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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Teranet: 加拿大房市从2010年以来创最大月跌幅，Drop 1%, Largest Single-Month Decline Since 2010
    -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11187975@0) +2
    • Teranet 用land registry data, which are sales that have completed. It generally takes about 60 days for a sale to register in the land registry. -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11187978@0) +1
      • 最大月跌幅1%，统计滞后60天，就是说这是9月的实际数据。从5月开始一共5个月合共才跌了不到5%，跟市场实际情况很接近嘛。谢谢楼主的分享！！！ -czczcz(看得清); 2017-11-17 (#11188152@0)
        • 那就一直看Teranet呗，月跌幅跌的是同比环比还不知道呢，你急着下什么结论？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188186@0) +1
        • 再说了，人家也提到了MLS good enough的数据，呵呵，大家都明白就好 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188187@0) +1
        • 笑死，最大跌幅才1%，猴年马月能腰斩？ -dontknowa(dontknow); 2017-11-17 (#11188189@0)
          • 呵呵，我认为是同比，2010年来首次，按照你们所说如果有季节性因素，环比早可能到过1%跌幅了。跟agentj发布的9.7%同比涨幅，哪个在忽悠人？那么你们还这么开心？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188193@0) +1
            • 你懂英文吗？人家说的清清楚楚是monthly decline, 12 month trend 多伦多还涨了13% -dontknowa(dontknow); 2017-11-17 (#11188206@0)
              • 是环比，挺好，至少是真实数据，不是MLS good enough，toronto urban drop 2.8%，这还是在condo大涨的情况下发生。大家参考呗 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188219@0) +1
            • 就算看不懂英文曲线总该看的懂吧 -dontknowa(dontknow); 2017-11-17 (#11188211@0)
              • 下降了好啊，我可没说腰斩不腰斩，有真实数据就好啊。每个人都不用拿涨的和跌的个案说事，也不用拿agentj数据说事 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188226@0) +1
          • 这是全加拿大的，多伦多的跌幅全国来背，当然跌幅就不大了 -guojie(正解); 2017-11-18 (#11189305@0) +1
          • 其实我一直看这个国家银行Teranet的数据，他们在楼市疯狂的时候统计出来的涨幅也就15%到20%左右，现在跌幅也很接近市场实际情况。这些媒体夸大了很多很多。愚蠢的政府还以此为据把自己的GDP打下去了。呵呵 -czczcz(看得清); 2017-11-18 (#11189390@0)
            • 政府控制的是债务，是海外炒家，是空置击鼓传花。你什么都不是可以不用担心，也不用骂政府 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-18 (#11189461@0)
              • 老唐不是说政府都是坏人组成的么。。呵呵 -czczcz(看得清); 2017-11-18 (#11189514@0)
    • 在连续3个月销量环比涨的形势下。谁降价谁后悔。 -liqingzhao(清远); 11-16 20:59 -demons(堂·吉诃德); 2017-11-17 (#11187982@0) +2
    • MLS data is often “good enough,”. A market that may be getting turbulent however, -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 {309} (#11187984@0) +1
      may have cancellations. Any sales that fail between close and registry won’t be counted in Teranet numbers. MLS data also doesn’t capture any private market transactions. Private sales are estimated to be up to 30% of the market, and are popular with overseas property owners engaging in urban land banking.
    • The declines were led by a massive drop in Toronto, which is the biggest component of the index. -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11187985@0) +1
    • Teranet用Land registry来统计，是真正完成的交易，不包括那些Cancel的不真实的MLS交易，但包括了占30%的私卖。 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11187991@0) +1
    • 这种月跌幅里Toronto贡献很大 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11187996@0) +1
    • 不要再拿JJJ的数据来忽悠人了，sold不等于registry，跟淘宝网双十一数据有的一拼啊 -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188001@0) +1
      • 我一直不信什么JJ局的，就相信这个国家银行的官方统计，楼主辛苦了. -czczcz(看得清); 2017-11-17 (#11188160@0)
        • 对啊，我暂时没看出同比环比，不过按照某些涨涨涨说有季节性涨跌因素，我判断是同比，也就是低于去年同期1%，而不是什么涨了9.7%之流。你觉得呢？ -vancouverlandingh(newhere); 2017-11-17 (#11188188@0) +1
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