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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 《多伦多领跌！ 加拿大房价，7年来跌最惨！》Teranet: Canadian Real Estate Prices Drop Most In 7 Years, Led By Toronto -houseful(探长); 2017-10-23 (#11132869@0) +6
    • 现在房市不景气，论坛也萧条。 -geoguy(新); 2017-10-23 (#11133091@0) +4
      • 都去别的地方玩了，你的帖子被移几次试试什么感觉 -callsunday(常与同好辨是非); 2017-10-23 (#11133178@0) +1
        • 别的地方我去过不好玩，没有比看人输钱更好玩了！想象一下这个场景：一个跟GTA一样大的赌场，里面几十万人每天早上眼睛一睁开就输掉成千上万的，还有比这个更过瘾更震撼的吗？你一辈子能遇到几次？ -demons(堂·吉诃德); 2017-10-23 (#11133251@0) +9
          • 一次足以。多来几次，心脏也受不了。 -pili(小黑); 2017-10-23 (#11133276@0) +3
            • 小姐线报。。。娱乐娱乐了。。探子满足F word... -soasuite(wonderful); 2017-10-23 (#11133334@0)
              • 人家找个小姐有啥大不了的。你也去找一个嘛，别憋坏了。 -pili(小黑); 2017-10-23 (#11133347@0) +4
                • 估计疲软， 所以吃干醋 -guojie(正解); 2017-10-23 (#11133414@0) +11
          • 你总说炒房，请说说在这个坛里谁是炒房的？凭良心说，你是不是炒房的？ -etxca(pic); 2017-10-25 (#11136991@0) +3
            • 吹自己买10个楼花的，却不敢承认自己炒房，你信吗？ -guojie(正解); 2017-10-25 (#11137007@0) +2
              • 老郭，老松的10个楼花咱们就不提了，我认为他是炒房的。除他之外还有谁？你好像在美国也买了不少房吧，那你算不算炒房的？ -etxca(pic); 2017-10-25 (#11137111@0) +3
                • 快进快出才是炒房。我至少持有5年以上，不符合此标准啊！ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11137218@0) +1
                  • 快别说你从楼花开始的持有了，见一次笑一次 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11137234@0) +3
                  • 老松是如何持有十个楼花的，咱们可以review一下首付、贷款、close、HST等各类情况。利息大涨，租金还可以到月供1.1倍吗？崩盘先卖掉几个楼花close其他楼花，在成交爆减之下可行吗？炒客经典zuo die之路啊 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11137315@0) +1
                    • 此文堪称肉联房坛有史以来对长期战略投资者最有学习参考价值的指导性文件。如何操作首付和贷款，写得一清二楚，可惜尔等学不进去。 -songlin(松林); 2017-10-25 (#11137611@0)
                      • no zuo no die就是这种 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11138296@0)
                        • 如何操作首付和贷款，写得一清二楚。你就是不肯接受现实，拒绝理解！ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139000@0)
                          • 是写了啊，我就想知道你N-1付了首付，还有rental worksheet去贷款吗？难不成算的是楼花的rental，现在还covered了吗？refinance都歇菜了呢 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139071@0)
                            • 在特殊情况下加大新TH的首付以便降低月供嘛！新增的rental income如果是新增的cost的1.1倍以上，在贷款收紧这么多轮以后的现在仍然可以close！ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139086@0)
                              • 来，算算65万贷款65%届时每月还多少？加上新房地税偏高，你认为开多少租价合适？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139097@0)
                                • 指出了大方向，你自个儿算这些小数字去呗! 你又不是初中没毕业！ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139117@0)
                                  • no zuo no die的方向，good luck -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139120@0)
                              • 老松说说哪个银行给你贷十个楼花？想好了再说。 -etxca(pic); 2017-10-25 (#11139630@0) +3
                    • 此文通篇策略，哪里有提到要快进快出炒房了？ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11137613@0)
                      • 所以从楼花起也算持有五年？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11138305@0)
                        • 对呀。至少5年 -songlin(松林); 2017-10-25 (#11138997@0)
                          • 真是好意思啊，close之前算你持有吗？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139088@0) +1
                            • close之前怎么不算持有？而且，close三年以后，我也只是一个一个卖呀。那最后一个卖的，不是持有12年么？ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139116@0)
