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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 『房市探报』C12独立屋：两年半前~184w买，现218.8w卖！—— 再牛的肖邦，也弹不出我对C12的忧伤！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181962@0) +5
    • 涨那么多你还忧伤？ -pcguym(PCGuy); 2017-11-15 (#11181975@0) +2
      • 2.6年，获利17w。 -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181980@0) +7
        • 嫌少？如果高杠杆获利很高的 -pcguym(PCGuy); 2017-11-15 (#11181985@0)
          • 高杠杆？ (+LTT=)190余万=(x3%)每年利息5.7w！ +++贷款提前还的罚款！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11181999@0) +3
            • 按你的算法是空麻袋背米获利那么多还嫌少，你太贪了 -pcguym(PCGuy); 2017-11-15 (#11182020@0)
              • 主要是没找探长做评估师，也没找探长私贷。真是不会投资啊！不过现在大家都看不到成交数据，为什么探长总能看到啊！ -cliffwood(cliffwood); 2017-11-15 (#11182026@0) +3
              • 空麻袋，哈哈 -gonewiththewind88(随风而去); 2017-11-15 (#11182289@0)
          • 至少20%首付 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-15 (#11182245@0) +1
          • 由此可见松林年收入300万真是实力惊人啊 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-15 (#11182246@0) +2
            • 这个成交是个个例。连willowdale east都普遍230万成交。比2015年涨幅多少，你知道吗？ -songlin(松林); 2017-11-16 (#11182556@0)
              • 所以夸你啊，太有实力了 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-16 (#11183505@0) +1
    • 184万两年获利才17万，不到10%。年化收益率不到4%。 你放余额宝里面都不只这些啊，还无风险，随时取现。真实彻彻底底的投资失败。 -maycanada(你好啊); 2017-11-15 (#11182044@0) +6
      • 如果是投入184万获利就不是17万,把前提和获利匹配好再下结论 -pcguym(PCGuy); 2017-11-15 (#11182050@0) +12
        • 估计和卡总一个培训班出来的。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-11-15 (#11182089@0) +12
          • 不学无术的常凯申！ -houseful(探长) -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-11-16 (#11183516@0) +1
    • 给个链接吧，感兴趣 -davyliu(davy); 2017-11-15 (#11182251@0)
      • 现卖218.8w成交了！ -houseful(探长); 2017-11-15 (#11182366@0) +1
    • 买到就是赚到！ -pili(小黑); 2017-11-15 (#11182295@0) +1
      • 好忧伤啊，估计眼红别人吧。 -cliffwood(cliffwood); 2017-11-15 (#11182419@0) +1
    • 再请看C12独立屋20 Munro Blvd：买入C2889873=175w，三年半后C3968540=197w卖掉，扣LTT6.3w、佣金10w，三年半5.7万！再扣-利息+罚款=获利：<〇！ -houseful(探长); 2017-11-16 (#11183837@0) +1
      • 现在也只有探长这样的中介能看到房子的成交价格了。 -superbean(superbean); 2017-11-16 (#11184004@0) +2
        • 给几块钱，您的经纪也可以每周、每两周、发成交链接给您的！ -houseful(探长); 2017-11-16 (#11184329@0) +1
      • 三年半5.7万是什么？地税吗？ -biglake(不是我不明白，这世界); 2017-11-16 (#11184029@0)
        • 卖出197w - 佣金10w - 买入175w - 买时Ltt6.3w - 三年半181.3利息4.53w - 提前还款罚息0.7w - 买卖律师费0.55w = -$250 ！地税、保险啊，还不能算！ -houseful(探长); 2017-11-16 (#11184317@0) +1
          • 你还没算首付的资金成本 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-16 (#11184340@0)
            • 蚊蚊终于看见一个失败的案例，开心得不得了，难得啊！LOL -songlin(松林); 2017-11-16 (#11184705@0)
          • 你咋知道人提前还款? -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-11-16 (#11184706@0)
          • 197w的房子，要佣金10万？这是多少的佣金啊？没找到打折返佣的经纪吗？LOL -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-11-16 (#11184713@0)
            • 还有，买入时收到的1.5%，大约2.5万的买家经纪返佣呢？ -songlin(松林); 2017-11-16 (#11184746@0)
          • 哇靠，每月几千的租金呢？就这么明目张胆地忽略掉了？ -songlin(松林); 2017-11-16 (#11184741@0)
            • 月租4000计算，每年5万，假设空置6个月，3年收到了15万的租金！ -songlin(松林); 2017-11-16 (#11184750@0)
    • 难道说投资多市的房子还不如买阿里的股票或存钱在支付宝？ -apache_tomcat(小明); 2017-11-16 (#11184642@0)
    • why are you making this such a big story? I am curious... -songlin(松林); 2017-11-16 (#11184692@0)
      • 这个房子的lot应该不大吧！地税2016才8000,探子的数学怎么算的。 -cliffwood(cliffwood); 2017-11-16 (#11184735@0)
        • 52*110。LOT浅了点，不达标！ -songlin(松林); 2017-11-16 (#11184738@0)
          • 地价大概2m左右，看房子的情况。。如果不能住人。。卖这价也不奇怪。。倒是探长的数学比小学生还差。 -cliffwood(cliffwood); 2017-11-16 (#11184754@0)
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