Topic: 刚无聊去看了一下listing，好多6，7月份sold的又重新降价new listing了。这是肿么回事？ @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚无聊去看了一下listing，好多6，7月份sold的又重新降价new listing了。这是肿么回事？ -maycanada(你好啊); 2017-10-22 (#11131168@0) +10

DFT Deal Fell Through！毁约了！ -houseful(探长); 2017-10-22 (#11131187@0) +7

不是买到就是赚到吗？为什么还要毁约！！！ -maycanada(你好啊); 2017-10-22 (#11131227@0) +8

其实，2017年，早就在一汤匙的水(税NRST)浇下来之前的2月、3月，俺就已经警告多次！很多所谓的“创新高”、“呕买高的”都因为成交价高得离谱而不被银行所承认，贷款成数不足，使得首付款不够——贷壑难填！—— -houseful(探长); 2017-10-23 {3800} (#11131368@0) +3
本文发表在 rolia.net 枫下论坛+3 枫下家园 / 枫下觅巢 / ————＄＄＄『贷壑难填』＄＄＄！————台风来，猪都飞？拼命加价的你还得够实力有大把现金填空才成！银行估值差额越来越大，贷款卡死一批又一批，房贷A沦落到B，还差？二按、高利贷上！更有甚者放弃十万定金求饶！～唉！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ +1 还有：———————　长空高挂！ -houseful(探长); 2-13
○ +1 现＋——————— 『贷壑难填』！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +2 《都是投资房地产，为什么有的人赚钱，有的人却赔钱？》 -houseful(探长); 2-13 +1
● +2 上车的却又赔钱的，多了去啦！只不过他们自己牙齿咬碎了自己往肚子里咽罢了！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ +3 这个我同意。大部分人看到某地区涨了多少多少，其实目前的情况成交量很少，也就是说真实获利出逃的人并不太多，大部分只是纸面上的财富而已，如果这些人都想兑现，那么市场上卖盘大增，价格就会下降，所以其实都是假象。 -demons(hide); 2-13 +1
● 啥意思？有人贷不了款？ -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ +1 抢得太Ｈｉｇｈ了！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +1 太多了！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ 哈哈哈，感觉抢房的都是土豪不差钱！举个例白，不然大家以为你在瞎忽悠！ -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ +1 把人家拉出来，然后在人家伤口上撒盐？——　去问问地产公司的老板们！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ 警钟长鸣，给大家提个醒 -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ 不然国人都成接盘侠了多不好! -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ 国内过来的个个都是土豪，不差钱，就不用替他们操心了 -rentingbutbuying(game); 2-14 +1
● +2 投资房租金很低。大部分根本找不到租客 -homeatt(悟空); 2-13 +1
● 还有:长空高挂！长空高挂！长空高挂！长空高挂！长空高挂！ -infoinfo(不再飘); 2-13 +1
○ 这四个字可以在餐厅听到了！好！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +4 "买到就是赚到"害人，这几天还在叫人贷款10倍收入买房，在这么高房价的GTA 12万收入敢买2独立屋的人真是胆大 -gumi(gumi); 2-13 +1
● +9 清华园里都是中国人套中国人的游戏！！！ -infoinfo(不再飘); 2-13 +1
○ +2 听说BT 八十人抢offer, 华人套华人吗? -abc2011(Always Be Creating); 2-13 +1
○ +8 智商是关键：这两个是一样的case吗？没有国内的土豪接手，你早就歇菜了 -infoinfo(不再飘); 2-13 +1
○ +4 看来旺都是高智商，可惜了，高技术公司都没选择旺。 -abc2011(Always Be Creating); 2-13 +1
● +1 长空高挂！———　这四个字可以在餐厅听到了！好！ -houseful(探长); 2-13 +1

● +3 台风来，猪都飞？看来还是判断有没有台风的本事最重要。要不，台风来了，你都不在。 -songlin(松林); 2-13 +1

● +1 看见一个房，就往死里加价，风就起了！猪，也就飞起来了！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +1 放弃十万定金求饶? 这得多傻才会走到这步。抢offer之前不知道自己能掏多少首付，能贷款多少吗？ -songlin(松林); 2-13 +1
○ +5 经常发生的事，是：个个贷款JJ都告诉你说可以贷下来，然后，然后，。 -houseful(探长); 2-13 +1
○ 那这贷款JJ可真缺德！ -songlin(松林); 2-13 +1
○ +4 加拿大商业银行的房贷（不管是A类的还是B类的），通通收紧、收紧、再收紧。就连小银行都越来越严格了！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ +4 政府把贷款管住，但不管房价。这样话爱涨多高就涨多高，反正都是外国钱在玩，最后崩了也是亏的外国钱。很高明。最后倒霉的就是外国钱和一些自不量力的本地人。 -zlygy1971(北方的河); 2-13 +1
○ 政府到目前的调控措施相当失败，出台一个措施涨一次，威信扫地，搞得大家都不愿意卖，卖一个亏一个，人为地造成恶性循环，供应越来越少，价格越来越高。估计政府也挺郁闷的。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2-14 +1
● 没有收紧多少，没有本质变化。照样能贷到！ -songlin(松林); 2-13 +1
● +6 这个探长说的绝对没错。 -hostler(......); 2-13 +1
● +1 不全是个人贷款能力。银行给多少贷，一看个人偿还能力，二看买的房价值，所以银行正式放贷前，会对房作评估，不是完全根据你买房的价格来放的。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2-14 +1
○ +1 还是亮兄说到关键点上！ -houseful(探长); 2-14 +1
○ 如果是在你个人信用额度之内，加上自己把握首付的能力，即使只值100万的房子呢你200万买，银行只愿贷50万，又如何。放弃押金的那是自己没实力，怪不了谁 -bricksonly(鑫); 2-14 +1
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———＄＄＄『贷壑难填』＄＄＄！————台风来，猪都飞？拼命加价的你还得够实力有大把现金填空才成！银行估值差额越来越大，贷款卡死一批又一批，房贷A沦落到B，还差？二按、高利贷上！更有甚者放弃十万定金求饶！～唉！ -houseful(探长); 2017-2-13 (#10607319@0) -houseful(探长); 2017-10-22 (#11131385@0) +1

