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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 应该装修地下室吗 5万块钱 -eldoon(面条); 2017-12-16 {361} (#11243566@0)
    二老不愿意睡同一张床 夫妻也因为作息时间不一致不愿意用同一个卧室 三个卧室就不够了 考虑地下室装修之后可以多一个房间出来 不然总有人要睡沙发
    但是经济上又觉得压力很大 因为没有家底 现有的房子不愿意卖掉 可是又觉得小 打算在2021年再买一个房子 也许买个贵一点儿的自住 也许买个便宜一点儿的出租 请教各位怎么办 确实家里需要更多的使用面积 但是5万块钱对我来说是很多很多的
    • 现在小换大，正是时候，多贷10万而已，每月多付400多困难很大吗？ -dontknowa(dontknow); 2017-12-16 (#11243573@0)
      • 现金流可以的 主要怕影响三年以后的买房换房计划 18年肯定不买房 19年可能也要拖到年底看市场情况了 最可能的是19年底到21年初这十几个月之内举债买两个房子 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243603@0) +2
      • 大房跌成这样了，只比小房贵10万。好惨。装修差一些应该不用那么贵。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-16 (#11243629@0) +1
    • 不装修也可以用 -foodbank(foodbank); 2017-12-16 (#11243574@0)
      • 那没法睡觉的呢 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243623@0)
    • 谁给你开的价要5万？把5万列出明细来我们看看。 -2841999(四友); 2017-12-16 {260} (#11243596@0)
      首先你需要自己拿定主意要什么不要什么。每加一项都是有代价的。地下室最贵的是厨房，其次是卫生间。如果没有这两样，2-3万足矣。以我看，根据你描述的情况构想一下楼下就是有锅炉房，洗衣房，卫生间，储藏室，卧室，娱乐厅。简单装修一下在3万以下。除非楼下有其他前期工作要做。
      • 税前4w8 税后5w几吧 -eldoon(面条); 2017-12-16 {63} (#11243614@0)

         

        • 所以，首先你需要的是理顺你自己的思路。既然你们只是分床房间不够，为什么在地下室加厨房？ -2841999(四友); 2017-12-16 {612} (#11243649@0)
          那是本着分开的出租单元去了吗？如果是，代价很大，你自己用不上，就是为卖房用？如果申请政府许可，需要满足很高的要求。如果偷偷装修，买主不会加钱。

          这个报价只有4万8以外的写上加价多少，没有在4万8以内详细列明所有的细节。前面的几项都是无关痛痒的胡扯。举几个例子：

          arc fault protection只需要装在卧室的线路上，不需要整层都加；

          烟雾报警器必须注明是hard wired。这意味着楼上楼下所有的报警器都连在一起，有一个报警器触发，全楼报警。这才是要达到的安全标准。这个人连一氧化碳跟二氧化碳都分不清。应该是没有学过高中化学所致。