                              • 那是你的了？银行答应了？哎，皮真是厚啊 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139123@0)
                • 对呀，郭姐在美国买房投资，算不算炒房呢？ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11137673@0)
                  • 她祸害美国，跟加拿大有毛关系？愿炒不炒 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11138311@0)
                    • LOL, 那你在多伦多买了投资房，你是在祸害多伦多对吗？ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11138994@0)
                      • 我买投资房了？你现在妄想症又犯了吧 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139100@0)
              • 十个楼花还标榜自己不炒房，真逗。 -gongxinceng(工薪层); 2017-10-25 (#11137113@0) +3
                • 因为他说他从买楼花到卖出也要5年了，不算快进快出，哈哈哈 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11137328@0)
                • 我这个工薪族就是钱多，就是不愿意手里攥着年年毫无例外地贬值的票子，就是愿意握着10年有8年涨，弄好了20年连涨的房子，长期持有，我算炒房吗？ -minye(Steve); 2017-10-25 (#11138974@0)
                  • 你还是会被骂的，囤房。无产阶级的眼里哪容得下你？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-10-25 (#11139039@0)
                    • 看来卡总是无产阶级的代表！因为他最痛恨持有多个房产的人。 -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139048@0)
                    • 呵呵，问题是一开始我也是无产阶级，大家都一样，我只是勇敢地keep做对的事20年，现在区别就大了。他们的逻辑是，这事我没本事干不来，你们有本事的也不能干！ -minye(Steve); 2017-10-25 (#11139064@0)
                      • 投资和炒房两个概念，就跟非要搅合自住和投资房一样，你们非要搅合在一起就对号入座呗 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139103@0)
                        • “我”是投资那请问你松林和上面的“我”有啥不同。 -minye(Steve); 2017-10-25 (#11140074@0)
                          • 有啥不同？你有十个楼花吗？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11140085@0)
                            • “我”长期持有的房子，有10个是买的旧房，有10个买的是楼花，后来close了，都一直出租，如果是这情况，如何？ -minye(Steve); 2017-10-25 (#11140092@0)
                      • 这个更是可恶了，为什么同样的无产阶级起步你就能买10个房，人家还住光猛土库？你的意思显摆自己比他们聪明好多倍？就是说他们蠢笨如驴？你真是胆大包天。 -3662930(aveeno); 2017-10-25 (#11139114@0)
                        • 光听过各位房东住土库吃肉碎的心酸时光，激发斗志光荣升级。其他还有其他谁啊 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139128@0)
                        • 数字姐太犀利了，就是这样的。同学群里，也是这样的。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-10-25 (#11139176@0)
                      • 你说，和朱元璋一起放牛长大的小伙伴们郁不郁闷？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-10-25 (#11139190@0)
                        • 脸都好大 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139596@0)
          • 他们中大部分前几年还赢钱来着。 -flyingstraw(稻草人); 2017-10-25 (#11137153@0)
        • 小姐线报。。。f word满天飞 -soasuite(wonderful); 2017-10-23 (#11133338@0) +4
        • 十月份也差不多了，没有人来点实况报道？ -geoguy(新); 2017-10-23 (#11133517@0)
      • 甚对，甚对 -pattpatt(PattPatt); 2017-10-23 (#11133667@0)
    • 『房市探报』●●●噩耗●●●！《多伦多领跌！ 加拿大房价，7年来跌最惨！》Teranet: Canadian Real Estate Prices Drop Most In 7 Years, Led By Toronto
      -houseful(探长); 2017-10-23 (#11133339@0) +5
      • 重贴！ -houseful(探长); 2017-10-23 (#11133345@0) +2
        • 『房市探报』10月，C14：告急！销量同比：暴跌-64.53%！均价同比：暴跌-20.31%！ -houseful(探长); 2017-10-23 {562} (#11133878@0) +3
          均价同比($1,907,250 / $2,393,428)
          C3942572 $1,337,500 181 Pemberton Ave
          C3954730 $1,355,000 37 Irvington Cres
          C3959686 $1,375,000 779 Willowdale Ave
          C3954814 $1,430,000 17 Cushendale Dr
          C3899708 $1,480,000 51 Bowerbank Dr
          C3941887 $1,785,000 191 Maxome Ave
          C3911193 $2,150,000 15 Risebrough Ave
          C3937491 $2,250,000 155 Hollywood Ave
          C3912077 $2,260,000 184 Mckee Ave
