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  • 枫下家园 / 美丽家居 / 地下室的地下水位高怎么办 -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {2367} (#11216052@0) +2

    如果你的房子地下室特别潮, 就是说明你家那地方地下水位比较高, 那么这种房子会有很大的问题, 就是地下室不能用, 因为地下水位高, 你的地下室就会非常潮湿, 再赶上夏天地下水位上涨, 那地下室就特别潮. 有些严重的会积水, 造成地下室没法用, 当然我希望你们的地下室都很干燥. 如果是这样的话你也不需要再往下看, 这些都和你没关系, 别浪费你宝贵的时间.
    那么留下的人一定关心地下室水位高怎么办? 是不是就不能用了? 回答是不, 这点小事根本不影响你地下室的使用, 不过呢, 你需要进行改造, 装一些设备. 首先我们要根据潮湿的现象制定出行之有效的解决方法. 通常遇到这种情况, 加拿大和美国人都采用在地下室选择最低的地方和最不常用的地方挖个坑, 下面装上一个桶, 其形状有点像垃圾桶一样, 请大家看图. (好多这几年键的新房子在建房的时候就有这个装置) 这个桶有些排水管将地下水排放到桶里来, 由于这个桶所处的位置低于你的整个地下室的地面, 如果有地下水位高于桶的进水管的水位时, 这水就会自动流到桶里去, 那么水流满了后怎么办呢? 当水流进水桶约一大半的时候就会启动我们装在水桶里的水泵, 将水泵到下水道里, 这样就降低了地下室的地下水位. 当然这些都是自动完成的, 不需要你守在水桶边. 这样你就没有地下室淹水的忧虑了. 下面我再给大家介绍一下有些特殊房子的例子, 只供你参考.
    1, 如果你的房子地下水特别多, 凭这套设备也不放心, 我有一个客户就是这样的例子, 但我给他装好着套设备后效果很好, 地下室也不潮了, 于是房主装修了地下室, 并且在地下室装了COSTCO买的复合地板, 可好景不长, 当夏天他们出去旅游, 等回来的时候下地下室一看就傻眼了, 所有的鞋都飘在水面上, 悠悠荡荡地, 其水深可以将箱子, 盒子, 盆子漂起来, 更可恨的是有只青蛙不知道从哪进来了, 还在水里呱呱地叫, 孩子们一看这场景高兴得手舞足蹈, 挽起裤腿就下水去抓青蛙, 可大人们傻眼了, 欲哭无泪......
    经过了几天的防洪排涝, 终于安静下来了, 一检查,原来是水泵坏了, 不能工作, 造成这巨大的损失.
    于是,房东只好重新装修地下室, 改造其下水井排水装置, 这次干脆用两个水泵, 设计为如果第一个水泵出现问题, 那么水位就继续升高, 启动第二个备用水泵工作, 这样就能避免上述问题.(当然还要解决两个水泵打架的问题)
    2, 如果你眼看着这些清亮亮的水就这样白白地流向下水道里浪费了也怪心痛的, 毕竟你是用钱将这些水泵出来的, 那么你可以利用这些"免费"的水吗? 让它流到你院子里, 或你的池塘里, 用于养鱼, 这样你的池塘由于有不断的水源补充, 其水量也不会蒸发掉, 也不会变臭, 也可以排到游泳池里, 或用来浇花养草, 你家的草地一定是一片葱绿, 如果你再加利用, 还可以冲马桶, 洗澡洗衣服等, 这些应用就等你去想象和开发了.
     

