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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 加加猫自己都说了，盼跌是为了给2个儿子各买一套房子，这么多人粉他，难道都跟他一样手持现金等着买房？真是这样的话房价能跌到哪里去啊。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258378@0) +15
    • 至于他的那个经济学，不过是盼跌的幌子而已。学过经济学的都知道，经济学是建立在数学理论和分析的基础上的，像他这样东抄一段西抄一段的，没有任何理论分析，纯粹骗人的。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258384@0) +17
      • 理论分析你能看的懂吗？ 这里大多数同学都看懂了，怎么就你没有看懂？？---是你没有看懂还是不想看懂？ -beware(十二月的蚂蚱); 2017-12-27 (#11258587@0) +7
        • 他那些东西根本不值得看，说看懂的就是被忽悠了。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258606@0) +6
          • 果真是不想看懂！你看都不看怎么能说别人骗人呢？ -beware(十二月的蚂蚱); 2017-12-27 (#11258648@0) +3
            • 他写的那些根本没有逻辑的东西你居然能把它看完还看懂了？这智商挺让人佩服的。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258672@0) +5
              • 我有和他相左的地方，但没有象你那样看都没看就说人家是骗子，看都没有看说人家讲的逻辑不通 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-12-27 (#11258718@0) +3
    • 需求一直有啊，即使香港，美国这种跌去70%+的（相当于 腰斩 x 腰斩），一样有需求，你给我在古今中外找一段没有房子需求的时间来，我删号。 -appleben2016(apple); 2017-12-27 (#11258387@0) +27
      • 找不出来，就证明你这种“有需求就能不跌的”是想当然，难道这半年都没有需求？所以一直跌？ -appleben2016(apple); 2017-12-27 (#11258390@0) +27
        • 你这么激动为啥？难道你是他的马甲？除非你连自住房都没有，否则房价跌了对你有啥好处。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258398@0) +5
          • 我不认同你的逻辑，不服来辩嘛。 -appleben2016(apple); 2017-12-27 (#11258404@0) +19
            • 闲着也是闲着，那你给大家说说，对于只拥有一套自住房的人来说，房价降了有啥好处？起码我没看出来，政府不会少收一分钱的地税。倒是对像家家猫这样准备投资房子的人有利。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258418@0) +3
              • 啥意思？房价涨跌又不是唯心的，有好处就涨，没好处就跌？政府能控制住，那美国，香港，新加坡崩盘，都是政府故意的？？？ -appleben2016(apple); 2017-12-27 (#11258564@0) +9
                • 出来混就是要还的。不管唱跌唱涨。不信两年后再看。 -scr(working.......); 2017-12-27 (#11258573@0)
                  • 说的太对了。 出来混不仅欠帐要还， 而且还可能得还高利贷！ -guojie(正解); 2017-12-27 (#11258586@0) +11
    • 跌到不用贷款就能买得起房的时候。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-27 (#11258583@0) +10
      • +1 -cindyyang99(细柳); 2017-12-27 (#11258589@0) +9
      • 估计你这辈子是等不到了。别到时候人家给儿子买好房子了，你们还在盼跌呢。。。。。。 -househot(Househot); 2017-12-27 (#11258616@0) +14
        • 主要经济学家错过行情了。 -cliffwood(cliffwood); 2017-12-27 (#11258627@0) +3
        • 怎么等不到，现在不贷款也不是买不起房子。你以为个个都贷款最大化吗 -mapleforum(maple_wizard); 2017-12-27 (#11259564@0)
    • 不少人孩子才几岁就备下了房子，这就是赢在起跑线上。 -laopao1(laohe); 2017-12-27 (#11259173@0)
    • 呵呵，我是精明的消费者，我学习经济学，研究楼市的规律，并试图在泡沫炮裂期花钱，从而让我给儿子们买到的毕业小礼物，物超所值。:-D -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259632@0) +2
      • 当然，如果泡沫始终不破，我会把给他俩买房的钱，稳健投资，他们毕业的时候赠予他们，至于他们到时候选择 何时，何地，或租，或者买，他们可以自定，当然愿意咨询的意见也很好。:-D -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259637@0) +1
      • 你真精明的话应该早几年买了就对了。就不用这么研究了。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-27 (#11259647@0) +7
        • 呵呵，钱不止买房一个用途哦。如果我看到别的有利可图的投资，同时楼价处于高位，几年后下跌风险大于上涨几率，有很多机会用较低价格买到。我当然选择，先把钱做稳健投资，等楼市泡沫破裂后，买入了。 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259676@0) +2
          • 早几年买房，啥都有了，比起你这曲线救国容易多了。不过说回来，嘴炮是最稳健的。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-27 (#11259690@0) +7