          C3946737 $3,650,000 16 Waring Crt
          均价$1,907,250
          数据截止到此时的23日
          http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2016/mw1610.pdf
          Toronto C14 Sales 38 Average Price $2,393,428
      • 不听探长言，吃亏在眼前！ -houseful(探长); 2017-10-23 (#11133346@0) +7
        • 《再回首》！songlin(松林) (#10839018@0)说：古今中外，借钱买房的，都是个稳赢，大赚！ -houseful(探长); 2017-10-24 (#11136879@0) +3
      • 终于有人说清楚：中国房价“打不倒”的原因了 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-10-23 (#11133349@0)
        • 2017年2、3、4、5、6、7、8、9月买的，一直在下跌！ -houseful(探长); 2017-10-23 (#11133355@0) +5
          • 可是涨了200%,只跌了30%.只是挤挤泡沫而以, -fengherili(dragon); 2017-10-23 (#11133392@0) +2
            • 所以我说了嘛，现在只是前戏，枪还没拔呢。 -pili(小黑); 2017-10-23 (#11133411@0) +3
            • 如何涨了200%？ 2017年2、3、4、5、6、7、8、9月买的，分明是亏了的嘛！ -houseful(探长); 2017-10-23 (#11133430@0) +7
              • 这是说中国还是加拿大啊 -guojie(正解); 2017-10-23 (#11133617@0)
                • 加拿大。 -houseful(探长); 2017-10-23 (#11133620@0) +3
            • 天呐，爹30%不当事儿？100万涨200%是300万，然后爹30%， 只有210万了！涨200%变成了涨110%， 腰斩哪！ -e64286a(WhatSoEver); 2017-10-23 (#11133801@0) +1
        • 挣到了300万！比90万要强。连这点都要质疑，可能是读书读太多。 -songlin(松林); 2017-3-11 (#10665188@0) -houseful(探长); 2017-10-24 (#11133815@0) +6
          • 总比吃福利的好。 -soasuite(wonderful); 2017-10-25 (#11139051@0)
            • 关键是，我联排的300万涨幅虽然少了一半，但是探子的半个楼的90万涨幅却已经清零。探子还好意思到处用我说的这句话来嘲讽我，可见其完全不自知！ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139068@0)
              • 楼上这位怎么能跟人家比呢。人家，不上班，每天在网上胡扯造谣，还可以拿政府的福利呢。我还真觉得他，过的比你舒服。 -soasuite(wonderful); 2017-10-25 (#11139263@0)
              • 1、狂徒，放尊重点！ -houseful(探长); 2017-10-25 (#11139629@0)
              • 2、“300万涨幅少了一半”？ 啊！“腰斩”，终于在平壤花花中实现！ -houseful(探长); 2017-10-25 (#11139631@0)
              • 3、songlin错乱了！“90万涨幅” 的说法，是songlin自己的！ -houseful(探长); 2017-10-25 (#11139636@0)
                • 是滴，已经错乱。哎，看来不能再打击他了 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139648@0)
                • 咦，难道原来houseful连核心区的大lot旧房都没有？ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139835@0)
                  • 跟其他人有啥关系？！不是你自己的300vs90吗？ ！ -houseful(探长); 2017-10-25 (#11139905@0)
                    • 90万说的是我在核心区的大LOT旧房啊。你不是也有这种房么？ -songlin(松林); 2017-10-26 (#11140141@0)
      • 好消息太多了！探长，以后请最多一天发一个，一棍子打死了不好玩，太快把他们的信心打完了也不好玩，慢慢来。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-23 (#11134081@0) +5
        • 好奇，满仓唱空的人们，不会跌得肉痛吗？ -songlin(松林); 2017-10-24 (#11136980@0) +3
          • 2015年以后满仓的，现在最肉痛 -guojie(正解); 2017-10-25 (#11137000@0) +2
          • 租金又不跌。正现金流怕什么。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-10-25 (#11137230@0)
            • 那是condo，多年不受待见的condo。话说加息了，condo差距应该没那么大了 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11137238@0) +1
            • RH的TH，6、7年前租2千左右，现在还是2千多点，而房价涨了一倍，地税也涨了50%，更别说还要加息 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11137343@0) +1
          • 这就是炒房跟不炒房的区别！你们的收入来自炒房，我们的收入来自工作。这回答了那个问我怎么定义炒房的问题。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11137342@0)
            • 靠租金呢？ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139052@0)
          • 关键看啥时候满仓，这次大跌，基本只有2015后满仓的会痛。 -asdfhjkl(新房东); 2017-10-25 (#11137351@0)
            • 2015年买的楼花，都不会痛！ -songlin(松林); 2017-10-25 (#11139049@0)
              • 只要close得了 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139105@0)
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