     

    • 有夏天排水到院子和冬天排到下水道的两套系统的选择开关 -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {70} (#11216066@0)

       

      • 这套是用两个水泵的装置 -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {70} (#11216083@0)

         

        • 外排水冬天应放干管道中的水, 防止冻坏管子 -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {70} (#11216104@0)

           

      • You are not allowed to dump the water into city system in Toronto. Please understand the code first. -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216283@0)
        • 知道, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {293} (#11216515@0)
          多伦多连雨水管都不允许排在下水道里, 所有房子的雨水管原来流到到下水道里的管子都必须改排在地面上, 这是前几年多伦多对此的新要求, 新法规. 我这里的文章没有指一定是在多伦多, 或许是其他地区, 或许是美国也说不定, 我这里只是介绍解决方法, 至于你怎么处理这些水希望你遵循当地的法规去实施你的计划. 谢谢指教.
      • 哈哈，被smartie抓到了。雨污分流，不可以乱来。你所提到的是今年开始的环保新趋势。 -2841999(四友); 2017-12-1 {1212} (#11216511@0) +2
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛平时我们每家每户排放的水分成Clear water and sewer两种。Clear water是自然水体的总称，包括ground water, rain/storm water。对于这些水体的排放政府是鼓励自然排放的，减少城市管道的排水压力。自然排放包括地表径流，加大绿化面积让水尽可能渗透到地下，蓄水浇花浇菜等。Clear water是不允许排进城市污水下水道的。Sump pump是clear water，不准排入下水道。所有的污水最终流入污水处理厂进行净化然后排放回自然界。

        Sewer指的是房子里面产生的污水。生活污水包括厨房用水，洗澡水，洗衣水，冲马桶水等。近年的新趋势是减少污水的排放量。这些种类的污水又分成两类：grey sewer and black sewer。只有Black sewer是必须进城市污水管排放的。grey sewer也可以像clear water一样，自然排放到自家后院。其实生活污水中绝大部分是这种grey sewer。如果大家都把这种污水就近排到自家的院子里，城市管网和污水处理厂的压力会大大减轻。只有冲马桶的水和厨房的solid waste属于black sewer。其他的如洗衣水，洗澡水，洗碗机水，洗碗水，全部属于grey sewer，可以直接排入自家院子。

        在很久以前，没有城市污水管网的日子，每家后院都有一个化粪池。后来有了城市污水管网，居民不再用化粪池了（除了荒郊野外的地方还在用）。近年的新趋势是重新启用化粪池，但是不是化粪，而是用来排放grey sewer。这就是楼主说的冬天的管子的去处。夏天地表浇菜浇花浇草浇whatever，冬天转入地下化粪池（不是下水道）。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
        • 说的不错, 首先我们要遵循当地的法律, 正确处理这些"废水", 其实这些清亮亮的地下水如果加以利用还是好事, 比如用来洗衣服, 洗澡, 冲马桶, 浇花浇草地, 甚至用于游泳池, 变费为宝, 既可以解决地下水太高的问题, 又可以加以利用, 这样不好吗? -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 (#11216529@0) +1
    • 谢科普。是不是某些乡镇地势低所以装这个比较普遍，有些地方则很少？ -19878(冬灌); 2017-12-1 (#11216330@0)
      • In Toronto sump pump is mandatory for new construction -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216480@0)
        • gta or city of toronto? -19878(冬灌); 2017-12-1 (#11216493@0)
      • 当然, 如果你的房子地势高, 就没有这必要了解这些, 但有些房子地势低, 买房子的时候一点都不了解房子的结构和周围社区的情况, 当房子砸在手里没办法后悔了, 你就会想起我了,但愿你最好不要关心这些事情, 这可不是好玩的事情, 但事情都发生了就只好认命, 想办法来解决问题. -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 (#11216491@0)
    • 看来你们买房子的人一定要小心注意啊, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {257} (#11216569@0)
      多伦多原来还可以用这个办法来解决房子地势低装地下水桶的办法, 可现在法律一改问题就严重了, 你就不能直接用水泵抽到下水道里, 夏天好办, 直接排到后院浇草地, 那冬天怎么办呢? 只好储存起来用于生活用水. 不过嘛, 据我的观察, 这冬天的地下水不多, 就算用于生活用水还不太够.
      • You just vent it to your front lawn. Doesn’t matter which season. No one will use it to flush the toilet, shower, or wash cloth like you suggested. -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216615@0) +1
        • 至于你想用来干什么用途是你的事情, 我只是做装修的, 解决你地下水水位高低问题, 你提出的问题都不是我关心的, 因为这不是我的事情, 我只是做好自己的工作, 哪怕你把那水用来煮饭, 泡茶后有什么问题和我有什么关系? -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 (#11216712@0)
          • What you said do not make sense. Those are contaminated water. You cannot suggest others to do something that could be potentially pretty bad for their health -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216795@0)
          • base on your post you don’t even know what sump pump is for. It is connected to weeping tile. Its main use is to drain excess water around your property during heavy rainfall. -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216808@0)
            • 我不喜欢和你抬扛, 你怎么我不知道什么是污水泵,什么是清水泵, 我还是给你看看照片吧, 我不知道你见过吗?那个是清水泵?你用过吗?告诉你, 这些都是我装的, 能把你装过的照片贴出来吗? -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {134} (#11216887@0)

