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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 想给孩子在downtown买个condo，现在是好时机吗？ -zhswl(带孩子真不容易); 2017-7-27 (#10963370@0) +1
    • 当然好了。不久的将来多伦多外来人口会达到3000万，房价是现在的11倍左右。 -hunhunhunhun(不知道); 2017-7-27 (#10963377@0) +1
    • 价钱上不好说，选择上比前两个月多多了 -clear(clear); 2017-7-27 (#10963383@0) +1
    • 个人认为买入DT condo的时机已经错过，进入7月中旬以后，租金大涨，基本上新点都很难议价，而去跟抢 offer的时候价格差不多，能加个condition而已，而且存量在减少 -taikongren(Realtor不等于中介); 2017-7-27 (#10963566@0) +8
      • 正因为涨上来了，甚至出现了抢offer，大部分人才会想起来买。 -allpurpose(四面出击); 2017-7-29 (#10966368@0) +1
      • 5,6月 学生大批回国的时候，有5%的降幅。现在。。也许DT condo 这次就不调整。 -taikongren(Realtor不等于中介); 2017-7-30 (#10966922@0) +1
    • DT core condo 价格很难降，需求太多了。都等着有个跌幅，往里冲呢。 -useid_shenyuan(社员); 2017-7-29 (#10966018@0) +2
    • 供应量太大了，今年的condo价格涨得又那么厉害。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-29 (#10966050@0)
      • 其实最大的交房量在2013年，交房1万3, 别看builder卖了多少，每年的建筑能力就这样了。我也是希望有个大的降幅。 -useid_shenyuan(社员); 2017-7-29 (#10966057@0) +1
        • 以前推迟一年交房是大概率，现在我看推迟2,3年是大概率。 -useid_shenyuan(社员); 2017-7-29 (#10966075@0)
        • 不是，前几年每年都是快2万交房，只有一年少些。2014年卖了1万7左右，2015年卖了2万出头，也就是说基本是卖房和建房之间没有太大出入，可能略有推迟 -babyblue(babyblue); 2017-7-30 (#10966597@0)
          • 我的数据来源于一个presentation,2013 closed 1万三，当时是15年左右。你说2万。有数据来源吗？ 有人说今年卖了30万。 我真不信，今年你可以closed 3万。 -useid_shenyuan(社员); 2017-7-30 (#10967334@0)
      • 价格涨了，也还是香港condo3分之一 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-29 (#10966079@0) +4
        • 發展速度連香港的三分之一都及不上，知足吧 -yingli(ying); 2017-7-29 (#10966250@0) +2
          • GDP增长和香港差不多，16年香港只有2%。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-29 (#10966365@0)
            • 香港是2-3，这里是1-2。千万别被第一季度的·2.3给骗了，那是假数据。 -yingli(ying); 2017-7-30 (#10967347@0)
          • yingli是太迷信大陆了。 -songlin(松林); 2017-7-29 (#10966400@0) +1
            • 今年香港房市大涨两个原因，一个是没有什么限制政策，第二次去年涨幅很小。这样吸引热钱去香港，从这角度上也可以理解为是热点转换，市场上的钱还是非常多的。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-29 (#10966407@0)
            • 大陆发展远超这里。知道我朋友过来跟我说啥？这里啥都好，就是没钱赚。lol -yingli(ying); 2017-7-30 (#10967349@0) +1
        • 那是因为香港没有这么高额的地税和管理费。 -useid_shenyuan(社员); 2017-7-29 (#10966427@0) +2
          • 去除这些负面因素还有其他正面因素，也不至于只是1/3吧。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-29 (#10966431@0) +1
            • 知足吧，就这么点人，这么多的空地，就别跟香港那人多地少的地方比了，不是一个级别的。 -yingli(ying); 2017-7-30 (#10967350@0)
        • 你不会是没去过香港吧？去过你就知道了。 -appleben2016(apple); 2017-7-29 (#10966435@0) +1
          • 在国内我家就在香港旁边。是多伦多房价三倍，很难想象。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-7-29 (#10966478@0) +1
            • 多伦多和香港一个档次啊？香港的陆地面积只有大多伦多的1/7，里面还包含山地。居住人口还比大多伦多多一百万。多伦多位于没落湖区，铁锈带上，没山没海，知足吧！按照你的价格逻辑，是不是多伦多的资金应该大幅流向周边的水牛城、底特律、克利夫兰、芝加哥...? -springgta(poppy); 2017-7-30 (#10966551@0) +1
            • 香港跟大陆一样，政府的财政主要来自卖地。香港没有销售税，收入税也很低。土地捂着卖。简单的可以同新加坡比较：后者土地更少，但是政府征销售税，两城市租金差不多，但房价新要低30% -gta_palace(GTA_Palace); 2017-7-30 (#10966593@0)
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