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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 多次重复，只为救人。 早说过，加拿小近来两次房事大涨：一是因香港热钱，二是因大陆热钱。2016 10月中国关水，就是现况的触发点。常规的移民，加拿小的内政都是撑不起现有的房价。多想想下一波热钱何时何处来，你就会清醒了。前期的疯涨是需要相当时间消化的。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265611@0) +26
    • 按月盼房事害人害己。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265612@0) +15
      • 还是悟空那句话： 一切才刚刚开始。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265614@0) +15
        • 我还是那句话：任何帝国都是从内部开始崩溃的。这次也一定是从业内人士开始崩盘的。他们的情况比普通人严重，大部分都深度参与（买的多，贷款多，利息高），现在销量大跌收入大跌，拿不住是大概率。不信可以查查，现在的刚卖估计很多是这类人。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-1 (#11265627@0) +26
          • 同意。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265652@0) +8
          • 嗯，JJ炒房的不少 -guojie(正解); 2018-1-1 (#11265692@0) +8
            • 郭哥新年好。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265715@0) +1
              • 新年好。不过俺不姓郭啊。 -guojie(正解); 2018-1-1 (#11265732@0)
                • 正解哥，新年好。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265737@0)
          • Can't agree more! 身边的新老经纪们不少都是好几个楼花的买，现在像热锅上的蚂蚁了，最先倒下的一定是这些人 -pattpatt(PattPatt); 2018-1-1 (#11266115@0) +8
    • 反正长期（50年吧）是涨的，有收入的拿得住的也就别纠结了，把这事放一边好好工作去；业内人士么，没有了收入，只能割肉自救了。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-1 (#11265623@0) +13
      • 长期绝对看涨。但挺不过回调的就是钢卖，惨。其实既使能挺过，站在山顶上也是好难过。 -himydarling(一切为了房事); 2018-1-1 (#11265649@0) +6
    • 比较同意你的看法。但是加拿大对留学生的接纳特别是国内留学生（中学，大学）的态度和数量也一定程度上影响着未来的加拿大房市。特别是现在的90后，00后基本上都是某种程度上的“富二代” -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2018-1-1 (#11266090@0) +2
      • 你认为这批人会不会引发下一波热点？如果房市继续腰斩，恐怕连加加猫之类2009年入场的都会套住，难道跌派自己想割肉？ -don-juan(谈·房); 2018-1-1 (#11266099@0) +1
        • 你等不到了，这波的暴涨就是小留引发的。不然你说是谁？技术移民？投资移民？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266431@0) +2
        • 96那次暴涨之后是香港移民回流引发的暴跌，所以这次小留要引发的也是暴跌，而不是再一个热点。这几年很多小留开始毕业，多少能留下是关键。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266434@0) +4
      • 多少年没见这ID了。新年好！ -ttf(路过); 2018-1-1 (#11266170@0) +1
        • 估计最近生意少了，有时间了跟你们瞎掰了。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266421@0) +12
        • 新年好！年纪大了，想家了哈哈，冬天比较闲，回来看看。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2018-1-2 (#11266580@0)
          • 新年好，最近问了些经济朋友，大家都说捡漏不容易，您怎么看？ -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11266682@0)
            • 目前捡漏的确还很难。整个11-12月份， -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2018-1-2 {242} (#11267539@0)
              我自己就出手了一次，结果以5000块的差额被别的买主捡走。虽然市面上房源挺多，但是我15年来最难下手的一个冬天。目前看来还是很多“坚挺”的卖主在和买主之间较量。但，我对去年买了楼花今年马上要成交的买主挺担心的，新开发区乌央乌央的新盘要上市，凶多吉少
              • 在现在的银行贷款政策下，如果今年的楼花大部分都能close的话，楼价估计马上就要大涨，说明人家还是太有钱 -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11267611@0)
                • 新年聚会，已经听到好多人抱怨无法close楼花了，已经卖掉楼花的抱怨说别看卖的好，交完税和中介费，基本白干。 -mapleforum(maple_wizard); 2018-1-3 (#11267963@0) +2
          • Aurora今年要close独立楼花也没见谁要亏本卖 -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11266690@0)
      • 这是最后一根稻草，但是川普看来想收紧留学生，是否会把这股歪风带到其他西方国家，有待观察。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266405@0) +4
      • 老同志可能没单做，或者失血过多，沉不住气了，和一群住光猛地下室的千年跌老唐们华山论剑了。 -csn(outdoors); 2018-1-2 (#11266671@0) +1
        • 你看看司马懿，就赢在做缩头乌龟。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266684@0) +1
          • 很多老同志们本来不屑来这个论坛和一群loser理论了，没想到这一退潮，发现自己还是没穿底裤的。 -csn(outdoors); 2018-1-2 (#11266749@0) +1
            • 人家早上岸了，被你看见没穿底裤是人家喜欢，ok? -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11266866@0)