              你装过这些水泵吗? 告诉大家那个是清水泵, 那个是污水泵?

               

              • 这个呢? 又是什么泵? -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 {70} (#11216897@0)

                 

                • This is a sump pump. I installed two in my house, myself! -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216977@0)
              • 不好意思, 水泵上都这么多灰, 刚装修房间, 没顾得上清扫. -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-1 (#11216951@0)
              • I build houses and I know Toronto building code and construction method well enough to say what you said about pump for well water does not apply to any Toronto home. It is for cottage with no water supply. -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216976@0) +1
              • Sump pump in Toronto home is only use to pump excess water during heavy rain fall and it is connected to outdoor drain for walk out basement plus weeping tile. It is NOT for you to take a shower or wash cloth. -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-1 (#11216992@0) +1
                • 谢谢你的提醒, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 {300} (#11217121@0)
                  我什么地方说了着套系统用在多伦多了?我这套系统也不是装在多伦多的, 我夏天排到池塘里, 冬天排到下水道里, 也是流到自己家的化粪池里, 这违法吗? 你告诉我那点违法了? 如果你需要来检查请你留下你的电话, 我告诉你地址, 欢迎任何部门上门检查, 我们这没有任何违反建筑法规的事情发生, 你见过多伦多家庭用自己的水井供水吗?
                  • 90% readers on rolia is from Toronto or GTA so if it is not suitable for Toronto home, then perhaps you should be more specific on the application -jeffrey815(Smartiecat); 2017-12-2 (#11217352@0)
                    • 不对吧, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 {2109} (#11217624@0)
                      本文发表在 rolia.net 枫下论坛我们这个肉联早在20多年前就名扬海外了, 告诉你把, 我第一次上肉联的时候我还在纽约, 还没移民加拿大呢, 是在无聊的搜寻中找到这个网站, 一直坚持了这么几十年, 所以我很爱这个网站, 不过我也承认, 上这个网站的多数是在GTA, 但也不排除其他地方的人吧, 不信你去看看我们肉联的服务区域, 大至北美各个城市,( 欧洲非洲的有没有我还真没注意), 网友来自世界各地, 记得当时我在纽约的时候, 我向周围那些朋友都推荐这个网站, 他们都觉得这个网站好, 只要有什么事情都先到这个网站上来寻求答案, 要不我们肉联怎么会有英文版的界面呢? 明明是中国人的网站嘛干嘛搞些洋文来欺负我们这些大老粗呢, 其目的就是要放眼全世界, 把全球的华人及其他族裔的人都吸引过来, 大家可以畅所欲言, 互通信息, 取长补短,寻求帮助, 这是我们肉联的服务宗旨, 肉联绝不会让你去危害社会, 力求创造一个虚拟的和谐社会, 去缓解你工作的压力, 去帮助你解决生活困难, 去引导你如何在新的国度里稳健地成长起来. 