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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 太欢乐了，赶紧找资料来打脸，另外“北京盖公寓所以地特多”怎么破？你得反驳啊，别又换另外一堆稻草。 -appleben2016(apple); 17:00 +1 reply -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296150@0)
    • 打脸帖来了 ! -czczcz(看得清); 2018-1-16 {1271} (#11296152@0)

      北京数据:

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2007年 2891.65(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2008年 2557.99(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2009年 2678.55(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2010年 2386.71(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2011年 2245.24(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2012年 2390.86(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2013年 2666.35(万平方米)

      不详，暂且按 2014年 2600.00(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2015年 2631.45(万平方米)

      房地产开发企业竣工房屋面积 北京 2016年 2369.95(万平方米)

      所有完成新建房型约: 25000000平米

      网址: http://data.stats.gov.cn/search.htm?s=2013%20%E5%8C%97%E4%BA%AC

      多伦多数据:

      多伦多房地产竣工房屋面积(万平方米)(最高年份)2011/2012年 约285.00 见图

      所有完成新建房型约: 19000套X150平米(平均)= 2850000平米

      网址: https://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2015/pg/bgrd/backgroundfile-84816.pdf

      北京新建成住房面积相当与多伦多的几乎十倍 ! 到地是哪里缺地 ?

       

      • 逗，土地面积和住房面积是一样吗？别玩这种忽悠把戏，好不好，你智商真的不够：） - -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296157@0) +3
        • 北京十倍于多伦多的新建成住房面积，难道用比多伦多少的土地？　你的智商的确高啊　！ -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296165@0)
          • 我已经表述的很清楚，你说的是“土地，北京比多伦多还多”，是土地，你还要怎么狡辩？ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296174@0)
            • 话都说不清，还来辩论？ -songlin(松林); 2018-1-16 (#11296177@0)
              • 你不能一天就不认了吧，帖子还在第一页啊？：P -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296191@0)
          • 多伦多建一个房子用地500平米，北京建400个房子的用地用地1000平米。多伦多一个房子的用地相当于北京200个公寓的用地。而多伦多房屋建成面积是北京的10%。那么，多伦多一年建房用地是北京的20倍之多！所以，从土地方面说，多伦多的需求比北京大多了，以10倍计！ -songlin(松林); 2018-1-16 (#11296175@0)
            • 请问盼跌，多伦多的可开发土地面积有北京的10倍那么大么？ -songlin(松林); 2018-1-16 (#11296182@0)
            • 粗略大概是１０倍！ -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296185@0)
              • 北京全市面积16000平方公里。GTA面积7000平方公里。但是GTA每年用在建房的土地面积是北京的10倍以上！假设全部土地可以被开发，GTA正在以比北京快20倍的速度消耗完可开发用地。 -songlin(松林); 2018-1-16 (#11296194@0)
                • 赶紧标注，太欢乐了。 -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296198@0)
                  • 今天盼跌们在比特币深度套牢，都没心情现身了，就剩你这么一个话都说不清的傻子出来傻乐了？你看懂我帖子的意思了么？LOL -songlin(松林); 2018-1-16 (#11296208@0)
                    • 哈哈，这个够酸！ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296212@0)
                      • 当我看到“GTA正在以比北京快20倍的速度消耗完可开发用地。”，我知道你是不可战胜的，我服了！ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296218@0)
                    • 他真没看懂ＬＯＬ -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296224@0)
            • 神逻辑！ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296195@0)
      • 苹果奔 ， 这脸被打的够响吗　？ -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296161@0)
      • 北京每年建的高层公寓，是多伦多能比的吗，你天天玩这种文字游戏，没用！ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296162@0) +1
        • 前面帖说的就是北京土地可以拆迁后反复使用，而多伦多不行。 -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296170@0)
      • 一个50层的公寓，只够盖20个豪斯，好吧，我们再讨论北京一个四合院的价格，就是北京的土地价格。 -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296166@0)
        • 北京四合院的价格，我就不说了，省的你们又找到一个稻草，呵呵 -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296171@0)
          • 以后找打脸的事，就不要做了　哈哈。。 -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296178@0)
            • 多伦多土地为啥不值钱？你的结论不是：多伦多比北京还缺地嘛？ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296183@0)
            • 同样面积的“土地”，还不到北京的1/20价格，你说多伦多土地紧张过北京？ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296188@0)
        • 多伦多２个ＨＯＵＳＥ在北京就可以建４００个单位的ＣＯＮＤＯ，所以住房供应量是十倍之差！ -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296172@0)
          • ：）标记着 -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296176@0)
          • 所以说嘛，多伦多土地不值钱！谢谢你的数据哈。 -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296179@0)
          • 多伦多土地为啥不值钱？你的结论不是：多伦多比北京还缺地嘛？ -appleben2016(apple); 2018-1-16 (#11296184@0)
    • 容积率，北京项目一般要到3到4，也就是一平米土地，产出3到4平米建筑面积(高层)。多伦多house，现在基本上可以做到0.8的容积率(新批建，老区不行)，这一比，差别也就是最多5倍。问题在于，国内平均一套100平，这里300平还没算车库。数量上，供应套数基本在10倍以上了 -bricksonly(鑫); 2018-1-16 (#11296207@0)
      • 这只是在同等开发面积的基础上，而，可建房土地供应量北京又几乎是多伦多的１０倍！ -czczcz(看得清); 2018-1-16 (#11296221@0)
        • 北京干嘛赌成狗。道路用地比例远远小于多伦多。没有稠密的毛细路网。如果算上配套道路，多伦多的容积率可能要降到0.5 -bricksonly(鑫); 2018-1-17 (#11296250@0)
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