    • 我觉得热钱暂时不会有了。加拿大这么多年也就二次大涨，都是跟华人有关，为什么？因为这个世界只有华人才对房子有如此畸形的热情。那么这个世界上还有哪里有华人接盘侠呢？：台湾人。所以我觉得你们盼涨因该去忽悠老习打台湾，这是目前唯一的解救办法。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266426@0) +4
      • 不用那么废事，川普马上对朝鲜动手了，韩国人会大量移民的 -vega_lee(天津包子-就不改); 2018-1-2 (#11266481@0)
        • 不是中国人不行的，这么长的历史上只有华人造成过暴涨，那么以后也只能是华人。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266581@0) +4
      • 台湾人钱不多，对买房也没那么热爱。 -pili(小黑); 2018-1-2 (#11266488@0)
        • 那就惨了，回到我的《世纪顶》了。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266583@0) +1
      • 华人的确是对房子有些畸形的热情，但是，很多的中东人热情不低于华人，而且他们有另外一个特征：家庭人口众多，资金不缺。当然，印巴人也是一大主力，这3个购买人群全部的共同特征就是：都有location的扎堆性。这种移民城市的房地产，不单纯是一两个经济因素可以解释的。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2018-1-2 (#11266588@0) +4
        • 同意。先说印巴人，我天天跟印度人混，都是IT的。过去十几年因为大量的外包来了很多人，他们中间Work Permit和PR一半一半，很多人还没有自己的房子。接下来有二个问题，一个是外包的大量缩水，另一个问题是他们买房的钱哪里来？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266646@0) +1
        • 中东人的问题是战争和伊斯兰。过去布什父子的战争造成了中东的乱局，导致大量的人民出走。川普的政策决定了今后中东的情况，这个我还看不清川普到底想怎么样。如果走和平路线，那么可以预见大量的中东人民会回流。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266660@0) +1
          • 伊斯兰的问题更加复杂。阿拉伯帝国曾经统治了大批地中海周围的地区，势不可挡，直到遇上蒙古人。目前的MSL扩张到底是个什么情况，到底谁在背后指挥，目的是什么，值得研究。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266676@0) +2
        • 不愧为房坛最有价值的发言 -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11266696@0)
          • 哦，那我问你，请直接正面回答：中东人扎堆在哪个Location？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266735@0)
            • 中东人扎堆在哪不太清楚，10年前伊朗人就已经盯着RHBayview Hill 那片，跟香港人差不多，也是资深炒客，您这么问我，要考我呀？ -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11266864@0)
              • 考你！你不是说这个是最有价值的发言吗？我就想问问你这个最有价值你怎么评估的。现在你对他的发言中最重要的一个结论说不清楚，那你这个论断哪里来的？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266913@0) +2
              • 据我在论坛盘踞这么多年的经验，大家都基本认为中东人扎堆在RH。那么我问你，如果中东人有那么大能耐的话，为什么现在跌得最多的是RH？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266920@0) +1
                • RH没什么特别的，10几年前就是香港人伊朗人多一点，投资移民来后也喜欢那里，RH地方小，没什么地，和Aurora一样，涨得太多了，跌回去也很正常，不过有钱有实力的人住在那里了，那里还会涨上去的，富人住哪，哪里就涨，穷人住哪，哪里就跌，这个道理用屁股都能想出来 -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11267034@0)
                • RH 是解放区，国人居多， 其次是伊朗人。 其他人都逐渐搬离 -alexyang(Lenovo); 2018-1-2 (#11267050@0) +3
                  • 估计新搬进去的人实力不够：没时间打理草坪收拾房子，又吝啬请人打理，那社区就没落了，房价当然就会往下走 -gtacom(【风起云涌】); 2018-1-2 (#11267060@0)
                    • 那里夏天可以看广场舞 -alexyang(Lenovo); 2018-1-2 (#11267068@0) +2
              • 过去一个星期我在家看了整整一个星期的伊斯兰文明历史都还没搞明白，你一上来就给了最有价值，你让我什么感觉？我是说我比你笨吗？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266924@0) +1
        • 2016年29万移民中，伊朗只有6千多，排在第7. -walkthrough(老花镜); 2018-1-2 (#11266943@0)
          • Syria increased 254% -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266950@0) +1
            • 土豆搞来这么多难民。。。 -ding_ding(丁_丁); 2018-1-2 (#11266954@0)
              • 这些已经都是PR了 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266957@0)
            • Syria战乱纷纷，没有经济实力支撑加拿大的房价 -walkthrough(老花镜); 2018-1-2 (#11267007@0)
          • 印巴人撑起了BT，Philippines人在旺吗？ -demons(堂·吉诃德); 2018-1-2 (#11266956@0) +1
            • 菲律宾人比较分散，他们在GTA有几个点都是有公共交通的。旺意大利人和犹太人比较多，犹太人集中在旺的某些区域 -alexyang(Lenovo); 2018-1-3 (#11267960@0) +1
              • 犹大不是在thornhill吗？怎么跑到旺去了？我以为旺最多的是越南，意大利，东欧，中东， -demons(堂·吉诃德); 2018-1-3 (#11268100@0) +1
      • 北韩打日本。日本人有钱。不希望战争，只是说说。 -walkthrough(老花镜); 2018-1-2 (#11266946@0)
    • 香港人在九十年代是回撤了吧，回撤与停止不同，现在中国的热钱是停止，房价回调就是消化了原来对热钱来袭的预期，但是降到一定点上就有惜卖的支撑，被套牢的人谁愿意轻易斩仓呢 -walkthrough(老花镜); 2018-1-2 (#11267004@0) +2
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