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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 加息后的楼市：全款加价，连夜排队。 -laopao1(laohe); 2017-12-19 {1440} (#11248716@0) +3
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛在美国出手一套房子如今需要多长时间？

    3周。

    美国房地产经纪人协会统计发现，该出手速度创下30年来的最快纪录。而在5年前，当
    美国房地产市场还未完全从金融危机中走出来的时候，这个中位数是11周。

    由于美国房地产市场的供不应求状态，在一些热门的地区，3周的出手时间甚至可被称
    为“漫长得异常”。“如果我们3周才卖出一套房子，那么肯定是哪里出错了。”美国
    波士顿地区的房产经纪人乌米纳说，“最近，往往在第一周就可以知道卖家出的价格合
    不合适。”

    得益于良好的经济表现和紧张的库存，特朗普政府新一轮加息之后，市场对于美国楼市
    均呈现积极态度。

    美国房屋建造商会发表12月楼市信心指数，升至74点，优於市场预期的70点，是18年来
    最高。前一月的指数值由72点向下修订为68点。

    美国的楼市，如今进入最火爆阶段。

    位于西雅图的巴菲特旗下伯克希尔-哈撒韦房地产服务公司一位经纪人表示，过去一两
    年里，基本上100万美元以下的房子都是加价抢购的。

    “有个客户看上了一套70万美元的房子，他加价了1万美元，结果最后却是出价排名的
    最后一个，有12名买家的出价都超过了75万美元。”

    2018年全国住房市场预测:美国住房库存制约了价格的急剧上涨，使得购房者在市场上
    难以立足，产生了卖方市场的现状。但预计明年会发生变化，这是美国房产市场进一步
    扩大和持续改善的一部分。

    由于房市供不应求，现金全款成为抢房一大优势。

    数据显示，2017年美国人现金买房的比例达28.8%，高于去年的28.6%，高出2000年以来
    20%左右的水平。

    而当地市场也因此出现反转：越来越多美国人开始用全款现金买房以增加竞价中的优势
    ；以中国人为主的外国购房者则由于外汇管制和投资考量，越来越多选择贷款购房。
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    • 那是美国，不是加拿大 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-19 (#11248736@0) +13
    • 真的吗？ 当地市场也因此出现反转：越来越多美国人开始用全款现金买房以增加竞价中的优势 ；以中国人为主的外国购房者则由于外汇管制和投资考量，越来越多选择贷款购房 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-19 (#11248746@0)
      • 不奇怪，他们家总统就是玩房地产的。我们家的是演戏的，演技一流，搞得大家不知道什么是真的什么是假的。 -pili(小黑); 2017-12-19 (#11248751@0) +2
        • 美国楼市真有那么火爆吗？ -guojiefan(guojiefan); 2017-12-19 (#11248774@0)
          • 中国资金开始褪去了，难道今年美国就是去年加国？好期待明年春天！ -demons(堂·吉诃德); 2017-12-20 (#11249620@0) +1
            • 郭姐，老堂说明年美国房市要跌了，你是不是赶紧实现收益呀？ -guojiefan(guojiefan); 2017-12-20 (#11250423@0)
              • 郭姐，下个赚钱机会在哪里? -guojiefan(guojiefan); 2017-12-20 (#11250511@0)
                • 老是问郭姐干么？我说话不好使是吧？ -demons(堂·吉诃德); 2017-12-21 (#11251532@0)
                  • @郭姐 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-12-21 (#11251940@0)
                  • @郭姐 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11252720@0)
                  • 你不会赚钱，郭姐会赚钱 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11252724@0)
                    • 不要这样么，好呆老唐也是唱跌的，而且是最卖力的。不好意思，老唐，打搅了一下，你继续 -want2win(想赢就赢); 2017-12-22 (#11252803@0)
                      • 老唐住地下室 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11252918@0)
                        • 老唐换房 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11254023@0)
      • 蝈蝈粉，你到底是谁的马甲呢？ -songlin(松林); 2017-12-22 (#11252737@0)
        • 老松花时间去转你的楼花把 -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11252925@0) +3
          • 马上2018年了，我2015年买的楼花难道还是花？你们盼跌盼出猫病了吧? -songlin(松林); 2017-12-22 (#11253809@0)
            • 跌20% -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11254026@0)
        • 蝈蝈粉应该是看到了最好的换房时机，想CONDO换汤耗子，是谁的马甲就不好说了，反正是老人。大家猜 :D -czczcz(看得清); 2017-12-22 (#11253808@0)
          • 呵呵，出来逗大家玩的。 -songlin(松林); 2017-12-22 (#11253810@0)
            • 也好，反正现在几个铁杆涨派被封杀了，几个盼跌自动消失了。 -czczcz(看得清); 2017-12-22 (#11253866@0)
              • 连LUDA这么有建设性的ID也被探探骂房盲，春虫虫化贝。。呵呵，希望房坛明年会更好！ -czczcz(看得清); 2017-12-22 (#11253870@0)
            • 不会是杨老依依吧，签完名就自己买房，扔下老唐探探一众等。。哈哈 -czczcz(看得清); 2017-12-22 (#11253881@0)
    • 涨了，涨了，真的长了， -demons(堂·吉诃德); 2017-12-20 (#11249544@0) +1
    • 北上广深卖千万大房？但凡有一套你就不会拿这个出来忽悠了。都停贷了你卖给谁去？ -demons(堂·吉诃德); 2017-12-20 (#11249615@0) +4
      • 家家猫，如何看? -guojiefan(guojiefan); 2017-12-22 (#11253697@0)
        • 你再这样当心老堂关了你 -pili(小黑); 2017-12-22 (#11253721@0)
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