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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 反对极端唱跌 -want2win(想赢就赢); 2017-12-9 {768} (#11230560@0) +14
    因为这不是事实。现在在我看来，坛子里妖风四起，邪气上升，都是一般极端唱跌的。这些人中很多人因为思维狭隘，患得患失，错过了过去黄金时期，要么像探子这样的高抛低入，想再吸一口血。他们沆瀣一气，唱起爹来可谓是穷凶极恶，选择性发贴，罔顾事实，制造谣言，散布恐慌，他们的所作所为跟原来一般炒房子的，极端唱涨一样的可恶，并不符合广大以自住为主的住房拥有者的利益，所以在此旗织鲜明地表示反对。
    我身边的许多印度人都在纷纷入货。有屋就有家，有家就有根。房屋市场不仅仅是涨派和跌派之间的博奕，也是房屋自有和炒家的斗争，也是国人与异族之间的竞争。重家重根的中国人一定要理性判断，稳重抉择。也希望论坛里的发言人，多提供一些有益的信息，理性辩论，不要恶意误导，让广大渴望良居的国人错失良机。
    最后，我再次声明，我有自己的房子，希望有一个稳定的房市，但我不炒房子，房子是用来住的，不是用来炒的！
    • 看了你前后矛盾的措辞，以及文革大字报的格式，基本断定你手上的楼花砸在手里了！ -skywatch(kk); 2017-12-9 (#11230561@0) +41
      • 放屁 -want2win(想赢就赢); 2017-12-9 (#11230564@0) +5
        • 哈哈，被说中了！ -skywatch(kk); 2017-12-9 (#11230565@0) +22
          • 呵呵，你就可劲地想吧 -want2win(想赢就赢); 2017-12-9 (#11230566@0)
            • 这个还用想？炒糊了是肯定的，不然费老大劲写什么大字报啊！ -skywatch(kk); 2017-12-9 (#11230591@0) +23
              • 支持一下。。。好歹也打了很多字。 -cliffwood(cliffwood); 2017-12-9 (#11230603@0) +2
    • LZ看着吧，盲跌/蛮跌们正在迫不及待地赶来喷你的路上;楼上有的已经落座了:-) ... -princedusang(SangBleu); 2017-12-9 (#11230609@0) +8
      • 大家看到了吧！盲涨／蛮涨们的帮凶正穷凶极恶地赶来批斗了，已经有人报到了！ -skywatch(kk); 2017-12-9 (#11230614@0) +16
        • 好了，钉的就是你，复读机+妄想症患者，你潜水了好长一段时间，现在把你炸出来了；你接着吆喝，继续现... -princedusang(SangBleu); 2017-12-9 (#11230619@0) +7
          • 拉倒了吧你，就一个低端炒房客，还大剌剌的假装正义，有本事你在坛子里大声地宣布你是个炒房客，量你有这个胆也没这个脸! -skywatch(kk); 2017-12-9 (#11230627@0) +17
            • 不出所料，狗眼看人低的losers，你们要争先恐后地丢人现眼，那就 成全你们，你们继续撒泼，继续精分... -princedusang(SangBleu); 2017-12-9 (#11230629@0) +6
            • 也许是个垃圾JJ，很久没活了。到坛子里看看能不能骗几个傻子接盘 -maycanada(你好啊); 2017-12-9 (#11230706@0) +17
              • 那就更不要脸了 好像很久没有听到有谁喊 买到即赚到了，真希望他们再来喊几句 -skywatch(kk); 2017-12-9 (#11230763@0) +11
    • 明年3月就能看出房价走势了。 -asdf_1(yuan); 2017-12-9 (#11230624@0)
    • 要是没有极端唱跌，就入不了低价房的货了 -gtacom(【风起云涌】); 2017-12-9 (#11230626@0) +1
      • 据说极端看跌的不用住房子的。政府免费包住的地方。 -cliffwood(cliffwood); 2017-12-9 (#11230649@0) +2
        • 3.4%的安省居民已经在排队。是不是很符合你的期待啊。不过钱得大家出。 -ttf(路过); 2017-12-9 (#11230728@0) +6
    • 相信明年开春房市会给大家带来一个惊喜，关键是，在美国12月份加息的情况下，1月份央行会不会加息？ -don-juan(谈·房); 2017-12-9 (#11230675@0) +2
      • 跟的可能性很大。 -cliffwood(cliffwood); 2017-12-9 (#11230684@0) +1
      • 我估计明年加息两次，上半年跌，下半年稳定。condo涨5%.TH持平，独立跌5%。各类总计全年跌3到5% -want2win(想赢就赢); 2017-12-9 (#11230692@0) +2
        • 我估计连续加息。。然后经济一塌糊涂。 -cliffwood(cliffwood); 2017-12-9 (#11230710@0) +2
        • 明年小涨也不是不可能的。 -geoguy(新); 2017-12-9 (#11230720@0) +1
          • 我的预测 - 明年整年正常涨8% - 10%（除了国内国际上有大事发生，比如温哥华地震，欧洲美国恐袭，人民币国际化） -czczcz(看得清); 2017-12-11 (#11232526@0)
      • 现在成交的都是低价，但是量极小。显示卖家不愿降价，买卖双方在拉锯过程中。 -songlin(松林); 2017-12-9 (#11230717@0)
      • 明年开春，看两件事，一是依赖海外资金支撑的新移民留学生的刚需买家是否仍然存在，二是本地买家传统的春季购房习惯是否仍然存在。 -songlin(松林); 2017-12-9 (#11230719@0) +1
        • 明年更应该关注正在进行的贸易谈判，NAFTA如果玩完了，如若没有什么替代方案，加国陷入recession的可能性极大，到时房市也跟着遭殃。 -geoguy(新); 2017-12-9 (#11230731@0) +5
          • NAFTA会有替代。加拿大在美加贸易里并非占尽便宜。 -songlin(松林); 2017-12-9 (#11230774@0)
        • 楼市大周期 一套恐十年？ 不带这么吓人的 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-12-9 {8670} (#11231135@0)
          http://mp.weixin.qq.com/s/folx3oHi7KmYYY6OGqVx0g

