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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 『房市探报』借私贷，凑首付(填估值差)？ 想得美！—— 银行：首付不能是借来的！须存够三个月！55555x10！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180559@0) +12
    • 最近倒下了的，有一大拨买家都是：地产经纪！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180567@0) +15
      • 现阶段，在银行的眼中，地产经纪是属于收入“不稳定” 的人群，所以，拒贷比率非常高！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180572@0) +12
        • 落井下石，多米诺骨牌。 -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11180592@0) +8
          • 银行资本家，从来都是把风险控制放在第一位的。—— 晴天借伞，雨天收伞！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180613@0) +10
      • 还有申请做Refinancing的地产经纪业主，也面临同样的音乐。—— -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180585@0) +7
        • Fish Leong（梁靜茹）：《Unfortunately Not You！》
          -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180590@0) +2
        • 屋漏偏逢连夜雨 -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11180597@0) +6
          • ， 船迟又遇打头风！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180632@0) +7
      • 崩溃总是从内部开始 -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11180600@0) +10
        • 地产经纪们忽悠别人多了、习惯了，也可能会把自己也忽悠进去！—— 自欺欺人，不，欺人欺自，不，欺人欺己！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180623@0) +13
          • 近水楼台先得月，炒房都是大把的地产相关人员，接下来会发生什么呢？ -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11180668@0) +6
            • 那天碰到一个老外资深经纪，他说60%的地产经纪在一整年内将会一单也做不成。 -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181254@0) +4
              • 80%的JJ都得换行，我早说过了，早换早超生。 -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11181314@0)
      • 一两个月前，一个著名的地产经纪在房东群里大喊，“房市已到底部了，不买何时买？！连我都买了！” -maplevalley(maplemaple); 2017-11-15 (#11180818@0) +9
        • 多伦多房子还能买吗？ -uptrendintact(uptrendintact); 2017-11-15 (#11181215@0) +2
          • 成交价是76%叫价，当然能买！ -houseful(探长); 2017-11-15 {8} (#11181258@0) +1
            C3780789
          • 高压线边。 -abcdefg_12345(老移民); 2017-11-15 (#11181264@0)
          • C12独立屋：两年半前~184w买，现218.8w卖了！C12独立屋：两年半前~184w买，现218.8w卖了！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181951@0) +2
    • 不听探长言，吃亏在眼前！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180569@0) +5
      • 为什么危机来临的时候总是那么凶猛？古人云：病来如山倒！ -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11180608@0) +5
        • 一直都有预兆的呀！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11180656@0) +4
    • 骂完松林开始骂地产经纪了 -taikongren(Realtor不等于中介); 2017-11-15 (#11180743@0) +9
      • E04/E05/Maple等没落旧区旧的土地房，根本没有翻建可能，在此轮调整中成为重灾区，价格跌得一塌糊涂！ -songlin(松林); 2017-11-15 (#11180787@0) +7
      • 牢牢记住，有翻建可能的旧房，土地才有价值。没有翻建可能的，地再大也没有用，被市场认可的仅为房子本身的居住价值。 -songlin(松林); 2017-11-15 (#11180797@0) +6
      • 一个靠炒房维生的除了涨跌之外，只有这两个主题。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-11-15 (#11180813@0) +3
        • 除了涨跌之外哪两个主题？ -pcguym(PCGuy); 2017-11-15 (#11180883@0) +1
          • 骂松林和骂经纪 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-11-15 (#11181301@0) +1
      • 噢？ 一直都觉得太空人两地分居挺可怜的。你这么说是不是在求俺也“骂骂”你这样的？ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181152@0) +3
    • 昨天一个同事跟我说他通过贷款经纪私贷给人 10% 利率。 他的贷款经纪说很多人在银行贷不到款，需要私贷 -0cean(海洋); 2017-11-15 (#11180800@0) +8
      • 贪小便宜吃大亏 -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11180830@0) +2
        • 他说不是第一私贷给人了，他们知道流程，有自己的律师帮忙 -0cean(海洋); 2017-11-15 (#11181000@0)
          • 我自己在律师楼做我能不知道？这就是个人贷款。但是房价暴跌，人跑了你怎么办？ -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11181095@0) +4
            • 没收房子呗，跑得了和尚跑不了庙， 人家的首付都没了，房子是你的了 -0cean(海洋); 2017-11-15 (#11181145@0) +5
              • 年初买的房子现在你要吗？ -demons(堂·吉诃德); 2017-11-15 (#11181182@0) +3
                • 具体问题具体分析，借钱给人家自己要把关要研究。 如果人家给的首付够高，跑了更好。 -0cean(海洋); 2017-11-15 (#11181186@0) +6
                • 这里讨论的是贷款，你是说转卖房子吗？ -0cean(海洋); 2017-11-15 (#11181420@0) +4
    • 请问探长，部分首付从HELOC里取出来付，现在银行的政策允许吗？ -wakawaka(wakawaka); 2017-11-15 (#11181222@0) +1
      • 允许。 -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181250@0) +1
        • 谢谢探长! -wakawaka(wakawaka); 2017-11-15 (#11181266@0)
      • 关键在于银行在算你的债务时，也是把这部分算成负债的吧？那么本质上没有区别啊 -19878(冬灌); 2017-11-15 (#11181285@0)
    • 没人会有这么多钱就存在那儿的吧？就有这闲钱也拿出去投资去了。 -kakaka(小胖子); 2017-11-15 (#11181248@0)
      • 同问，我的首付全是来自heloc可以吗？没有这么多现金做首付。 -foreverwin(DR); 2017-11-15 (#11181251@0)
        • 可以。除非银行说你要把HELOC关掉才批贷。 -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181268@0)
          • 有heloc又有房子出租情况下贷款额度如何计算呢。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-11-15 (#11181326@0)
            • 正常lease的话能算一部分收入，每家银行不定。收现金的不算。 -kakaka(小胖子); 2017-11-15 (#11181343@0)
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