Silly Billy买家为了响应changhao、songlin创新高的号召！勇敢地创新高做冤大头！ -houseful(探长); 2017-10-22 (#11131193@0) +8

可是银行不愿意做冤大头！更不愿意给冤大头Silly Billy买家的愚蠢背书 -houseful(探长); 2017-10-22 (#11131223@0) +6

大面积买家违约，DFT，但是houseful的几十个在高峰卖房的朋友居然就一个都没有遇到。肉联奇迹呀！ -songlin(松林); 2017-10-22 (#11131252@0) +2

未雨绸缪啊、人无远虑必有近忧啊、、、、、、、、只能够说：一根筋的极端涨派，你们弱爆了！ -houseful(探长); 2017-10-23 {3800} (#11131381@0) +1
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○ +1 还有：———————　长空高挂！ -houseful(探长); 2-13
○ +1 现＋——————— 『贷壑难填』！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +2 《都是投资房地产，为什么有的人赚钱，有的人却赔钱？》 -houseful(探长); 2-13 +1
● +2 上车的却又赔钱的，多了去啦！只不过他们自己牙齿咬碎了自己往肚子里咽罢了！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ +3 这个我同意。大部分人看到某地区涨了多少多少，其实目前的情况成交量很少，也就是说真实获利出逃的人并不太多，大部分只是纸面上的财富而已，如果这些人都想兑现，那么市场上卖盘大增，价格就会下降，所以其实都是假象。 -demons(hide); 2-13 +1
● 啥意思？有人贷不了款？ -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ +1 抢得太Ｈｉｇｈ了！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +1 太多了！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ 哈哈哈，感觉抢房的都是土豪不差钱！举个例白，不然大家以为你在瞎忽悠！ -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ +1 把人家拉出来，然后在人家伤口上撒盐？——　去问问地产公司的老板们！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ 警钟长鸣，给大家提个醒 -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ 不然国人都成接盘侠了多不好! -buyorsell(还是看看吧); 2-13 +1
○ 国内过来的个个都是土豪，不差钱，就不用替他们操心了 -rentingbutbuying(game); 2-14 +1
● +2 投资房租金很低。大部分根本找不到租客 -homeatt(悟空); 2-13 +1
● 还有:长空高挂！长空高挂！长空高挂！长空高挂！长空高挂！ -infoinfo(不再飘); 2-13 +1
○ 这四个字可以在餐厅听到了！好！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +4 "买到就是赚到"害人，这几天还在叫人贷款10倍收入买房，在这么高房价的GTA 12万收入敢买2独立屋的人真是胆大 -gumi(gumi); 2-13 +1
● +9 清华园里都是中国人套中国人的游戏！！！ -infoinfo(不再飘); 2-13 +1
○ +2 听说BT 八十人抢offer, 华人套华人吗? -abc2011(Always Be Creating); 2-13 +1
○ +8 智商是关键：这两个是一样的case吗？没有国内的土豪接手，你早就歇菜了 -infoinfo(不再飘); 2-13 +1
○ +4 看来旺都是高智商，可惜了，高技术公司都没选择旺。 -abc2011(Always Be Creating); 2-13 +1
● +1 长空高挂！———　这四个字可以在餐厅听到了！好！ -houseful(探长); 2-13 +1