自从我移民到加拿大(我可是正规通过合法途径移民到加拿大的啊), 现在早就成为加拿大公民, 在我这十几年在加拿大的生活经历中, 肉联给了我莫大的帮助, 在此我感谢曾经帮助过我的人, 感谢肉联这个华人面对一个崭新的, 陌生的西方社会中的桥梁作用, 感谢那些在后台默默工作的人, 虽然有好多辛苦为大家默默服务的人已经离开, 但大家仍然记得他曾经为我们服务. 还有些人仍然默默地还在为大家工作, 我也怀念曾经为大家工作过度愚人兄弟, 他虽然离开了人世, 但他为了这个网站所付出的辛劳我们永远怀念, 我不怕砸砖, 我已经是在砖林石雨中淌过几个来回的人, 希望大家多指教, 只有这样我才能够提高自己,今天我也在此声明, 我回到肉联不是想枪谁都饭碗, 也不是回来砸场子的, 希望大家互相尊重,毕竟大家都来自同一个国度, 我们互相砸来砸去的对大家都没好处, 我们应该多帮助大家, 遵守所在地区的法律, 不要让其他族裔的看不起, 大家都是炎黄子孙, 大家就应该互相庄重, 相互帮助才是, 你们在多伦不会有少数族裔被欺负的感觉. 我告诉你吧, 你要是去了其他华人少的身份,
                      你就会感到见到华人有多么亲切, 我家孩子在魁北克的一个小镇上学,他们整个学校只有她们两个中国小孩, 也是历史上第一次, 那种歧视能不会有吗?
                      我对她们说, 哪里都有歧视, 只要我们自己比别人强, 他们才不会歧视你, 当她们一年后两个孩子双双都拿到了学校的奖和地区作家协会的奖后我告诉她们, 咱们中国人不管在任何地方都比别的族裔强, 所以,如果大家中国同胞都能团结一致, 不互相猜疑, 不互相拆台, 那么我们会稳稳地站在这个国土上.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 谢谢楼主。最近贡献了不少有知识的贴子。我的印象和互动里认识到，jeffrey在这里是认真回贴的网友，也在这行里混了不少年了。专业上的争论，别往心里去。 -ab6949(游牧民族); 2017-12-2 (#11217683@0)
      • 抬扛就抬扛嘛，没啥大不了的。说好听点就是认真回帖，哈哈 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11217694@0)
        • 楼主刚来不久，我担心会误解你调侃的语言。 -ab6949(游牧民族); 2017-12-2 (#11217908@0)
          • 人家怎么会是刚来的，都是老手了，你不会不知道吧？ -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11217953@0)
      • 其实我一点不介意, 希望这位网友能够诚心地帮助大家, 用专业领域的知识来帮助大家如何了解加拿大的法规, 解决大家的问题, 给大家些专业的建议这不是好事吗, 我们正需要这种人的参与, 让我们共同努力去打造一个和谐的"社区"吧. -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 (#11217935@0)
    • 谢谢大家的支持, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 {1293} (#11217915@0) +1
      我自从美国移民到加拿大来, 那时候两眼一抹黑, 什么都不懂, 我和大家虽然不太一样, 是从纽约两口子开着两个车长途跋涉来加拿大登陆的, 虽然会几句英语,(毕竟在美国读完硕士而且毕业后在美国公司里工作过, 但毕竟是两个不同的国家, 好多法律法规和美国都不一样, 那时候多亏了肉联的众多网友出手帮忙, 那无私的付出使我感动, 从找房子, 办各种卡, 以及工作信息等等, 这一系列的问题都是仰仗众多肉联的网友老移来解决的, 我来加拿大后, 由于在美国有学历, 又有美国的工作经验, 在哪个时代想找个工也不会太难, 我的确也在几家公司干过, 但不喜欢公司里那些如印巴人在一个公司盘踞, 根深蒂固, 拉帮结派, 好事伦不到中国人, 老中们只有干活的分, 所以我自己退出, 另谋出路, 于是又重操旧业, 干起自己喜欢的装修行业, 全靠大家的帮助才摸爬滚打地干了这么多年, 我喜欢肉联, 喜欢这个平台, 它是我在异国他乡的依靠和指路明灯, 所以我一有时间就来灌水, 我来这的目的不是给自己打广告拉客, 其实嘛, 我现在不用干活我也生活得很好, 我以前在纽约做装修的时候也经常打广告拉客, 可我到加拿大后一个广告都没打过, 我一直干装修这么多年, 全靠大家的支持, 在此我谢谢大家, 谢谢网友, 衷心感谢肉联, 并希望这个平台能够发展壮大, 成为北美最大的中.英文网站. 帮助更多的中国及其他国家的移民能够在一个新的国度里重新站起来. 告诉你一个秘密, 我夏天把地下水棑到这里来了, (这可不是公共的湖, 是私人领地的湖,别想着去告我)