          楼市大周期  一套恐十年？  不带这么吓人的

          加拿大央行刚刚宣布不加息，但同时又撂下一句狠话：未来会要加息，央行将继续保持谨慎，依据最新的数据评估经济对加息的敏感度，经济产能的变化，以及薪资增长与通胀的变动。外界猜测加元汇率明年或再突破80美分，央行至少升息两次。

          很显然，不论现在加息还是不加息，低利率周期已经一去不复返了。与之相映衬，金融机构的宽松信贷政策也早已成为昨日黄花。这轮史无前例的建立在低利率与宽松信贷基础之上的宏大地产牛市，将何去何从？

          已经有人给出了答案。

          某地产论坛上，还是我们上次引用过的“不追”网友的最新观点：只要上过学都知道房地产是大周期，短期内复苏是不切实际的，更加别想能在短期内涨回三四月的顶峰。上次08年是受到美国影响才暴跌的，但加拿大本土没有什么问题所以两年内创新高了。跟现在根本不是一种情况。这次要调整（跌）多久再创新高？谁知道，但我可以肯定说不会少于十年。也就是说今年年初买的独立屋至少要套十年。人生有多少个十年？如果被套了咋办？

          “十年之后　我们是朋友　还可以问候　只是那种温柔　再也找不到拥抱的理由　情人最后难免沦为朋友”

          楼市大周期真的见顶了吗？这一套就不少于十年？

          首先，不妨先顺着这位网友的思路分析下去：2008年美国出现的次贷危机不可谓不深重，但后来呢，有没有调整十年以上？差不多也就是两三年的调整恢复，然后就开始起飞了。

          美国这么严重的次贷危机也没有把楼市打趴下多久，那有什么大事件能够把加拿大楼市压制至少十年呢？恕笔者眼拙看不到。

          其次，美国楼市下跌是次贷危机，加拿大呢，迄今为止什么危机都没有，金融机构防火墙如铜墙铁壁，最近又刷了一遍B20防护漆。普通民众债务高企，但就算许多人债务崩塌房子被银行收回法拍，最多只能影响部分地区的二手房市场行情一段时间，系统性楼市危机无从谈起。还是那句话，只要跟美国楼市比，我们对加拿大楼市的信心不曾退减。