● +3 台风来，猪都飞？看来还是判断有没有台风的本事最重要。要不，台风来了，你都不在。 -songlin(松林); 2-13 +1

● +1 看见一个房，就往死里加价，风就起了！猪，也就飞起来了！ -houseful(探长); 2-13 +1
● +1 放弃十万定金求饶? 这得多傻才会走到这步。抢offer之前不知道自己能掏多少首付，能贷款多少吗？ -songlin(松林); 2-13 +1
○ +5 经常发生的事，是：个个贷款JJ都告诉你说可以贷下来，然后，然后，。 -houseful(探长); 2-13 +1
○ 那这贷款JJ可真缺德！ -songlin(松林); 2-13 +1
○ +4 加拿大商业银行的房贷（不管是A类的还是B类的），通通收紧、收紧、再收紧。就连小银行都越来越严格了！ -houseful(探长); 2-13 +1
○ +4 政府把贷款管住，但不管房价。这样话爱涨多高就涨多高，反正都是外国钱在玩，最后崩了也是亏的外国钱。很高明。最后倒霉的就是外国钱和一些自不量力的本地人。 -zlygy1971(北方的河); 2-13 +1
○ 政府到目前的调控措施相当失败，出台一个措施涨一次，威信扫地，搞得大家都不愿意卖，卖一个亏一个，人为地造成恶性循环，供应越来越少，价格越来越高。估计政府也挺郁闷的。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2-14 +1
● 没有收紧多少，没有本质变化。照样能贷到！ -songlin(松林); 2-13 +1
● +6 这个探长说的绝对没错。 -hostler(......); 2-13 +1
● +1 不全是个人贷款能力。银行给多少贷，一看个人偿还能力，二看买的房价值，所以银行正式放贷前，会对房作评估，不是完全根据你买房的价格来放的。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2-14 +1
○ +1 还是亮兄说到关键点上！ -houseful(探长); 2-14 +1
○ 如果是在你个人信用额度之内，加上自己把握首付的能力，即使只值100万的房子呢你200万买，银行只愿贷50万，又如何。放弃押金的那是自己没实力，怪不了谁 -bricksonly(鑫); 2-14 +1
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是不是假成交？用来托市的？ -maycanada(你好啊); 2017-10-22 (#11131236@0) +8

既然都说到这份上了，上MLS#吧？ -songlin(松林); 2017-10-22 (#11131247@0) +7

反正是MLS listing的房子，又不涉及私人隐私 -iyuyy(Iyuyy); 2017-10-22 (#11131251@0) +5
支持 -scr(working.......); 2017-10-22 (#11131257@0) +1
这个房子刚刚同样的价格重新出售 -zzxxss(zzxxss); 2017-10-22 {65} (#11131277@0) +1

MLS#呢？ -songlin(松林); 2017-10-22 (#11131287@0)

有朋友正好在看这个房子，暂时不方便公布，10天左右可以发出来。这种市场情况下，这次不可能是低价抢offer了，除非卖方经纪疯了。 -zzxxss(zzxxss); 2017-10-22 (#11131328@0)

这个房子砍刀120万。可以保证3个月后 closed的时候不会赔。所有conditions都要加上，尤其是贷款。 -maycanada(你好啊); 2017-10-22 (#11131335@0) +2

你也太狠了。有可能是3月份的买家有特殊情况要紧急卖房。估计成交价格会在170左右，房主亏10%出货，另外再搭上各项中介费，土地转让费。 -zzxxss(zzxxss); 2017-10-22 (#11131345@0) +1
佩服刀快 -guojie(正解); 2017-10-23 (#11133179@0)

朋友看这个房子，为什么不方便公开？这个理由很因吹斯听 -iyuyy(Iyuyy); 2017-10-22 (#11131343@0)
难道MLS#还是一个只有你朋友可以拥有的存在？ -iyuyy(Iyuyy); 2017-10-22 (#11131352@0)

mls本来就是公开的信息，是个人都可以看，你可以自己去随便看。我只是说一个我看到的，你爱信不信 -zzxxss(zzxxss); 2017-10-22 (#11131361@0)

你不说地址，也不说MLS#，我们怎么去看啊？ -iyuyy(Iyuyy); 2017-10-22 (#11131370@0) +3

W3928477, 上一个，把你嘴堵住。 -gongxinceng(工薪层); 2017-10-22 (#11131425@0) +3

快上 mls number -scr(working.......); 2017-10-22 (#11131260@0)

你付费，我就上。 -pili(小黑); 2017-10-22 (#11131267@0) +4
W3928477，好啊，来一个，没话说了？ -gongxinceng(工薪层); 2017-10-22 (#11131428@0) +2

一群JJ让租地库的上MSL#，还要不要脸。 -maycanada(你好啊); 2017-10-22 (#11131307@0) +11
朋友最近看上一个房子，她说犹豫了一下，没有下offer,结果就卖出去了。但是上周又回来了。 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-10-22 (#11131465@0) +1

呵呵，房东心态会很差，可以大胆还价了 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-23 (#11131467@0) +2

我劝她不要买，但是她说她老公要把钱借给别人买房。 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-10-23 (#11131472@0) +1

我也曾经这么想过，哈哈哈。为了这原因买房也是醉了 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-23 (#11131474@0) +2
那还是买吧,这么可怕的老公呀 -firetrain(火车头); 2017-10-23 (#11133446@0)

甚惨，甚惨 -pattpatt(PattPatt); 2017-10-23 (#11133682@0) +1

大概就是松松说的不过户抬高房价吧 -guojie(正解); 2017-10-23 (#11131484@0) +4

假成交，勒索入门费，骗贷。这些黑心JJ怎么违法怎么来啊。 -maycanada(你好啊); 2017-10-23 (#11134035@0) +1