          门的hardware难道不是跟安装们在一起的吗？单列出来显得有噱头吗？

          你需要再多寻一些报价来比较。
          • 地下室打算搞一个bar -eldoon(面条); 2017-12-16 {441} (#11243657@0)
            这样小朋友们过来玩儿可以有地方洗洗水果什么的 然后一个壁炉电视墙的客厅 一个full bath 一个卧室 洗衣房和储藏间不用装修了 就搞个门一关 我不懂装修的事 就觉得邻居家地下室质量很不错所以就要了联系方式 我再找其他公司报价看看 谢谢您啊 您觉得要不要花这个钱装修啊 我想了半天 实在不行把书房的两个书桌搬走一个放主卧 再来个床放书房 那就相当于主卧和书房都是双功能了 这样一人一个 可能能把这钱暂时省下来？家里现在是1800的两层 感觉2300的四个房间就比较合适了
            • 地下室装修了的和没装修的价值不一样。我认为你应该装修一下，不过分清为谁装修。为你自己的需求装修，就安你的需求，够用就行。不必为了卖房一次到位，那是为别人装修。 -2841999(四友); 2017-12-16 {143} (#11243676@0) +1
              根据你说的这些要求没有厨房，连洗衣房都不要，只有卫生间能算一大件，我认为应该能在3万以内做到。我不怀疑你邻居家做的不错。但是价格不菲啊。再找找。
              • 感谢 我再寻寻价 要是三万我就装修了 五万真舍不得 因为考虑是一直住这个1800的还是买个大点儿的房子住 家里人多 还都睡觉轻 但是从钱上面考虑 又觉得是不是买个小房子出租比较合适 毕竟1800的房子租出去有点儿难 除非群租 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243682@0)
                • 你怎么可能一直住1800的？投资要在自住房满足了基本需求以后再考虑。你5万都觉得贵，自住还要挤，怎么还考虑买出租房？不解 -dontknowa(dontknow); 2017-12-16 (#11243723@0) +2
                  • 就是因为穷才想节省自住小房子啊 想住2300的呢 比如加价30万换房 利率3% 那一年就多花了9千块在住房上 而且每年都这么多 20年下来 差出不少 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243731@0)
                    • 老人可以申请senior house,条件不错的，一个月租金300多，包水电。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-16 (#11243782@0)
                  • 请问大家觉得一个不太窘迫的生活房子需要多大合适 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243748@0) +1
                    • 你应该立即换成2300的，不解4个大人怎么能挤在1800的小房里。收入以后是会增加的，但贷款在不断减少，不要觉得20年后你还是现在的状况，要发展的看。把现在的生活安顿好，有一句话不是说，活在当下。 -dontknowa(dontknow); 2017-12-16 (#11243855@0)
                      • 其实白天上班也不在家 老人带小孩1800够了 就是晚上回来几个小时 老人也累了可以在自己卧室休息 其实我们周围大部分人家都没有1800呢 还有好多住1200公寓的1300townhouse的 邻居两三个小孩家也只是1600 老人国内也有房 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243878@0)
                      • 算了一下 1800平方英尺是167平方米 搁国内建面都得两百平了 再加上地下室做好了之后还有40平方米的实际客厅卧室使用面积 跟国内的人比较就还可以了 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243923@0) +1
      • 我刚看了看 不要bar的话 开价是4万 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243628@0)
        • 没钱还找老外报价？ -guanshui88(约定); 2017-12-16 (#11243630@0)
          • 找了一个中国的装修公司 为了看质量 先做了一个很小的维修 结果质量很差 这个老外公司是邻居用的 邻居的地下室确实装得很精 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243640@0) +1
            • 再多找几家问问吧，就装几个房间睡觉而已，你还要装的多精？肯定越精越贵 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-16 (#11243699@0)
    • 装修。。。根据需要： 1卧， -cute99(倾听); 2017-12-16 {295} (#11243812@0) +1
      一 3 piece 卫生间。不要厨房，因为目前不需要。3万刀差不多。。。。这样的话，现有1800 尺房，就能满足自住需要。。。

      自住问题解决后，再考虑投资：等时机，入手个freehold小镇屋，边出租，边等升值后出手。。可以考虑把镇屋放在公婆名下，算他们的自住房，省税。并且，如果公婆收入低，出租收入几乎不需要交税。
      • 谢谢 是不是独立屋比较合适 我想买个有legal bsmt的独立屋 这样可以分两家出租 一直hold十几年再卖 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11243845@0)
        • 如果钱够，建议买独立屋。如果钱少，就买镇屋。。。现金流，镇屋好过于独立屋。升值潜力，独立屋好过于镇屋。 -cute99(倾听); 2017-12-16 (#11244254@0)
          • 谢谢 打算也是再买个独立屋那种1500 1600左右的分成两份出租个十几年 应该没有什么坑吧 -eldoon(面条); 2017-12-16 (#11244320@0)
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