          那位有话要说了，低利率时代走远了，宽松信贷政策结束了，加拿大楼市不确定性大大增强了。

          这个观点笔者同意，我们近期也不止一次表达了谨慎看空的观点。但就凭此推断加拿大楼市要套人十年以上，未免是太武断乃至太幼稚了，也太不符合经济学的逻辑推断原则了。

          加拿大楼市这轮调整，有其自身内在的泡沫因素，但更多的是政府主导的行政调控所导致的市场信心缺失所致，这仍然构不成系统性风险因素。

          政策只要有所松动，那么市场信心马上就会回来，关键是市场根本不差钱。所以对明年春季的大多楼市反弹行情我们依然抱有希望。接下来的事，只能走一步看一步。在没有看到那些导致加拿大楼市多年上涨的核心驱动因素崩塌赚前，谈什么十年套人，那差不多也就是过过嘴瘾而已。

          即使是进入利率上升周期，加拿大楼市仍然在最近几年内具有创新高的能力。这主要还是要看政府是怎么权衡利弊、考虑取舍的，又或者说楼市已经是他们手里为数不多的几张牌了？

          注︰文中提及产品只作参考，不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力，并与专业投资人士商榷为准。

          12月9日讲座通知

          内容：

          美国三十年来最大税改通过，如何参与美股投资盛宴？

          本次讲座有幸请来BMO银行，给大家带来专业的机构视角，分析2018年美股走势。

          嘉宾：BMO 副总裁 GAVIN LUK先生

          时间：12月9日 （星期六） 下午2pm-4pm

          地址：625 Cochrane Drive, suite 600, Markham, ON, L3R 9R9

          本次讲座名额有限20位，请扫码入群联系管理员填写报名表申请座位。

          • 每年开春买房的，从来就不是具备高度地产知识的投机者，而是刚需，有真实住房需求的人。稍微聪明一点的投机者，不会在2月3月以比短短3个月以前高很多的价格去买入。 -songlin(松林); 2017-12-9 (#11231140@0) +1
          • 每年春季交易是一年的最高峰，这是大多房市自身的规律。买房子的自住买家就是新年新计划，冬天过去了才买房！ -songlin(松林); 2017-12-9 (#11231144@0)
    • 快差不多了，又一个买到就是赚到的主，看能不能坚持到明年6月份。 -csn(outdoors); 2017-12-9 (#11230718@0) +11
      • 嗯，要不你出来走两步。步子大点……再大点……嗯，这就对了 -want2win(想赢就赢); 2017-12-9 (#11230783@0)
    • 楼主，你是极端涨派吧，房价正在跌，也应该跌，房子是住的，不是炒的。 -songhuadan(松花蛋); 2017-12-9 (#11230960@0) +14
      • 我都预测明年跌，这还极端涨派？ -want2win(想赢就赢); 2017-12-9 (#11231086@0)
        • 你预测明年跌多少？ -songhuadan(松花蛋); 2017-12-10 (#11231164@0)
          • 我担心说少了都会被你们贴上一个伪跌的标签 -want2win(想赢就赢); 2017-12-10 (#11232107@0) +1
    • 明年看平 -taikongren(Realtor不等于中介); 2017-12-10 (#11231165@0)
      • 我的预测 - 明年整年正常涨8% - 10%（除了国内国际上有大事发生，比如温哥华地震，欧洲美国恐袭，人民币国际化） -czczcz(看得清); 2017-12-11 (#11232525@0)
    • 现在还唱什么涨跌，房市基本关门，论涨跌已没意义， 提早去休假。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-12-10 (#11232411@0) +1
      • 都过节了。。谁还看房子。。。 -cliffwood(cliffwood); 2017-12-10 (#11232415@0)
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