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来源：加国无忧采写
还记得两年前富豪山庄西南角推出的一个仅有少量独立屋的新盘吗？当时近百华人提早两星期排队的场面震撼了许多人。据此地不远就是著名的David Dunlap Observatory，华人通常说的天文台。
当列治文山市政府公布将会关闭这个天文台并计划这片土地改造成一个四季式的景观公园的总体规划时，这里马上成为关注焦点。250万加元起价的独立屋瞬间像白菜一样遭到哄抢，但是现在问题来了。据业内人士介绍现在有人愿降价50万转让楼花但很难找到买家。有人为此打官司告状，因为损失太大了。
最近就出了这样一起官司，法庭文件显示，2016年1月30日，身为地产经纪的吴先生（化名）购买了列治文山著名的天文台社区一栋独立屋楼花，房价288.88万，并付了50万定金，约定交割日期为2017年6月29日。
到了2017年3月，正是列治文山房价进入巅峰状态的时刻，吴先生决定把楼花转让，并答应付10万经纪费。转让价包括原价和他付出的25万加税的装修升级费用，合共313万余。
很快买家出现了，那就是黄女士（化名），黄女士在付了15万定金后签约。
但是签约不久就赶上安省16条出台，房地产市场冷却，黄女士反悔，定金却拿不回来了。
黄女士于是以误导、欺诈等理由状告吴先生、代理地产经纪和其所属房地产公司以及房地产开发公司要求拿回定金，并质疑吴先生根本没有付25万加税的装修升级费，因此要求赔偿此费用，并要求地产经纪及其所属地产公司赔偿55万损失和惩罚性赔偿50万，要求开发商赔偿其额外损失40万。
目前此案已经提交到安省高等法院，本网将继续关注案件进展。
（加西网综合）大温房产最新数据又出炉了！
12月总结2017年12月份，大温地区的房屋销售数量为2,016套，比2016年12月份的1,714套增加了17.6%，比2017年11月份的2,795套下降了27.9％。
Oudi说，“当我们进入2018年，房地产经纪人帮助客户了解利率的变化以及联邦政府新抵押贷款规则可能对他们的消费带来的影响。但是，只有时间才能说明这些改变对房屋市场的影响。”2017年12月，独立屋的销售量达617套，较2016年12月的541套增加了14%。大温地区独立屋的基准价为1,605,800元，比2016年12月增加了7.9％。
2017年12月，公寓的销售达1,028套，较2016年12月份的915套增长12.3％。公寓的基准价格为655,400元，较2016年12月增加25.9％。
2017年12月，城市屋物业销售达371套，较2016年12月的258套增加43.8％。城市屋的基准价格为803,700元，较2016年12月增加18.5%。
2017年12月新登记的待售房屋共有1,891套，较2016年12月新上市的1,312套相比增加了44.1%。与2017年11月份的4,109套相比，下降了54%。目前在大温哥华MLS上市的房屋总数量为6,958套，较2016年12月的6,345套增加了9.7％，与2017年11月的8,747套相比下降20.5％。2017年12月的销售和待售房比例为29％。按物业类型来看，独立屋的比例为14.4％，城市屋为38.8％，公寓为59.6％。
一般来说，分析师表示销售和待售房比例在一段时间维持在12％以下时，房价就会面临下行压力，而销售和待售房比例在几个月内超过20％时，往往会面临上行压力。2017年总结大温地区房产局（REBGV）的报告，2017年独立屋、城市屋以及公寓的总销量达到35,993套，比2016年的39,943套下降了9.9％。比2015年的42,326套下跌15%。
2017年温哥华地区的房屋上市量达到了54,655套，与2016年上市的57,596套相比下降了5.1％，与2015年上市的57,249套相比下降了4.5％。房产局局长Jill Oudil表示：“今年的房地产市场活动中不同房产类型有很大不同。公寓和城市屋市场竞争激烈，而独立屋则处于更加平衡的状态，给购房者更多的时间和选择。”大温地区所有住宅物业的MLS综合基准价格为1,050,300元，比2016年12月上涨了15.9％。2017年大温地区的公寓基准价格上涨了25.9％，城市屋价格增加了18.5％，独立房屋价格增加了7.9％。Oudil说：“强劲的经济增长、低利率、失业率下降，工资上涨和人口增长都有助于提高本地区购房者的需求。”
此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！