            • 9494 -scr(working.......); 2017-12-27 (#11259903@0) +2
        • 确实，早几年确实没想到能从黄金和货币市场上赚到这么多钱。 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259700@0)
          • 郭姐的套路，听起来很熟悉。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-27 (#11259706@0) +1
            • 哦？ 这么多人 前两年玩儿黄金？！ -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259710@0)
              • 很多中国大妈曾经抢过黄金。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-27 (#11259715@0) +2
                • 嗯，还好，他们开始抢的时候，我已经卖出黄金，开始转向美元/加元 了 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259767@0)
                  • LOL.看来你还是不如郭姐，大妈抢黄金是2013年，那是在黄金已经暴跌之后了，如果他们抢的时候你卖，估计亏了不少。而且美元加元持平差不多是2012年的事了，哈哈。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-27 (#11259814@0)
                    • 呵呵，你看看我上面写的，“我已经卖出啊黄金了” ， 不是 “我开始卖出黄金”了。 次贷危机后，我看到了美国还是QE打印钞票，就觉得黄金对美元要涨，QE2/QE3的时候我觉得QE太大了，不太会有QE4就开始卖出黄金买入美元 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259906@0)
                      • 不过确实卖早了一点点，FED没有QE4，而且开始讨论退出QE的时候，金价开始下跌，你说的大妈抢黄金 应该是那个时候，那个时候我手里有很多美元了，然后开始研究 石油对加元/美元的关系 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259907@0)
                        • 中间做了一些，离岸人民币/美元，没怎么赚到钱，然后突然油价跌了，开始说是美国用油价打压俄国，后来发现是 沙特打击美国，加元不幸中枪了。16年初，用美元换了好多加元 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259908@0)
                          • 有了加元之后，才动了心给孩子买房，不过16年中的时候楼价已经很高了，开始研究 楼市走势，发现楼市泡沫巨大，并且FED的QE退出越来越明显 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259912@0)
                            • 不想，遇到大选年，2次估计错了 FED 因为政治因素没有如期加息，同时也看到 温哥华政府动手了，觉得 多伦多政府也快要动手了 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259913@0) +1
                              • 于是，16年底暂时打消了给孩子们提前买房的想法，观望大多楼市泡沫，发现，17年初，人们都疯了，到处流传着集资买房发大财的 故事，根据一千多经验，感觉 拐点不远了 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259917@0)
                                • 综合分析了 收债比，租售比，售收比等许多数据，结果 果然 4月份 的420 触发了 多伦多楼市的崩盘，而且美国选举过后，共和党总统意外上台，联储开始摒弃政治因素，还是加息缩表，而加拿大BOC也被迫跟进 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259919@0)
                                  • 现在，的投资组合就不便说了。 不过给上小学和中学儿子们买房子的事情可以 安安心心 押后了 。呵呵 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259920@0) +1
                                    • 谢谢你秀了这么多的信息。根据你的情况大概了解你最大的投资还在自住房里面，也就是你09年买的这个房。你放到黄金还是外汇那点，真的可以忽略不计。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11260408@0)
                      • 次贷危机后，哈哈。那时是买房的，现在早就一步到位了。不过你痛快痛快嘴也没人去验证吗。黄金外汇这些年波动的那不是一般人能承受的，能顺利挺过来换钱买房的，呵呵，发现已经买不起了。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11259921@0) +1
                        • 呵呵，2009年我用光了所有的合法外汇换回额度，把2007年在A股赚的钱，加上攒的钱，换成美元和加元 ，其中一大部分 用来买了现在的这个房子，剩下的一些美元留着了香港账户上，买了黄金... -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259928@0)
                          • 合法换汇额度一年多少阿？LOL -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11259937@0)
                            • 对在中国工作的，外籍雇员是完税工资的90% 那个时候。 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259940@0)
