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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 全球央行要加息,奔跑吧,炒房客!腰斩指日可待。 +7
    • 自己吓自己吧,哈哈 +7
      • 稻草人吓不着自己。但不知会吓到什么鸟? +7
      • 房贷利息不会涨多少的。以现在的房价 2.7%银行已经赚很多了。所以你央行加息, 我商业银行玩P减抢生意。大家放心吧。。 +2
    • 富人、穷人买房思维差了100万!不要让穷人思维阻挡你买房致富的脚步! +12
      • 你的《富人思维》使得你买在极端暴涨的2、3、4月,买在4.20一汤匙的水之后的7、8、9、10月! +9
        • 穷人思维的典型。没有格局观的负面思维。 +5
          • 极端《富人思维》买入暴涨的2、3、4月,要不是首付35%,比如首付20%的话,一大把一大把的,都在水下啦!—— 都是负资产了! +8
      • 太对了. +2
      • 不是思维差了一百万,是价格差了一百万。 +17
        • 都是炒房子的互相接盘。 穷人哪有资格入房事。就看哪个接最后一棒吧。 +16
    • 情况不太好啊,《国家传来大消息:醒醒吧!颤抖吧! 炒房客!》 +4
    • 魁北克省政府宣布大幅减税 +2
      来源: RCI

      加拿大魁北克省周二(11月21日)公布了最新经济状况报告,宣布将给纳税人减税。

      加拿大广播公司报道说,魁北克省把个人缴纳收入所得税的第一道税率从现在的的16%降至15%,并对有孩子的家庭提供每个孩子100加元的学校用品补贴。

      在今年3月份的预算案中,魁省自由党已经宣布彻底废除健康税,并提高不需缴纳个人所得税的收入上限。

      这意味着,如果一个人的年薪为 43000加元,2017 年可减税 278加元。如果有两个孩子的家庭年收入为88000加元,2017年则将可少交税 756 加元。

      魁北克省财政部长卡洛斯·雷涛(Carlos Leitao)把这个好消息归功于魁省的经济增长超过预期,加上省政府对公款进行了有效管理。

      魁北克省在 2016-17 财政年度的盈余为24亿加元,超过最初预测的多 21 亿加元。

      (RCI with CBC)

      • 风水轮流转了 +1
      • 省政府减两百块税,市政府增加500块地税。哈哈。 +1
    • 加拿大业主更新按揭时就傻眼了! +3
      http://info.51.ca/news/canada/2017-11/599708.html

      来源:加国无忧编译

      加拿大央行今年已经两度加息,虽然业界和市场普遍预期,央行或许不会在今年年底第三次加息,但明年年初再加息的可能性非常大。其主要依据之一就是,与抵押贷款挂钩的五年期国债收益率自今年六月初以来已经上涨了60-70个基点

      加拿大一间信用评级机构DBRS Ltd.针对按揭市场发出警告,一旦央行再加息,加拿大业主们在更新其按揭时可能就要傻眼了,特别是那些五年期固定按揭的业主。而众所周知的是,加拿大房贷者中,选择五年期固定按揭以及25年还款期者甚众。

      DBRS Ltd.表示,如果按揭利率再升100个基点,就意味着按揭月供要增加9%,若按揭利率再升300个基点,那么就意味着按揭月供要增加29%!当然,业主的按揭负担与其还款期相关,即还款期越长,负担就越重:对一名尚余20年还款期的业主而言,就要比仅剩10年或15年还款期业主的负担重得多。

      下图的原图是一个动态图,说明若加息100个基点(或1%)、加息200个基点(或2%)以及加息300个基点(或3%)的情况下,还款期尚余10年(假设按揭尚有$150,000),15年(按揭尚有$250,000)以及20年(按揭尚有$400,000)时,业主更新按揭所面临的月供涨幅。

      以按揭利率升100个基点(或1%)为例,若还款期尚余10年,业主更新按揭所面临的月供涨幅为4%;还款期尚余15和20年的月供涨幅则分别为7%和9%。

      若按揭利率升200个基点(或2%),若还款期尚余10年,业主更新按揭所面临的月供涨幅为9%;还款期尚余15和20年的月供涨幅则分别为14%和19%。

      若按揭利率升300个基点(或3%),若还款期尚余10年,业主更新按揭所面临的月供涨幅为14%;还款期尚余15和20年的月供涨幅则分别为21%和29%。

      DBRS Ltd.分析说,这就是再加息之后业主们在更新按揭时要傻眼的原因。不过这并不意味着再次加息会立即影响到所有选择五年期固定按揭的业主们,因为他们的按揭每五年才更新一次。根据相关资料,每年约有20%选择五年期固定按揭的业主要更新按揭。

      该报告也指出,在第三次加息或按揭利率再升的情况下,业主们在更新按揭时所遭遇的震荡程度(degree of shock)或通俗地说,傻眼程度,也取决于业主买了多贵的房子。故一般情况下,买了$300万豪宅的业主当然要比买了$600,000镇屋业主的按揭负担重得多,更新按揭时傻眼的程度也会更大一些。

      目前,加拿大人家庭债务与可支配收入的比率( debt-to-disposable income ratio)继续攀升,已经屡创纪录,因此再次加息之后就可能令更多加拿大人欠债,而业主们则要面对更不堪负担的按揭月供 ...

      DBRS Ltd.表示,近30年来,加拿大的利率一直是走低的趋向,因此加拿大人已经养成了大手大脚花钱的习惯和消费模式。为了应对按揭利率上涨以及月供大幅增加,加拿大业主们是时候考虑调整消费模式及购物习惯了。

      而根据加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)的预测,加拿大央行加息的步伐不会停止:目前的主利率为1%,明年年底至少会升至1.5%;2019年底2.25%;到2020年晚些时候则是2.5%。

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      • 所以要下降五到十年。历史在不断重复自己。而只经历过半个周期的人,根本不相信房价会跌,无知者无畏啊。 +9
        • 相不相信,都已经跌了 +5
          • 想不想卖,都已经卖不掉了。 +6
            • 耳朵根自软,没主见,还假装聪明的,上了经纪套儿,必须卖的,下决心降价还是能卖出去的,因为还有另外一批钱多人傻,耳朵根自软,没主见,还假装聪明的。那个本打算卖200万,结果只卖了128万的,就是身边的例子。 +4
    • 坏消息年年有,只是今年特别多。 +3
      • 明年省选,抑制房价的消息会更多。 +2
        • 中加二国在房地产投资上真是惊人的相似啊。官媒:10城房价跌回一年前水平: +2
          • 燕郊楼市崩盘:老投资客赔首付 新投资客花样入场 +1