       

      • 如果喜欢我的文章, 请用GOOGLE 搜"远帆装修"就可以找到我以前写过的文章, 如果发现有不对或是有争议的问题请用私信告诉我, 让我们来不断完善, 留给后来的移民, 谢谢! -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 (#11217927@0) +1
    • 嗯，老id归来，这些年去哪了，怎么就一下子关注sump pump了呢。 -jameschen6(梦想农庄-因信称义); 2017-12-2 {354} (#11218235@0)
      我的意思是，不用过于担心，当初工程师设计的时候，地下水是主要考虑的方面，房子盖好了，还要那么这些owner提心吊胆的地下水问题，工程师岂不是只吃干饭了。出现问题多是 foundation wall waterproof 没做好，或墙体裂缝，造成地下室漏水；还有就是，污水倒灌，淹了地下室。

      不久前还有个帖子讲perforated sump，我持保留态度，我还查了building code，没提过perforated sump。
      • 当然不发生更好, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 {676} (#11218316@0)
        谁愿意把钱丢在看不见,深不见底的房子装修的黑洞里呢, 这是没办法的事情, 已经买了房子, 只怪验房师走马观花, 拿钱走人, 问题出来了还不是要房东去面对, 记得原来我在纽约做装修的时候, 有个美国客户用极低的价钱买下曼哈顿5大道的一个门面, 门面虽然只有一间房子, 但地下室超级大, 是门面的5个, 这位美国人以为很划算, 就买下了, 可好景不长, 到了春末夏初, 地下室开始漏水了, 他找了好多人去看了之后都摇头, 因为地下室的延伸部分在5大道下面, 马路漏水, 谁有这个钱去把曼哈顿的5大道给揭开修理漏水, 正因为这些隐藏的原因才价钱很低, 后来找到我, 我替他想念一个方案解决了这个问题, 那可是我的一个杰作, 现在想起来还挺自豪的, 可惜那时候没多敲他点, 后悔啊, 现在想起来如再高好几倍他也能接受, 你们想想有没有解决的方案?
        • 把水引到个固定的地方然后排走? -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11218384@0)
          • 差不多, 顶棚漏水呢 -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 (#11218391@0)
            • 如此看来，前面的报价都是敲诈，被搞怕了以为要花很多钱修，所以不得不低价卖。新买家运气好遇到了你这么个报价奇低的 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11218401@0)
              • 前两年我去美国还专门去看了一下他, 他还在自己开店, 并表示非常感谢, 还悄悄告诉我现在那房价可能翻了十倍都不止. -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 (#11218442@0)
                • 他可算是中了大奖 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11218463@0)
                • 你的故事都很有趣还有没有更多的分享一下? -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11218483@0)
                  • 多了, 可以写一本书, 这是因为我喜欢换地方, 换行业, 体验新的事物, 所以遇到的事情就比较多, 经历也丰富. -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-2 (#11218493@0)
                    • 拭目以待，拭目以待 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-2 (#11218516@0)
                      • 笑 -foodbank(foodbank); 2017-12-2 (#11218574@0)
    • 请问楼主，GTA有哪些地区有这些问题呢？ -2you2be(2y2m); 2017-12-3 (#11219799@0)
      • 据我所知就是North York 的维多利亚公园大道和雪珀附近, -yuanfanback(归来的远帆); 2017-12-4 {347} (#11220268@0)
        其他的还有南边的,这个地区我们不太关心,因为中国人很少, ( 还随便一题的就是大瀑布附近的圣村也相当严重, 挖地两尺不到就可以用上免费的地下水), 多伦多我就知道这些区域, 至于其他城市, 比如新马克, 渥太华, 蒙城和魁北克城这些城市都多多少少地存在这种情况, 我都做过类似的工作, 但我在此就不列举, 大家也可以多列出些地区, 给后来买房的 同胞积累点知识, 以免后患无穷.
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