                              • 您A股赚的钱也是按完税工资算么？ -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11259942@0)
                                • 按你说的是09年移民？你09年前在中国按外籍雇员算？ -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11259944@0)
                                  • 我是1999年申请的 独立技术移民。 入籍后，回流的。 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259946@0)
                                • 不行，作为外籍人，我都没有权利开A股账户，用的是我老婆的账号。只不过，补了那几年 到处旅游度假花掉的好多工资。 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259945@0)
                                  • 额，普通人5万的额度，加上你外籍完税后，那最多就是20万左右的样子了。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11259947@0)
                                    • 那个时候还准许蚂蚁搬家，动用了我自己家，我弟弟一家，我爸妈，她爸妈，她哥哥一家的所有换汇额度。具体数就不说了，买了我现在的房子，还剩了一些。而且公司开恩，给做了内部转岗。 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259949@0)
                                      • 看来你折腾了半天，还是用大部分的钱进入了房市。09年到现在应该很不错了。误打误撞的也算运气。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-12-28 (#11260414@0)
                          • 因为07年躲开了A股大顶，08年底加元兑人民币突然暴跌到1:5.4 ， 09年，我在多伦多分公司的兄弟当时MSN说，多伦多房价跌了 ，905区的4卧室次新独立房跌到了60万附近了，当时老婆想要老二，国内还不允许，一狠心就回来了... -jiajiamao(家家猫); 2017-12-28 (#11259939@0)
                  • FRED doesn't include debt to income ratio in the Housing factor, this DTI is not relevant to Housing -guojiefan(guojiefan); 2017-12-27 (#11259826@0)
            • oh y -scr(working.......); 2017-12-27 (#11259904@0)
          • CRA watch out this gentleman, he made huge money from gold and currency, and he put it oversea. -guojiefan(guojiefan); 2017-12-27 (#11259750@0) +1
      • If household debt is a bubble, -guojiefan(guojiefan); 2017-12-27 {321} (#11259743@0)
        and you keep waiting for it burst, then you basically have no chance in last 50 years.
        As one study notes about the frequent alarm raised by household debt: “If the headline that ‘household debt has hit a record level’ seems familiar, it is because it has been true for every year but one over the last half century”
    • 哈哈哈哈，我早说了，钢需变成了钢盼，但本质上还是钢需。 -don-juan(谈·房); 2017-12-27 (#11259645@0) +2
      • 此言差矣，明知楼市泡沫横行，外加预测到货币政策进入收紧期，政府也会出面符合民意主动释放楼市泡沫压力。 何必要 高点做 “不光荣”的 接盘侠呢？ -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259692@0) +4
        • As one study notes about the frequent alarm raised by household debt: “If the headline that ‘household debt has hit a record level’ seems familiar, it is because it has been true for every year but one over the last half century” -guojiefan(guojiefan); 2017-12-27 (#11259740@0)
          • 你这是 Di Matteo 在 2015年的说法吧？ 这个被用作 楼市泡沫高涨的标志之一，也就是 一个社会中的 家庭债务快速积累，DTI高高，但是许多人跳出来说，没事儿。哈哈哈 -jiajiamao(家家猫); 2017-12-27 (#11259760@0)
            • House debt keep going up every year but one in last 50 years. -guojiefan(guojiefan); 2017-12-27 (#11259772@0)
            • TDSP is more relevant, Household Debt Service Payments as a Percent of Disposable Personal Income -guojiefan(guojiefan); 2017-12-27 (#11259801@0)
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