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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近上图纸的见多啊。还看到一个房子,driveway还是泥土,屋里都有staging了。不急不急。有肉坛涨派替你们托市,怕什么。 +6
    • 很多年前就这样了,你见的太少啦。 +3
      • 你说的是上次崩盘?我不和很多年前比。我就和去年底到现在对比。我只关心当下。这几个月楼花上市明显增多。如果市场好,谁不愿意多捂几个月,价格再涨几个月啊。哈哈 +5
        • 上次崩盘你也没见过,过去15年新房转售都是如此。 +6
        • 与其YY你根本不知道没见过的东西,还是换个经纪老老实实看看新市场的房子吧 +7
          • 谁没有YY过?让子弹飞一会。不着急。明年九月开始看房。 +2
            • 以买为目的看房 +2
    • 美国人情况比我们好,为啥?人家至少08年清空了一些风险。 +3
    • 俺们住地库的不担心,房价没跌。只是大幅负增长而已。 +7
      • 这样的增长很好 +2
    • 新房必须通过政府验收。验收有两道。第一道是Occupancy Permit。只要通过这第一道,在法律上讲就算完成,就可以入住,买卖/过户,银行可以发放按揭,可以注册抬头。第二道叫 +5
      Final Inspection。第二道允许在入住以后再慢慢完成(大约一年以内)。第二道包括绿化,车道面层,围栏,grading等,主要是室外工程。通常在开发商申请建筑许可的时候政府收取室外工程保证金,数额不菲。不完成不退钱。逾期不完成,政府会用你的保证金去雇人来完成。

      你看见的不至于是“泥土”,而是车道的结构层的石子路,跟最终路面只差铺一个面层。石子路最好经过一段时间的碾压再铺面层。这样会减少新铺面层的沉降变形。所以,你看见的“泥土“属于正常的,应该履行的,甚至是好的建筑开发程序。
      • 专业 +1
      • 好贴谢谢
      • 书读太多了。别人的贴是意指炒家急于脱手 +2
      • 怎么正常的新屋交割流程也被这些投机跌派拿来喊跌? +5
        • 他们本是小白,没见过世面. +5
          • 如果房价每天涨五千,你着急出手吗?还是每天跌五千时你着急出手呢?you missed the point. +2
            • 小白不知道的太多,所以总自作聪明。这些完工就转让的就是职业炒家,人家不拿在手里放租或长期持有,靠得就是杠杆赚差价。过去15年里这是常态,不是今天才有。 +2
              • 以前少呗,多捂几天多涨几万。现在炒家捂在手里像烫手山芋,就算买家看上去影响购买欲望也顾不上了 +1
      • 含金贴,收藏了,谢谢
    • 就是,急什么呀?这里盼涨的这么多,一人一个offer就抢上天了 +1