好找一个律师花上几百咨询一下。她欠你的钱，都不能说出去？只能自己吃进？至少律师可以知道吧。
        所以根本不可能从她的人事里问到她的新住址。没有住址我连告她都很难，因为无法serve她lawsuit claim。
        ===〉上小额法庭，然后让法庭发到HR那里转交给她，总行了吧？
        欠债不还钱，那么trash的女人，难道租房时你没有查过她的信用？信用一定不会好的。
      • 有SIN号就提交信用局，知道单位就去蹲点抄车号，到车管所查。其他专业告票递送可以用。最好还是谈判啦，问问有什么困难，愿不愿分期付款。。。 -firetrain(火车头); 2017-7-28 (#10964751@0)
      • 简单说，SCC法庭是不可能帮你serve 起诉书（claim）的. 但是，如果你知道她的住址，你可以通过registered mail把claim寄到她家，但必须有人签收。如果她不收信，那么出点钱，请process server到她公司或家里serve也行。Claim serve掉后面就好办了。 -cc-pc(I am nobody); 2017-7-28 (#10964767@0)
        • 这里法律保护租客。。你可以找律师。。。但不一定有用 -soasuite(wonderful); 2017-7-28 (#10964928@0)
          • 再保护租客，欠了租金，有证据，总是要付的吧。 -cc-pc(I am nobody); 2017-7-28 (#10964956@0) +2
            • 不容易。。。这边的法律没什么用。。 -soasuite(wonderful); 2017-7-28 (#10965494@0)
              • 难道中国的法律更有用？什么事情不先去努力，而是先否定自己，这真不好。 -cc-pc(I am nobody); 2017-7-29 (#10965571@0) +2
                • 你如果是想把租客赶出去，这边的法律还是有用的。如果你是想把钱要回来，我还真没觉得这边的法律有用，因为他们不帮你执行。 -soasuite(wonderful); 2017-7-29 (#10965987@0)
                  • 知道她的工作单位，如果有judgment，就可以garnish 她，为什么会拿不回？除非她辞工，除非她永远辞工。一般人，都是欺软怕硬，如果你有决心跟她打官司，她可能先软下来就付清了。如果老这怕那怕的，就只能受人欺负了。 -cc-pc(I am nobody); 2017-7-29 (#10966031@0)
                    • 看来您是懂点法律知识的，跟我在网上研究的差不多。但是这个女人说她破产了，虽然还有稳定收入。这种情况即使我官司打赢了，还是会拿不到钱吗？ -sobriety(); 2017-7-30 (#10966550@0)
                      • 如果她说破产，请她提供文件证明她的trustee是谁，estate number，破产日期。你可以跟trustee联系看还能不能申报她欠你的钱。另外，你也可以查询她是否破产。给你个网站 ，没准她只是骗你呢？破产的话，钱可能拿不了多少回来，也要看情况。 -cc-pc(I am nobody); 2017-7-30 (#10966572@0)
      • 找个律师或paralegal去告她吧，还好你有她的工作单位，可以去她公司送达claim。她既然想赖钱，你不可能有其它方法叫她还钱的。 -blueskygg(Grass); 2017-7-28 (#10965157@0)
        • 你还说对了，看来她是铁了心要赖账了。她之前有说过自己破产了，即使我们告她法官也不能让她付钱。但是她有稳定工作和收入呀，也能申请破产不还欠债？ -sobriety(); 2017-7-30 (#10966544@0) +1
      • 看来你是戳到她痛处了。既然这样， -letempsdescerises(百草园主); 2017-7-29 {290} (#10965999@0)
        你可以给她下个最后通牒，告诉她一定期限内不还款的话会把claim发给她，而且鉴于她拒不透露目前住址，只能让process server送到她单位给她。最好事先起草个claim随最后通牒附上，让她知道你是认真的。另外你得注意民事诉讼必须在损失发生的两年内提出，过了时限就不行了。（对方可能也正在等两年的时限过去呢）。
        • 嗯，是的，现在2年还不到。之前我其实有“吓唬”过她，说要上court，可她照样不理你，气死我了。那么远，否则我肯定去她office找她！她太欺负人了。就算花钱，花精力，我也要试试上court。就希望能顺利serve到她 -sobriety(); 2017-7-30 (#10966545@0)
    • 解决问题要知道根源在哪？为什么欠租？然后对症下药，千万不要和租客把关系搞僵，否则会很被动。一定要理智，能自己解决最好。 -hly(ck); 2017-7-28 (#10965323@0) +1
      • 别提什么要沟通，关系要搞好了。我们非常迁就宽容她了，最初为了满足她，给她定制了4千多的高级布帘，让她自己去店里挑她喜欢的颜色和布料，当然是房东买单。欠租时多次询问她是否有困难，提出要沟通，她就是死不开口，心理真是有问题。我们自认倒霉碰到这样的病态租客 -sobriety(); 2017-7-30 (#10966548@0) +2
        • 她知道你就是胜诉也没用。。。。就这么简单。 -soasuite(wonderful); 2017-7-30 (#10966553@0)
        • 没交押金 -hly(ck); 2017-8-2 (#10972458@0)
          • 什么押金？法律规定不能收security deposit的。所谓的押金也就是最后一个月的租金而已。押金顶多唬弄一些华人学生租客。这种老外老租客可懂法了 -sobriety(); 2017-8-8 (#10978664@0)
    • 既然租客已经搬走了，别老惯着这帮人，就是有些房东的软弱惯出他们的毛病，及时不能追回全部租金也要去打官司，至少让他们知道中国人不是好惹得。 -jzb_jili(plane); 2017-8-2 (#10971704@0) +1
      • 对 -askquestionsss(问问问题); 2018-1-10 (#11281752@0)
    • 好久了，没过来看看。有新情况和我们update一下么？当初一定是没查过他的信用记录吧？ -tracyd(等待明天); 2017-9-1 (#11022247@0) +1
      • 现在我遇到一个房客，信用很好，但是也开始不付房租了，头疼 -just4u1234(sugartang); 2018-1-8 (#11277231@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  房东