×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 你们自住房会用来抵押吗 -eldoon(面条); 2017-12-26 {160} (#11257773@0)
    这么说吧 我家不富裕 就一个自住房 打算过两年买个出租房或者买个生意 你们会抵押自住房拿home equity line of credit来买这些吗 还是说自住房绝对不能动 无贷了就是无贷了
    • 抵押不抵押都是一回事，银行给你贷款多少钱要看你的收入和支出。抵押的作用就是可以给你付首期。。。 -ding_ding(丁_丁); 2017-12-26 (#11257780@0) +5
      • 对对 就是付首期 然后租金用来月供这样 -eldoon(面条); 2017-12-26 (#11257928@0)
        • 给你举个例子: 我20年前来， -czczcz(看得清); 2017-12-26 {423} (#11257992@0) +5
          买了第一个房，没贷款(当时中国还不兴贷款)。后来发现房子很好租而且租金收入不错，于是我把房子卖了，买了2个房，各贷款50%，租金完全够负房贷。后来又发现房价上涨挺快，就从这俩房分别拿钱出来再加上一点中国的钱买了第三个房，每个都是35%的首付了，租金也够负房贷和地税等。到了今年10月，我看跌的差不多了，就换了一个好区好房作为自住同时再进了一个市中心CONDO。你说我要是当时不走出第一步，现在还住在原来的房子里靠每月的工资存款，将会怎样呢?
          • 当然你要是跟这里的千年盼跌一样认为房价会一路跌回十年前，我也没话说了 :D -czczcz(看得清); 2017-12-26 (#11257995@0) +1
            • 我觉得会慢慢涨吧 涨太高了也不行 城市没有活力 人都不来了 主要看通胀情况 但是钱都进房子里就会失去一些机会 比如虚拟币啊什么的 -eldoon(面条); 2017-12-27 (#11258004@0) +1
              • 涨不涨是市场供需决定的，需求越强证明城市活力越强，反之则弱。你说多伦多在世界上排第几? 房价又排第几? 另外劝你还是不要赌没有实物支撑的虚拟货币了，那是虚拟的! 我们的祖先早就教会我们应该怎样了。 -czczcz(看得清); 2017-12-27 (#11258024@0) +2
          • 我一朋友在国内没买房，结果后来白拿了一个福利分房。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-27 (#11258075@0)
            • 这种天上掉的馅儿饼我也很想捡，教教我，怎么捡。。 -czczcz(看得清); 2017-12-27 (#11259201@0)
              • 单位福利分房呀，只要没房子的就可以分到。可怜那些自己掏钱买房的没法享受福利。当年我是唯一掏自己腰包买房的，结果啥没捞着。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-27 (#11259528@0) +1
                • 你觉得拿到福利房的捞着啦？ -czczcz(看得清); 2017-12-28 (#11259951@0)
                  • 当然啦，是很高档的福利房，不是差的那种。况且人家不用买一套房，都有好几套房子轮流住。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-28 (#11259979@0)
          • 97年不贷款买房，那时国内能一下拿出100万人民币的，算白富美了吧？马云那时还是个屌丝呢。要是当年在北京买个四合院，现在快有1个亿了吧？本事这么大，靠移民做房东混吃喝可惜了 -guojie(正解); 2017-12-27 (#11258093@0) +7
            • 那时候的房普遍没这么贵，我的房也就50多万的商品房。 -czczcz(看得清); 2017-12-27 (#11259192@0) +1
              • 当然不贵，那时北京的房价才3000一平。现在都有30万一平的了。 -guojie(正解); 2017-12-27 (#11259203@0) +1
                • 30万一平？50平米的20年以上旧商品房在北京卖1500万？蝈蝈姐，你去过北京没有？ -songlin(松林); 2017-12-27 (#11259402@0) +1
                  • lol，松大妈你是做梦到过北京吧。别说旧商品房了，不能住人的学区危房都卖过30万一平呢 -guojie(正解); 2017-12-27 (#11259478@0)
                    • 郭姐你有几套？ -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-27 (#11259485@0) +1
                      • 有几套还需要在这坛里蹲吗? -natureguy(枫); 2017-12-28 (#11259967@0) +3
                • 北京我20年前亲自住过的一个附近的小区，20年出头的商品房，50平的一单元，现在也就300万。 -songlin(松林); 2017-12-27 (#11259426@0)
                  • 松大妈你又出来丢人现眼啦，先搞清楚啥叫公房再出来胡说八道吧！ -guojie(正解); 2017-12-27 (#11259495@0)
                    • 蝈蝈姐，你给找出一套50平米卖1500万的旧商品房出来让大伙开开眼？ -songlin(松林); 2017-12-27 (#11259504@0)
    • 你不抵押，也不富裕，哪儿来的钱买投资房？ -pili(小黑); 2017-12-26 (#11257782@0)
      • 有人这么做事吗 我有点儿犹豫啊 听说加拿大房子升值慢 -eldoon(面条); 2017-12-26 (#11257931@0)
        • 我觉得你基本上还算是富人，想买就买吧。房子升值，中国第一，加拿大第二。 -pili(小黑); 2017-12-26 (#11257944@0)
          • 没有 一毛钱都是自己辛苦工作挣的 还都交税了 三十多了就一个自住房 想把杠杆放最大 中国买一个爸妈的退休金和租金来供 加拿大买一个租金供 生活上的结余就还这个首期 也行 会不会风险好大 除了房子和贷款就没别的了 人家的股票啊基金啊什么都没配置 -eldoon(面条); 2017-12-26 (#11257970@0) +2
            • +100000000, do it!!! -gooddog(pineapple); 2017-12-26 (#11257987@0)
              • kitchener好吗 -eldoon(面条); 2017-12-27 (#11258006@0)
                • 投资选地点而不是价格，这个今年楼市调整已经说明了，边远地区不行 ! 需求量大的拥挤的地方(无论投资或自住需求)才是好地方。 -czczcz(看得清); 2017-12-27 (#11258031@0) +2
                  • +1000 -gooddog(pineapple); 2017-12-28 (#11260283@0)
                • Good, if you live near by there. -gooddog(pineapple); 2017-12-28 (#11260287@0)
      • 国内还有一点儿人民币存款 不想动了 -eldoon(面条); 2017-12-26 (#11257938@0) +1
        • 加拿大房子有需求其实有个很大的前提，只是现在全世界都觉得那个大前提是对的。如果不对了呢。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-27 (#11258089@0)
          • 对不对要自己分析。刨去难民不说，每年来加拿大读书的留学生有多少，你知道吗？有多少人选择安省，你知道么？美国那里川普要限制中国留学生，国内的家长会把孩子往哪里送？这些读书的孩子难道不要租房子，毕业后难道不买房么？ -househot(Househot); 2017-12-27 (#11259224@0)
            • house hot 啊。。：D -czczcz(看得清); 2017-12-28 (#11259950@0)
    • 抵押。我一套一次性付清的房子当时就抵押heloc了，这笔钱想用就拿出来。用它买了另一套投资房，用来过渡几个月就卖了。用它又付了现在自住房的首付，但很快就还会来了。总之，heloc非常灵活。 -littlecarpio(人畜无害小豌豆); 2017-12-28 (#11261340@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